Bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt do bị đẩy giá quá cao?

Sở Xây dựng Bắc Ninh đánh giá, giai đoạn vừa qua, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh đã bị đẩy lên quá cao. Trong ngắn hạn, tính thanh khoản sẽ chậm lại.

Thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản quý II vừa qua, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn vừa qua đã bị đẩy lên quá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng tăng cao, dẫn đến tăng giá bất động sản. 

Bên cạnh đó, Nhà nước ban hành nhiều chính sách giám sát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và giám sát chặt chẽ thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, dẫn đến tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản chậm lại. 

Do vậy, Sở này cho rằng, trong ngắn hạn, giá bất động sản sẽ hạ nhiệt, thị trường có phần trầm lắng, tính thanh khoản chậm lại. Tuy nhiên, trong dài hạn, do các chính sách điều tiết vĩ mô của Nhà nước, triển vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển tích cực, ổn định hơn. 

Bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt do bị đẩy giá quá cao? - 1

Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng giá nóng (Ảnh: Hà Phong).

Cũng theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, trong quý II, toàn tỉnh Bắc Ninh không có dự án được cấp mới, dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đủ điều kiện huy động vốn.

Giá bán nhà ở trên địa bàn cụ thể từ 10 - 120 triệu đồng/m2 đối với nhà ở riêng lẻ; chung cư nhà ở xã hội 8-11 triệu đồng/m2; chung cư thương mại từ 15 đến 30 triệu đồng/m2; đất nền từ 8-50 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận của Dân trí, trong 2 năm qua, bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn sôi động. Trong đó, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng cao so với đầu năm 2020, có nơi tăng gấp 2 - 3 lần.

Đơn cử, tại một số dự án nhà ở trên địa bàn TP Bắc Ninh, lô đất có giá 38 triệu đồng/m2 năm 2020, giờ đang được rao bán 66 triệu đồng/m2. Hiện tại, đất nền ở TP Bắc Ninh dao động từ 30 đến 70 triệu đồng/m2, cá biệt tại một số tuyến đường lớn giá đất cao từ 100 đến 200 triệu đồng/m2. 

Giá đất nền huyện Gia Bình dao động từ 21 đến 39 triệu đồng/m2; huyện Lương Tài từ 7 đến 15 triệu đồng/m2; huyện Quế Võ từ 29 đến 52 triệu đồng/m2; huyện Thuận Thành 17-40 triệu đồng/m2; huyện Tiên Du từ 20 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, sự kiện "thăng hạng" từ thị xã lên thành phố tháng 11/2021 đã khiến giá bất động sản Từ Sơn tăng nhanh. Giá đất nền ở Từ Sơn hiện dao động từ 28 đến 90 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới lâu năm trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, khoảng cuối năm 2019, đầu năm 2020, lô đất nền xây biệt thự diện tích 300m2 tại dự án Khu đô thị Đền Đô, phường Đình Bảng chỉ có khoảng 6 tỷ đồng (tương đương 20 triệu đồng/m2). Nhưng hiện tại, các lô đất tương tự trong khu đô thị này đang được bán giá khoảng hơn 70 triệu đồng/m2, vị trí đẹp hơn đã lên tới 90 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, hiện tại, thị trường bất động sản nói chung và Bắc Ninh nói riêng đang rơi vào tình trạng trầm lắng, thanh khoản kém.

Chung cư cũ tăng giá mạnh

Chung cư cũ tăng giá mạnh

Nguồn cung của các dự án chung cư mới giảm đã khiến thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh.

Theo Dân trí

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.

Đã đến lúc bắt đáy bất động sản?

Theo giới chuyên gia và doanh nghiệp, mặc dù bất động sản chưa về mức giá thấp nhất, không phải nhà đầu tư nào cũng nên chờ thời cơ.