Hà Nội sẽ 'nới lỏng' cho cao ốc nội đô?

Hà Nội đang rà soát, đánh giá thực hiện Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng điều chỉnh tổng thể Quy hoạch này.

Đề xuất điều chỉnh nhiều nội dung

Theo kế hoạch, ngày 11/10, UBND thành phố Hà Nội sẽ tổ chức hội thảo khoa học cấp thành phố về “Rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, gắn với định hướng phát triển đô thị thành phố Hà Nội”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội cho biết, đây là lần đề xuất điều chỉnh khá lớn với nhiều nội dung trong Quy hoạch chung và cũng vì vậy nên cần được xem xét cẩn trọng và khách quan. Bên cạnh việc đánh giá cao kết quả thực hiện Quy hoạch chung trong đó có việc triển khai các quy hoạch phân khu, tạo điều kiện cho quản lý và phát triển, ông Đào Ngọc Nghiêm cũng cho rằng một số nội dung đề xuất điều chỉnh cần xem lại.

“Theo quan sát của tôi có nhiều dự án đang nằm chờ chính sách, nhất là khu vực nội đô lịch sử, các quận trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng; trên các tuyến phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt và một số khu vực khác. Nếu tăng thêm mật độ dân cư nội đô thì sẽ tiếp tục phá vỡ các chỉ tiêu quy hoạch. Chúng ta phải tính đến tương lai chứ không nhìn trước mắt được”

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội: Cụ thể, từ đề xuất của một số cơ quan chuyên môn thành phố lấy ý kiến xem xét lại cấu trúc mô hình phát triển chùm đô thị vì cho rằng không phù hợp. Tuy nhiên, theo quan điểm của ông Đào Ngọc Nghiêm, đây là mô hình đúng thể hiện tầm nhìn xa trong phát triển và đã được Thủ tướng phê duyệt trong Quy hoạch chung. Với quỹ đất rộng lớn khoảng 25 nghìn ha của các đô thị vệ tinh là cơ sở để thực hiện hành lang xanh, giãn dân, di dời các trường đại học, trụ sở bộ ngành và cho các mô hình khởi nghiệp sản xuất kinh doanh. Vấn đề đặt ra là giải pháp, tiến độ và kế hoạch phát triển đô thị vệ tinh đã thực sự hiệu quả chưa cần được làm rõ.

 

Tăng dân số nội đô có phù hợp?

Cũng theo ông Đào Ngọc Nghiêm, một vấn đề nữa cần xem xét lại là vấn đề dân số. Trong Quy hoạch chung đặt ra đến năm 2020 dân số Hà Nội là 7,2-7,4 triệu người nhưng thực chất hiện nay dân số đã lên đến hơn 8 triệu người. Đề xuất của cơ quan tham mưu cho rằng cần xem xét và điều chỉnh lại phân bổ dân số trong sửa đổi Quy hoạch chung lần này. Đây là việc cần thận trọng vì tốc độ tăng dân số tự nhiên không lớn mà chủ yếu là tăng cơ học từ các địa phương vào Hà Nội lại rất lớn. Định hướng Quy hoạch vùng Thủ đô đã đặt ra nhưng rơi vào cảnh “mạnh ai nấy làm”, chính sách không đi vào cuộc sống. Hà Nội không có chính sách đặc thù để kiểm soát dân số. Nếu điều chỉnh dân số nội đô tăng lên thì sẽ tiếp tục gây áp lực rất lớn lên hạ tầng, hàng loạt chỉ tiêu về môi trường, giáo dục, cây xanh, bãi đỗ xe… đều không đạt được.

Việc đề xuất điều chỉnh tăng dân số nội đô, theo ông Đào Ngọc Nghiêm là không phù hợp và thậm chí có dấu hiệu “nới lỏng” hơn cho các dự án cao tầng.

Diễn biến 'lạ' của thị trường căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh sau nới lỏng giãn cách

Diễn biến 'lạ' của thị trường căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh sau nới lỏng giãn cách

Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM do ảnh hưởng lớn của dịch bệnh khiến nguồn cung giảm, nhu cầu giảm nhưng thị trường sơ cấp vẫn tăng giá. Dự báo khi dịch được kiểm soát, giá bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng tăng...

Theo tienphong.vn

 
List comment
 
 
Diễn biến 'lạ' của thị trường căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh sau nới lỏng giãn cách
icon

Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM do ảnh hưởng lớn của dịch bệnh khiến nguồn cung giảm, nhu cầu giảm nhưng thị trường sơ cấp vẫn tăng giá. Dự báo khi dịch được kiểm soát, giá bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng tăng...

 
 
The Matrix One 'khuấy động' thị trường mùa dịch với căn hộ chuẩn xanh
icon

Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, sở hữu 3 lớp “áo giáp xanh” tự nhiên, hàng nghìn m2 kính Low-E đẳng cấp… là những tiêu chí đắt giá mà dự án The Matrix One sở hữu, để mang đến những căn hộ chuẩn xanh cho cư dân.

 
 
Mua vào hay bán ra bất động sản lúc này?
icon

Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, bên cạnh nhóm 80% nhà đầu tư có nhu cầu đi xem bất động sản để tìm sản phẩm mua vào thì vẫn có 10-20% nhà đầu tư có nhu cầu bán ra bất động sản để giải quyết vấn đề trước mắt.

 
 
Hàng loạt khu 'đất vàng' bị bỏ hoang ở Nha Trang
icon

Tại trung tâm thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều khu 'đất vàng' bị bỏ hoang hàng chục năm, cỏ dại mọc um tùm.

 
 
Căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton phiên bản giới hạn
icon

Dự án Ritz-Carlton đầu tiên tại Việt Nam có số lượng giới hạn 104 căn và chỉ chào bán số lượng giới hạn tại thị trường Việt Nam

 
 
Bất động sản sẽ bật tăng sau dịch, khu vực, phân khúc nào hút khách?
icon

Căn hộ, đất nền hay nghỉ dưỡng... là phân khúc sẽ bật tăng trở lại sau dịch là những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.

 
Nhà đầu tư F0 “vỡ mộng làm giàu” ngay lần đầu bỏ tiền vào BĐS, lỗ gần nửa tỉ đồng và từng rơi vào trầm cảm vì đất đai
icon

Cầm 1,5 tỉ đồng đi đầu tư BĐS, anh V. “chắc như đinh đóng cột” sẽ lời khoảng 40% sau một năm. Thế nhưng, ngay lần đầu đem tiền đi đầu tư đất nền, anh V. đã lỗ gần nửa tỉ đồng.

 
Phong cách nghỉ dưỡng Retreat: Tìm nơi 'đủ xa để riêng tư, đủ gần để tận hưởng'
icon

Trong trạng thái “bình thường mới” được thiết lập, du khách đang có xu hướng tìm đến những khu nghỉ dưỡng riêng tư, gần gũi với thiên nhiên để vừa có thể tận hưởng cảm giác thư thái, an nhiên vừa đảm bảo sự an toàn.

 
Movenpick Villas & Residences Phú Quốc: Không gian “trú ngụ” hoàn hảo cho kỳ nghỉ riêng tư
icon

Theo xu hướng mới, những điểm nghỉ dưỡng biệt lập, gần gũi thiên nhiên với mật độ xây dựng lý tưởng được xem như không gian “trú ngụ” hoàn hảo cho kỳ nghỉ an toàn, riêng tư và đầy thư giãn.

 
Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?
icon

Có khoản tiền 2-3 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn 'đổ' tiền vào bất động sản vùng ven đô nên đầu tư vào vùng ven như Ba Vì, Sóc Sơn, Hòa Lạc.. hay một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...?