Hà Nội: Giá căn hộ chung cư khu vực nào giảm mạnh nhất?

Theo Báo cáo chỉ số nhà Hà Nội quý 4/2016 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn đang trên đà giảm xuống; quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất trong 5 năm qua.
Hà Nội: Giá căn hộ chung cư khu vực nào giảm mạnh nhất? - ảnh 1

Giá chung cư tăng, giảm ở từng phân khúc và khu vực khác nhau trên thị trường Hà Nội. Ảnh: Minh Thư

Theo đó, thời điểm gốc được chọn để so sánh trong báo cáo là quý 1/2011, riêng tại quận Hai Bà Trưng là quý 4/2013.

Địa bàn khảo sát, xây dựng công bố chỉ số giá bao gồm: Quận Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Theo Sở Xây dựng, chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian loại hình căn hộ.

Có 3 loại hình căn hộ được đưa ra chỉ số giá giao dịch là phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.

Hà Nội: Giá căn hộ chung cư khu vực nào giảm mạnh nhất? - ảnh 2

Bảng chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư quý 4/2016 của Sở Xây dựng công bố.

Cụ thể,  quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất trong 5 năm qua. Theo đó, vào quý 4/2016, chỉ số giá nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%.

Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm, phân khúc trung cấp tại khu vực này đã  giảm 25,53%, còn 74,47%; trong khi chung cư cao cấp giảm 24,03%, còn 75,97%.

Các quận có mức độ giảm giá thấp nhất là các quận thuộc khu vực trung tâm như Thanh Xuân, chỉ giảm 4,5% trong 5 năm qua với căn hộ cao cấp và giảm 9,28%, còn 80,72% với căn hộ ở phân khúc trung cấp.

 

Tại quận Hai Bà Trưng, chỉ số nhà vào quý 4/2016 là 97,72%, giảm 2,28% sau 3 năm được khảo sát.

Mặc dù chỉ số nhà tại một số quận giảm mạnh so với thời điểm gốc được so sánh là 5 năm trước, nhưng theo bảng chỉ số, giá nhà tại Hà Nội trong 2 năm 2015 và 2016 thì phân khúc cao cấp lại tăng, giảm khác nhau tùy khu vực, chỉ có phân khúc trung cấp thì khá ổn định.

Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, giá nhà chung cư cao cấp đã tăng 1,5% trong 2 năm qua, từ 94% lên 95,5%. Tại quận Tây Hồ, giá chung cư cao cấp cũng tăng hơn 2%, từ 78% thời điểm quý I/2015 lên 80,22% vào quý 4/2016.

Ngược lại, tại quận Ba Đình, giá nhà chung cư cao cấp lại giảm mạnh trong 2 năm qua, từ mức 88% quý 1/2015 xuống 84,45% quý 4/2016. Hoặc quận Nam Từ Liêm, chung cư cao cấp cũng giảm từ 77% vào quý 1/2015 còn 75,97% vào quý 4/2016.

Tại phân khúc trung cấp, ở quận Hà Đông, mức giá ổn định trong 2 năm qua, ở mức 79%  quý 1/2015 và đến quý 4/2016 là 78,94%. Hoặc tại quận Long Biên, quý 1/2016 ở ngưỡng 86%, giảm 14% so với năm 2011, nhưng đến quý 3 và quý 4/2016, giữ nguyên ở mức 85,18%.

Ở quận Bắc Từ Liêm, chung cư phân khúc trung cấp khá ổn định ở mức 74% quý 1/2015 và 73,69% quý 4/2016.

Tại phân khúc bình dân, bảng chỉ số giá chỉ đánh giá duy nhất ở quận Hoàng Mai. Theo đó, giá tăng dần từ 83% quý 1/2015 lên 85,77% ở quý 4/2016.

Minh Thư
Chủ đề :
 
List comment
 
Tra cứu hóa đơn GTGT Tổng cục thuế trên website điện tử
icon

Tra cứu hóa đơn là việc làm cần thiết để kiểm tra xem doanh nghiệp đã phát hành hóa đơn thành công chưa hoặc để xác định hóa đơn của đối tác có hợp pháp không. Bạn có thể tra cứu hóa đơn GTGT Tổng cục thuế trên website điện tử như sau:

 
Những ngôi nhà hoang ở Làng Thanh niên LN Trường Xuân: Nợ ngân hàng đeo đẳng
icon

Làng Thanh niên lập nghiệp Trường Xuân có lịch sử 10 năm xây dựng và phát triển. Quy mô 100 hộ dân nhưng trên thực tế số hộ bám trụ lại mảnh đất này để làm kinh tế mới chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những hộ 'bám làng' đang còn nhiều trăn trở để vượt qua khó khăn.

 
Những giấc mơ dang dở ở Làng Thanh niên lập nghiệp A Lưới
icon

Dự án làng Thanh niên lập nghiệp A Lưới (xã Hương Phong, huyện A Lưới, tỉnh Thừa Thiên - Huế) đã triển khai được 7 năm. Tuy nhiên, đến nay Dự án vẫn chưa phát huy hiệu quả; nhiều hộ gia đình đang còn gặp nhiều khó khăn cần tháo gỡ.

 
Kỳ tích của làng Thanh niên lập nghiệp: Thu nhập mỗi gia đình nửa tỷ/năm
icon

Được đào tạo nghề, quyết tâm bám làng an cư lập nghiệp, một số ngành nghề trồng trọt có đầu ra ổn định, nhiều người dân thôn Thanh niên lập nghiệp (xã Ia Lốp, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk) đã có thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm

 
VinFast miễn phí 1 năm thuê bao pin xe máy điện cho 2020 khách hàng, giảm 50% phí thuê bao trong 3 tháng
icon

Đồng hành cùng người tiêu dùng vượt qua khó khăn hậu dịch Covid-19, VinFast đang triển khai nhiều gói ưu đãi hấp dẫn hỗ trợ người mua xe máy điện, với trị giá lên tới cả tỷ đồng.

 
Những siêu ưu đãi 'bom tấn' tháng 5 của VinFast
icon

Giá siêu ưu đãi đặc biệt chỉ áp dụng trong tháng 5, thấp hơn so với giá niêm yết tới gần 300 triệu đồng, VinFast còn vừa tung ra chương trình Đổi cũ lấy mới, hỗ trợ người tiêu dùng chuyển từ xe cũ sang xe VinFast.

Tài sản các tỷ phú Việt tăng chóng mặt, top 5 tỷ phú giàu nhất là ai?
icon

Tỷ phú giàu nhất Phạm Nhật Vượng có thêm gần 11 ngàn tỷ đồng sau một tuần, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát có bước nhảy vọt giành lại vị trí người giàu thứ ba từ tỷ phú Hồ Hùng Anh

'Ép duyên' bơ cổ thụ với bơ 034, bác nông dân ở Đà Lạt bất ngờ thu hàng trăm triệu đồng
icon

Hàng trăm hạt bơ giống cổ thụ được gieo ươm chăm sóc sau đó được ghép với mầm chồi 034 sau gần 4 năm cho năng suất tăng gấp đôi giúp ông chủ trang trại bơ ghép ở Lâm Đồng thu hàng trăm triệu đồng mỗi năm.

Hà Tĩnh chỉ đạo xử lý nghiêm vi phạm xây dựng dự án trên đất rừng
icon

Ngày 8/5, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành văn bản chỉ đạo UBND huyện Can Lộc cùng các sở, ngành liên quan xử lý việc xây dự án trên đất rừng tại khoảnh 3a, Tiểu khu 132C xã Mỹ Lộc để xây.

Sau thời gian ế ẩm, giá hoa Đà Lạt đang 'ấm' dần
icon

Sau thời gian dài ế ẩm, thậm chí phải đổ bỏ vì ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nay các loại hoa chủ lực của TP Đà Lạt (Lâm Đồng) đã có dấu hiệu phục hồi trở lại.