Giá nhà đất KĐT mới vẫn ngất ngưởng khó với

Mặc dù thời gian qua, thị trường bất động sản trầm lắng, giá nhà đất dự án giảm mạnh, nhưng giá nhà đất tại các khu đô thị mới quanh nội thành vẫn đứng ở mức cao ngất ngưởng trên 120 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất KĐT mới vẫn ngất ngưởng khó với

Kết quả khảo sát BĐS Hà Nội quý 1-2012 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy các dòng sản phẩm trên thị trường tiếp tục đà sụt giảm, tuy nhiên, giá một vài phân khúc vẫn ở mức cao.

Quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm là khu vực có giá biệt thự chào bán cao nhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phượng, một mét vuông biệt thự chỉ có giá bằng 1/3, tương đương dưới 40 triệu đồng.

Đối với nhà liền kề, giá dao động từ 2,6 tỷ tới 19,3 tỷ đồng, mức trung bình cho một căn biệt thự từ 5,3 tỷ đồng tới 41,4 tỷ đồng.

Đối với phân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp dao động từ 19 triệu đồng đến 64 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường chỉ đạt 7%, giảm mạnh so với quý 4 - 2011. Trong đó, hạng A có tỷ lệ bán thấp nhất, hạng C tỷ lệ hấp thụ đạt 11%.

Theo Savills, quý 3 - 2012 sẽ ghi nhận 3 dự án, chuyển sang hợp đồng mua bán, cung cấp thêm cho thị trường 580 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp từ 34 dự án đang mở bán là 9800 căn. Nguồn cung thứ cấp gồm 56.000 căn tập trung tại các quận Từ Liêm, Hà Đông, và Cầu Giấy.

Diễn biến giá đất tại Hà Nội cho thấy, chủ trương thắt chặt tín dụng bất động sản của Chính phủ dường như đã đạt được mục đích khi giới đầu tư, kể cả nhà đầu tư nhỏ lẻ đều có biểu hiện “khát vốn”. Trước đó, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu tỷ lệ lạm phát quá cao, đồng tiền mất giá trầm trọng thì để giữ đồng tiền khỏi trượt giá, nhà đầu tư sẽ dồn vào thị trường BĐS.

 

Giá đất ở Hà Nội vẫn có giá trên 120 triệu đồng/m2

Giá đất tại các quận nội thành đi ngang

Thời điểm này, nhà đầu tư lớn đang có tâm lý chờ đợi, nghe ngóng động thái của các tổ chức tín dụng và tình hình phát triển của thị trường.

Theo thống kê, lượng giao dịch thành công tại các sàn đều giảm đáng kể. Cá biệt, có sàn giao dịch giảm tới 70 - 90% so với năm ngoái. Việc các khu vực có hiện tượng sốt nóng và “giá ảo” đã nguội đi cùng với tác động từ chính sách thắt chặt tiền tệ, việc chuyển từ hợp đồng góp vốn sang mua bán là rất khó khăn và tốc độ giảm đi một nửa so với trước.

Nhưng theo phân tích của một số nhà đầu tư, sự trầm lắng của thị trường sẽ không diễn ra trong thời gian dài mà chỉ đến cuối năm nay là cùng, bởi trong tất cả các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán hay đô la, BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn hơn cả.

Nếu cần tiền để đầu tư, các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư cá nhân có thể phải chịu chấp nhận bán rẻ hơn một chút để thu tiền về, nhưng giá bán cũng khó thấp hơn giá họ mua ban đầu...

Nguyễn Hiếu

Chủ đề :
 
List comment
 
 
TPBank được IFC vinh danh về hỗ trợ doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ
icon

Giải thưởng này nhằm ghi nhận những nỗ lực và đóng góp tích cực của TPBank trong lĩnh vực tài trợ thương mại, hỗ trợ các doanh nghiệp do phụ nữ điều hành tại Việt Nam.

 
 
Vinamilk mở cánh cửa cho ngành sữa vào 5 nước thuộc Liên minh kinh tế Á Âu
icon

Ngày 15/6/2020, cơ quan liên bang về giám sát thú y và kiểm dịch động thực vật Nga đã ra thông báo về việc Vinamilk được phép xuất khẩu các sản phẩm sữa vào lãnh thổ trong EAEU dưới sự giám sát của cơ quan Hải quan trong liên minh.

 
 
VietinBank nhận giải “Ngân hàng phát hành tốt nhất khu vực Đông Á và Thái Bình Dương”
icon

Ngày 17/6/2020 tại Hà Nội, đại diện của tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) - Thành viên của nhóm Ngân hàng thế giới - World Bank Group đã trao giải thưởng “Ngân hàng phát hành tốt nhất khu vực Đông Á và Thái Bình Dương năm 2019” cho VietinBank.

 
 
Bất ngờ với khu vườn cà phê của Đặng Lê Nguyên Vũ
icon

Những ngày qua, người dân TP.HCM bất ngờ khi thấy không gian thư viện Trung Nguyên Legend tại 12Alexandre de Rhodes (quận 1) chỉ qua một đêm đã khoác lên mình diện mạo mới, trở thành Khu vườn cà phê năng lượng tràn ngập hương sắc thiên nhiên.

 
 
Lợn sống Thái Lan tăng giá
icon

Giá lợn hơi tại Thái Lan hiện đang ở mức thấp nhất là 61.000-62.000 đồng/kg, tăng 7.000-8.000 đồng/kg sau khi Việt Nam được phép nhập khẩu lợn sống từ Thái Lan.

 
 
Kinh hoàng vay tiền qua ứng dụng với mức lãi “cắt cổ”
icon

Vay tiền qua ứng dụng (App), người vay không những phải chịu lãi suất “cắt cổ” mà còn bị gọi điện đe dọa, khủng bố tinh thần khi chưa trả được nợ.

 
Tạm giữ hơn 4 tấn hàng trong kho của Vietnam Airlines tại sân bay Tân Sơn Nhất
icon

Lực lượng quản lý thị trường đã kiểm tra kho hàng quốc nội Vietnam Airlines (sân bay Tân Sơn Nhất) thu giữ hơn 4 tấn hàng không có hoá đơn chứng từ gồm quần áo, đồ gia dụng, đồ chơi trẻ em.

 
Nhà giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng: Cắt 20-30% diện tích đất mỗi dự án mới là đủ làm
icon

Ngoài việc phải dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị sẽ phải có 20-30% diện tích đất cho nhà ở thương mại giá thấp…  

 
Những cây lan tiền tỷ của đại gia Việt, ly kỳ nhất là cây 300.000 đồng bán được 600 triệu
icon

Vô tình mua cây lan rừng, người đàn ông đâu ngờ đây là dòng lan quý hiếm, cực kỳ giá trị. Đó chỉ là 1 trong rất nhiều thương vụ đáng chú ý của giới chơi hoa lan đột biến ở Việt Nam.

 
Tất tần tật những cách cải thiện tuổi thọ pin cho iPhone trên iOS 12.
icon

Hiện nay xã hội ngày một phát triển, dẫn đến điều kiện và nhu cầu tiếp xúc với công nghệ tăng cao. Nếu bạn đang sử dụng iOS 12 và pin iPhone của mình đang cạn kiệt thì thủ thuật mobile này chính xác là dành cho bạn.