Người Trung Quốc không vội mua nhà khiến các nhà đầu tư lo lắng

Theo Wall Street Journal, tại Trung Quốc, doanh số bán bất động sản đang có xu hướng giảm mạnh.

Trong số các lý do cho sự sụt giảm là các hạn chế của chính phủ đối với việc ngân hàng cho vay bất động sản và sự lo ngại của người dân Trung Quốc về tình hình tài chính của các nhà phát triển trong bối cảnh các vấn đề gần đây với tập đoàn Evergrande.

Theo ghi nhận, một số chủ đầu tư lớn đã báo cáo doanh số tháng 9 thấp hơn trong những ngày gần đây, với nhiều dự án giảm 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc sức mua giảm vào tháng 9, khi doanh số bán nhà thường ở mức cao làm dấy lên lo ngại về tăng trưởng kinh tế của các nhà đầu tư Trung Quốc.

{keywords}
Người Trung Quốc không vội mua nhà khiến các nhà đầu tư lo lắng. (Ảnh: Reuters)

Nếu thị trường nhà đất tiếp tục suy thoái mạnh như hiện nay, tình trạng này có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng về kinh tế. Trong những năm gần đây, bất động sản đóng một vai trò to lớn trong nền kinh tế Trung Quốc, trái ngược với nền kinh tế của nhiều quốc gia khác. Các gia đình Trung Quốc đầu tư phần lớn tài sản của họ vào nhà cửa và bất động sản mua được cho mục đích đầu tư.

Doanh số bán hàng chậm lại có thể ảnh hưởng đến lĩnh vực đầu tư và xây dựng, ngoài ra gây tổn hại đến tăng trưởng kinh tế, mức độ việc làm và tài chính của chính quyền địa phương.

Các nhà phát triển như Evergrande Group hiện đang cố gắng thích ứng với một số thay đổi để ngăn chặn sự gia tăng nợ từ các công ty yếu kém hơn và áp đặt các hạn chế cho vay bất động sản của các ngân hàng.

Trong khi đó, một số công ty Trung Quốc đã bỏ qua các khoản thanh toán lãi suất và giá cổ phiếu cũng như trái phiếu đã giảm mạnh. Tin tức này khiến người mua nhà lo ngại, đặc biệt là khi các chủ đầu tư đang bán nhiều căn hộ trước khi chúng được xây dựng.

Cheng Witan, nhà phân tích chứng khoán cấp cao của Morningstar cho biết, sự sụt giảm doanh số bán hàng là kết quả của việc Trung Quốc thắt chặt chính sách đối với các khoản thế chấp và sự suy giảm niềm tin từ người mua nhà. Khách hàng lo ngại rằng các nhà phát triển sẽ không thể hoàn thành dự án.

Ngoài ra, ông Cheng cho rằng, các báo cáo truyền thông về các dự án chưa hoàn thành của Evergrande chỉ làm trầm trọng thêm những lo ngại của người mua.

Bên cạnh đó, có những dấu hiệu cho thấy người tiêu dùng Trung Quốc đang chấp nhận khả năng giá bất động sản giảm. Theo một nghiên cứu do ngân hàng trung ương Trung Quốc công bố, trong quý 3, tỷ lệ người gửi tiền kỳ vọng giá nhà tăng đã giảm xuống 19,9% so với mức 25,1% của năm ngoái.

Do doanh số bán hàng giảm, các chủ đầu tư đang muốn lấy lại tiền để trả nghĩa vụ nợ, điều này có thể dẫn đến việc giảm giá nhà thậm chí còn lớn hơn.

Theo Wall Street Journal, trong tháng qua, các quan chức tại ít nhất 8 thành phố của Trung Quốc đã cấm giảm giá bất động sản vì cho rằng mức giảm sẽ quá nghiêm trọng và trong một số trường hợp thậm chí còn thiết lập giá sàn.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang chịu tác động tiêu cực bởi hiệu ứng “domino” từ “ông lớn” Evergrande dù công ty này đang nỗ lực gỡ “bom nợ”.

Những rắc rối của tập đoàn bất động sản Evergrande của Trung Quốc đã khiến dư luận bất ngờ khi doanh nghiệp này vỡ nợ với khoản nợ khủng khiếp vì tình trạng khan hiếm tiền mặt. “Bom nợ” này gây ra làn sóng chấn động khắp nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Tổng thống Putin hé lộ về người kế nhiệm

Tổng thống Putin hé lộ về người kế nhiệm

Tổng thống Nga Vladimir Putin mới đây thừa nhận rằng ông vẫn chưa quyết định liệu mình có tham gia tranh cử tổng thống vào năm 2024 hay không.

Thanh Bình (lược dịch)

Nga phản ứng 'gắt' trước tuyên bố của Mỹ về thủ phạm khủng bố ở Moscow

Bộ Ngoại giao Nga cho rằng bất kỳ tuyên bố nào từ Mỹ nhằm biện hộ cho Ukraine trước khi cuộc điều tra về vụ khủng bố Moscow chưa kết thúc đều được coi là "bằng chứng".

Khoảnh khắc trục hạm Pháp bắn rơi tên lửa đạn đạo của Houthi

Hải quân Pháp ngày 21/3 đã đánh chặn 3 tên lửa đạn đạo của Houthi trên Biển Đỏ, đánh dấu cuộc đụng độ mới nhất giữa phương Tây và lực lượng vũ trang đến từ Yemen.

Video lính dù Nga bắn hạ UAV 'Ma cà rồng' của Ukraine gần Bakhmut

Bộ Quốc phòng Nga vừa công bố video quay cảnh lính dù nước này bắn cháy một máy bay không người lái (UAV) hạng nặng "Baba Yaga" (Ma cà rồng) của Kiev ở gần Bakhmut, miền đông Ukraine.

Ông Putin công du nước nào đầu tiên sau khi tái đắc cử?

Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết, ông sẽ xem xét việc đến Trung Quốc để thực hiện chuyến công du nước ngoài đầu tiên sau khi tái đắc cử.

Ông Putin tái đắc cử tổng thống, nước Nga sẽ thế nào trong 6 năm tới?

Chiến thắng của ông Putin sẽ đảm bảo sự trỗi dậy kinh tế và phát triển kỹ thuật - quân sự của Nga, giữa lúc sự thay đổi địa chính trị toàn cầu đang diễn ra.

Tỉ lệ dân Nga đi bầu tổng thống cao kỷ lục, ông Putin thắng cử vang dội

Ủy ban bầu cử trung ương Nga (CEC) cho biết, tỉ lệ cử tri nước này tham gia cuộc bầu cử năm nay cao kỷ lục và Tổng thống đương nhiệm Vladimir Putin dự kiến sẽ thắng vang dội với gần 90% phiếu ủng hộ.

Video quân đội Nga bắn nổ 2 trực thăng của Ukraine ở Donetsk

Quân đội Nga đã sử dụng bom dẫn đường để bắn nổ 2 trực thăng quân sự của Ukraine tại một sân bay dã chiến ở vùng Donetsk.

Tổng thống Putin nói Nga sẵn sàng cho cuộc chiến hạt nhân

Tổng thống Vladimir Putin cảnh báo phương Tây về việc Nga đã sẵn sàng về mặt kỹ thuật cho cuộc chiến hạt nhân.

Video trực thăng tấn công Nga dội lửa xuống mục tiêu Ukraine gần Kupyansk

Trong khi trực thăng tấn công Mi-35 của Nga nã đạn như mưa xuống mục tiêu Ukraine gần Kupyansk, trực thăng vận tải quân sự Mi-8 của các lực lượng Moscow quanh quẩn gần đó.

Video quân đội Nga bắn cháy xe tăng Abrams thứ 4 của Ukraine

Quân đội Nga đã sử dụng tên lửa chống tăng để bắn nổ xe tăng Abrams thứ 4 do Mỹ gửi tới Ukraine ở một khu định cư gần thành phố Avdiivka.

Đang cập nhật dữ liệu !