Dự án "rẻ thứ 2 Hà Nội": Cò "qua mặt", tung tác sàn Mường Thanh

Đón trước thông tin mở bán tòa nhà căn hộ giá rẻ tại dự án Kim Văn – Kim Lũ, chiều 19/3, hàng trăm khách hàng và giới đầu cơ ùn ùn kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh hòng tìm cơ hội mua giá gốc, lướt sóng…

Thông tin Chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu hợp tác với chủ đầu tư Vinaconex 2 xây dựng tòa nhà căn hộ cao 39 tầng, tại dự án Kim Văn – Kim Lũ được giới đầu cơ và khách hàng cần mua nhà ráo riết săn đón mấy ngày nay, vì dự án được đồn đoán có giá rẻ…

Theo những thông tin rao vặt xuất hiện đầy rẫy trên các trang bất động sản, tòa chung cư thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do chủ đầu tư Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu thực hiện nằm cạnh đường Nguyễn Xiển, số tầng xây dựng cao 39 tầng, các diện tích từ 50 đến 70m2, dù chủ đầu tư chưa chính thức mở bán, thì giá đã được các cò và giới đầu cơ rao "rẻ bất ngờ" từ 14-16 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng căn hộ.

PV Infonet vừa bước chân vào sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh chứng kiến hàng chục khách hàng, nhà đầu tư chầu chực chờ chủ đầu tư mở bán tòa nhà Kim Văn – Kim Lũ, người ra vào nhốn nháo, người tìm cơ hội lướt sóng, người có nhu cầu mua nhà ở đến tìm hiểu thông tin...

Dự án
Tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, kẻ đứng người ngồi chờ đợi chủ đầu tư mở bán căn hộ 

T. một “cò” nhà đất tại sàn "vớ" được PV đã hướng dẫn mời chào... Khi PV hỏi sơ đồ vị trí căn hộ thì “cò” này thao thao bất tuyệt giới thiệu các căn hộ, hướng, vị trí số tầng… Theo T, các căn vị trị số chẵn 12 – 14 – 18 – 20, hướng đông nam rất đẹp và nhiều khách hỏi mua hơn cả. Khi PV hỏi có nhà chưa, và giá cả thế nào? T giải thích, cuối giờ chiều nay sẽ mở bán và mức giá khoảng trên dưới 15 triệu đồng/m2, chưa kể tiền chênh. T cho biết, nếu có nhà và cuối giờ chiều nay (19/3) chúng em sẽ vào hợp đồng cho anh…

Ngay cạnh đó, PV còn chứng kiến cuộc trao đổi giữa một “đầu cơ” đang hứa hẹn với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ. "Em cứ về đi, nếu chiều nay có nhà, khoảng 5 giờ, anh sẽ gọi, em đến làm thủ tục giấy tờ nhận căn hộ và khoảng 9 – 10h đêm mới xong. Tiền đặt cọc anh cầm rồi cứ yên tâm, đừng lo!", người này mời khách.

Theo tìm hiểu của PV, tại sàn giao dịch Mường Thanh một số khách hàng đã liều “xuống tiền” đặt cọc với một số người đầu cơ để hòng mua được giá gốc và tiền chênh lệch ít, căn hộ đẹp...  Chị N, một khách hàng đang cần mua căn hộ, biết được chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sắp mở bán căn hộ Kim Văn – Kim  Lũ, nên đã xuống sàn giao dịch để dò xem thông tin.

Tuy nhiên, thay vì tiếp cận được nhà giá gốc, không phải mất tiền chênh lệch, thì chị N chỉ có thể mua từ "cò" đứng đầy sàn săn khách, nhân viên chính thức của sàn khẳng định "chưa mở bán".


Theo chị N, chị tìm đến sàn thì nhận được câu trả lời là chưa hề mở bán căn hộ tại dự án này, nhưng nhiều “cò” đầu cơ đã hứa hẹn và ghi tên, số điện thoại, địa chỉ, giới thiệu căn hộ, giấy tờ hợp đồng soạn sẵn xong hết rồi, chỉ cần mở bán là sẽ vào tên hợp đồng cho khách…

Theo "cò" H săn khách tại sàn giao dịch Mường Thanh "nếu anh là khách hàng có nhu cầu thực sự mua một căn hộ để ở, chắc chỉ mua được ở tầng cao, vì chỉ tầng này chủ đầu tư mới bán lẻ". Khi PV hỏi lý do, H cho biết, vì tầng thấp và vị trí đẹp từ tầng 20 đổ xuống thì nhà đầu tư đã ký hợp đồng với chủ đầu tư mua cả sàn. Vì vậy, nếu khách hàng muốn mua ở tầng đẹp, hướng đẹp thì phải bỏ ra vài chục triệu đồng tiền chênh cộng với giá gốc…
Dự án
Phối cảnh dự án Kim Văn - Kim Lũ

Sau đó H bồi thêm "nếu anh muốn mua ở tầng đẹp, thì gọi điện cho em, nếu chủ đầu tư mở bán". Cò H cũng dự tính "chắc sớm thì cuối giờ chiều ngày 19/3 hoặc ngày 20 thì chủ đầu tư sẽ mở bán".

Một nhà đầu tư khác phàn nàn với PV, với mức giá từ trên dưới 15 triệu đồng/m2, thì thực sự khó mà lướt sóng, vì mức giá này gần như bằng với mức giá chung cư hiện nay tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội. Thậm chí, như một vài tòa nhà bên cạnh do Vinaconex 2 xây dựng cũng đang đưa ra mức giá 15,4 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Infonet chiều ngày 19/3, đại diện chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư chưa cụ thể ngày nào mở bán, và giá cả ra sao… Khi hỏi về tình trạng rao bán loạn căn hộ trên mạng và trên sàn hiện nay giữa nhà đầu cơ và khách hàng, thì PV không nhận được câu trả lời từ vị lãnh đạo này.

Tình trạng người người kéo đến đông nghịt tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho thấy phần lớn là cò, đầu cơ chầu trực để tìm cơ hội làm ăn, tạo ra hệ lụy loạn giá, khách hàng có nhu cầu thực khó tiếp cận được chủ đầu tư mua giá gốc.

Quang Huy

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.