Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố

Tờ rơi, biển quảng cáo mua, bán, ký gửi đất Sóc Sơn xuất hiện la liệt hai bên đường, thậm chí đất rừng cũng được rao bán rầm rộ sau thông tin Hà Nội dự kiến quy hoạch huyện này lên thành phố. 

Rầm rộ rao bán đất

Khảo sát thực tế cho thấy vài ngày gần đây, tờ rơi, biển quảng cáo mua, bán, ký gửi đất thổ cư, đất vườn, đất trang trại, đất phân lô, tái định cư,… xuất hiện la liệt dọc hai bên đường trên địa bàn huyện Sóc Sơn, tập trung nhất là khu vực 3 xã Hiền Ninh, Minh Phú và Minh Trí.

Tại Hiền Ninh, chỉ tính riêng đoạn gần Việt Phủ Thành Chương đã có hàng chục tờ rơi, biển rao bán đất dọc đường, trung bình chưa đầy 100m sẽ có 1 tờ rơi rao bán đất. Người dân cho biết đất khu vực này đang dao động ở mức 4 – 6 triệu đồng/m2.

Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 1
Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 2
Biển rao bán đất xuất hiện tràn lan hai bên đường khu vực các xã Hiền Ninh, Minh Phú, Minh Trí.

Trong khi tại thôn Lâm Trường (xã Minh Phú) các văn phòng giao dịch bất động sản (BĐS) xuất hiện ngày càng nhiều, có nơi vốn là hàng ăn, quán café nhưng gần đây cũng tranh thủ treo biển môi giới đất. Do nơi đây được coi là thiên đường nghỉ dưỡng, tập trung các khu du lịch – sinh thái, homestay, biệt thự nghỉ dưỡng nên giá đất nhỉnh hơn so với xã Hiền Ninh và đang được rao bán trong khoảng 4,5 – 6,5 triệu đồng/m2. Trước đó đất tại đây ở mức 4 – 5,5 triệu đồng/m2.

Thậm chí đất lâm nghiệp, đất rừng... cũng được cò đất rao bán rầm rộ. Nhiều môi giới bật mí, đất rừng có sổ lâm bạ ở thôn Lâm Trường được một số hộ chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất vườn quả, trong đó có một phần diện tích được xây công trình trông coi đang được rao bán cho những người có nhu cầu xây homestay, biệt thự nghỉ dưỡng với giá 130 – 140 triệu đồng/1 sào (360m2).

Cũng theo ghi nhận, trong cuối tuần qua, các đoàn xe của nhà đầu tư nườm nượp kéo về khu vực thôn Lâm Trường để xem đất. Nhất là đất gần khu du lịch Thiên Phú Lâm, đất lâm trường giáp khu biệt thự từng bị kết luận vi phạm trước đây.

Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 3
Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 4

Mặc dù mưa gió nhưng các đoàn xe đi xem đất ở khu vực thôn Lâm Trường (xã Minh Phú) vẫn nườm nượp.

Đối với đất các khu vực gần hồ Anh Bé, Ban Tiện, Long Mỹ (xã Minh Phú) giá dao động trong khoảng 2,5 – 5,5 triệu đồng/m2. Riêng khu vực hồ Đồng Đò thuộc địa phận thôn Minh Tân, xã Minh Trí đất có giá từ 3,5 – 9 triệu đồng/m2; cá biệt có 900m2 đất bán đảo hồ Đồng Đò đang được rao bán ở mức 12 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, hàng loạt bài viết rao bán đất ở Sóc Sơn cũng liên tục xuất hiện trên các website, hội, nhóm mạng xã hội với tần suất ngày một dày đặc.

Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 5

Thông tin rao bán đất vườn khu vực Sóc Sơn liên tục xuất hiện trên các website, hội, nhóm mạng xã hội.

Nhiều người cho biết giá đất các khu vực trên đang có chiều hướng tăng hơn so với giai đoạn trước. Trong khi một số môi giới khẳng định đất ở đây luôn luôn được quan tâm, thậm chí sau mỗi đợt dịch COVID -19 nhu cầu tìm mua đất để làm nơi nghỉ dưỡng tăng lên.

Cẩn trọng trước cơn "sốt đất" ăn theo thông tin quy hoạch

Mặc dù rao bán đất ồ ạt là như vậy nhưng đa phần người dân và môi giới ở Sóc Sơn cho biết các giao dịch thực tế thì không nhiều. Bởi đất trên địa bàn này đang thuộc diện thực hiện kết luận thanh tra, khắc phục hậu quả do xâm phạm đất rừng, nếu không tìm hiểu kỹ thì nhà đầu tư dễ bị mua nhầm đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc gặp rắc rối liên quan đến chứng nhận quyền sử dụng đất mà hậu quả chính là bài học “nhãn tiền” khi nhiều công trình bị cưỡng chế, phá dỡ để trả lại nguyên trạng ban đầu.

“Đất ở các vị trí như mặt hồ, mặt đường, sát khu du lịch; đất trang trại; đất lâm nghiệp; thổ cư ở Sóc Sơn đều luôn sẵn hàng. Trong đó, khách thường thích đất ở các khu vực lâm trường, gần rừng thông nhưng nếu môi giới có tâm sẽ không tư vấn khách chọn những khu vực này vì nó không an toàn, đang thuộc diện thực hiện kết luận thanh tra, khó chuyển mục đích sử dụng thành đất thổ cư để xây dựng nhà ở, công trình”, một môi giới cho biết.

Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố ảnh 6

Người dân và các văn phòng môi giới BĐS cho biết mặc dù nhu cầu về đất nhiều nhưng giao dịch mua bán thực tế thì ngược lại.

Trao đổi với Tiền Phong về việc TP.Hà Nội dự định đưa 3 huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh lên thành phố, kiến trúc sư (KTS) Phạm Thanh Tùng cho rằng đây mới chỉ là ý tưởng, chủ trương cho nên trong quá trình thực hiện chính quyền Hà Nội cần có sự kiểm soát, giám sát chặt chẽ cũng như phải có lộ trình nếu không sẽ tạo nên cơn “sốt đất ảo” đối với các khu vực dự kiến lên thành phố này.

“Đất mua gom là đất nông nghiệp nhưng khi chuyển sang đất đô thị giá tăng vài chục lần sẽ dễ gây sự hỗn loạn như cơn "sốt đất" hồi đầu năm khi có ý tưởng quy hoạch phân khu sông Hồng vì lúc đó người ta bán cả đất bãi, đất thoát lũ...”, KTS Phạm Thanh Tùng nói.

Do đó KTS Phạm Thanh Tùng khuyến nghị người dân phải bình tĩnh trước những thông tin quy hoạch đi trước. Bởi nếu đầu tư ăn theo thông tin quy hoạch sẽ tạo nên cơn “sốt đất ảo” và cuối cùng người dân chính là đối tượng chịu thiệt thòi nhất.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng những địa phương không phải từ quận lên thành phố, mà đi thẳng từ huyện lên thì hầu hết cơ sở hạ tầng chưa đạt chuẩn đô thị. Và để xây dựng theo đúng kế hoạch của thành phố sẽ phải trải qua quá trình rất dài.

Trước làn sóng mới từ BĐS đang manh nha tại các địa phương như Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn ông Châu khuyến nghị nhà đầu tư phải hết sức tỉnh táo và cần khảo sát kỹ lưỡng về hạ tầng. Bởi muốn đón đầu phải nắm rõ về quy hoạch và định hướng tại khu vực muốn đầu tư, không thể “đưa chân, nhắm mắt đi liều”.

Giá nhà sẽ tiếp tục tăng

Giá nhà sẽ tiếp tục tăng

Đây là nhận định chung của các thành viên thị trường khi cơn bão giá vật liệu tăng chưa qua thì nỗi lo thiếu hụt lao động đã tới sau giãn cách.

Theo tienphong.vn

Vị trí trung tâm kết nối của Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam

Không chỉ tọa lạc tại khu vực phong thủy thịnh vượng bậc nhất, dự án Sun Urban City Phủ Lý còn đón đầu quy hoạch hạ tầng và tương lai phát triển của tỉnh Hà Nam.

Thị trường phía Tây đón nguồn cung căn hộ cao cấp mới

Quy hoạch hạ tầng tiện ích hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do các dự án chung cư mới phía tây Hà Nội đều “đắt hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía tây.

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.