Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh nhờ du lịch

Với nhiều dự báo lạc quan thể hiện qua các báo cáo, phân tích thị trường mới công bố, bất động sản Đà Nẵng tiếp tục cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ với đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh nhờ du lịch - ảnh 1

Điểm đến du lịch của năm 2017

Ngày càng hấp dẫn

Theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng đang có những tín hiệu tích cực, lạc quan. Gần nhất trong quý 4/2016 nguồn cung khách sạn khoảng 9.030 phòng, tăng 5% theo quý và tăng 19% theo năm. Công suất thuê trung bình tăng 4 điểm % theo năm. Giá cho thuê trung bình tăng 18% theo năm do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 26% theo năm.


Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh nhờ du lịch - ảnh 2

 Savills đánh giá, Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành phố biển cạnh tranh đối với cả khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2016, đã có hơn 5,5 triệu lượt du khách đến Đà Nẵng, tăng 18%. Lượng khách được dự báo tiếp tục tăng mạnh nhờ các sự kiện lớn chuẩn bị diễn ra trong năm nay như tuần lễ cấp cao APEC hay lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng – DIFF 2017 kéo dài suốt mùa hè. Du lịch tăng trưởng tốt là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, cải thiện mạnh mẽ tình hình bán hàng và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.  

Đồng quan điểm với Savills, CBRE Việt Nam nhận định, kết thúc một năm 2016 sôi động, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững trong năm 2017 nhờ nhiều cú hích mạnh mẽ.

Về chiến lược phát triển, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, đánh giá, Đà Nẵng với chủ trương phát triển trở thành một Singapore của Việt Nam đã quyết tâm thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ, đồng bộ.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh nhờ du lịch - ảnh 3

Theo quy hoạch phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn 2030, nếu khu vực đô thị cũ được giữ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống; khu ven biển phía Bắc và phía Đông đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ; khu vực phía Tây ưu tiên phát triển ngành công nghiệp công nghệ cao thì địa bàn phía Nam sẽ tập trung phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô, đẳng cấp. Với định hướng ấy, thủ phủ du lịch miền Trung đang trở thành thị trường hấp dẫn đầu tư bất động sản ở tất cả phân khúc: du lịch, nghỉ dưỡng và an cư.

Cùng với đó, về hạ tầng, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như kế hoạch xây hầm chui vượt sông Hàn - hầm chui vượt sông lớn thứ 2 ở Việt Nam, nâng cấp Sân bay quốc tế Đà Nẵng, hàng loạt hạng mục cải tạo, nâng cấp đường phố, cảnh quan phục vụ những sự kiện lớn sẽ diễn ra trong năm 2017… đang được gấp rút hoàn thiện đồng độ. Đó là những yếu tố quan trọng thúc đẩy du lịch Đà Nẵng phát triển, thu hút khách trong và ngoài nước, giúp các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản tin tưởng ở tiềm năng phát triển của thị trường trong thời gian tới.

Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc nhà ở tại Đà Nẵng cũng nhận được các đánh giá tích cực của các chuyên gia. Ông Nguyễn Đức Tâm, một chuyên gia bất động sản cho biết, thị trường tại Đà Nẵng hiện tương đối đảm bảo được giá trị thực. Các sản phẩm đang dần đến được tay của các cá nhân có nhu cầu mua ở thực.

Với sự ra đời của các dự án được đầu tư quy mô, bài bản từ các chủ đầu tư uy tín, thị trường thoả mãn được cơn khát các sản phẩm bất động sản an cư chất lượng cho đông đảo người dân.

 

Ưu thế về giá

Với những tín hiệu tích cực của thị trường ngay trong giai đoạn đầu năm, theo phân tích và đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phát triển sôi động, là môi trường đầu tư hấp dẫn và đáp ứng được nhu cầu đầu tư thực của khách hàng. Đặc biệt, giá cả đang là yếu tố thu hút nhà đầu tư trong mối tương quan với kỳ vọng phát triển vượt trội của thị trường du lịch Đà Nẵng.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, một chuyên gia môi giới bất động sản kỳ cựu tại Đà Nẵng cho rằng, so với các sản phẩm cùng phân khúc ở những thị trường du lịch khác, khung giá bất động sản tại Đà Nẵng đang rất hấp dẫn, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, đất nền.

Lấy ví dụ khung giá đất nền tại một dự án khu đô thị sinh thái lớn được triển khai phía Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 3 km, ông Nam cho rằng, mức giá dao động chỉ từ 5,5 triệu đến 13 triệu đồng/m2 giúp khách hàng chỉ cần bỏ ra chưa tới 1 tỷ đồng là có thể sở hữu sản phẩm bất động sản tốt tại khu vực hạ tầng hiện đại, giàu tiện ích. Trong khi đó, để mua được một sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh, khách hàng và các nhà đầu tư có thể phải trả mức giá cao gấp nhiều lần do quỹ đất của các đô thị này đang ngày càng thu hẹp. Đặc biệt, khảo sát tại thị trường Hà Nội, giá đất nền tại nhiều khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 5-7 km đang dao động ở mức cao, 50-80 triệu đồng/m2.

Cùng với đó, theo ý kiến của nhiều chuyên gia tư vấn tài chính, nguồn tín dụng cho thị trường hiện vẫn đang dồi dào, với các chính sách ưu đãi lãi suất thấp từ ngân hàng, chính sách bán  hàng hấp dẫn từ các chủ đầu tư được triển khai giúp thị trường diễn biến sôi động nhưng ổn định. Các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực nhờ đó được hỗ trợ dễ dàng hơn để sở hữu bất động sản.

Với những chuyển biến tích cực đó, năm 2017 được kỳ vọng sẽ tiếp tục là giai đoạn phát triển sôi động, tích cực của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong xu thế phát triển chung của bất động sản Việt Nam.

Nam Khánh
Chủ đề :
 
List comment
 
Hơn 5 triệu sản phẩm bảo hộ y tế của Việt Nam đã tới Mỹ
icon

8 chiếc máy bay cỡ lớn (Boeing 777- 300 ER và Boeing 777- 360 ER) đến từ 4 hãng bay trên thế giới đã hoàn thành việc vận chuyển 5 triệu sản phẩm chống dịch do người Việt sản xuất đến với thành phố New York.

 
VietinBank tăng vốn để hoàn toàn đáp ứng tiêu chuẩn Basel II
icon

Để Viettinbank có thể đáp ứng được Basel II là có mức vốn tự có phù hợp với quy mô tăng trưởng tổng tài sản trong đó có tăng trưởng tín dụng đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn phục vụ nền kinh tế.

 
Biệt thự sinh thái: “Khẩu vị” của nhóm khách hàng HENRYs Việt
icon

Mua nhà giá trị cao là ưu tiên hàng đầu của nhóm khách hàng HENRYs Việt. Họ không chỉ yêu cầu về một không gian sống chất lượng mà còn là loại tài sản có giá trị gia tăng bền vững.

 
Các chính sách kích cầu táo bạo, độc nhất vô nhị của VinFast
icon

Chương trình “Đổi cũ lấy mới” mà VinFast vừa tung ra đã tạo nên một “cơn địa chấn” trên thị trường ô tô: chưa từng có hãng xe nào “mở toang cửa” để khách hàng dễ dàng đổi xe như vậy.

 
Nam Long ký thỏa thuận chiến lược với hàng loạt nhà cung cấp uy tín
icon

Đây là bước tiến quan trọng của Nam Long (HOSE: NLG) trong việc nâng cao năng lực phát triển dự án, chuẩn hóa chuỗi cung ứng, đảm bảo chất lượng ổn định đúng tiêu chuẩn của các dòng sản phẩm.

 
“Đi chợ VinMart Online” ngay trên ứng dụng Agribank E-Mobile Banking
icon

Để phục vụ khách hàng mua sắm an toàn ngay tại nhà mà không cần đến các cửa hàng VinMart, Agribank đã tích hợp tính năng “Vinmart Online” để mang cả siêu thị lên ứng dụng Agribank E-Mobile Banking.

Bùng nổ lễ kick-off dự án Rose Town
icon

Sự kiện training và kick-off dự án Rose Town diễn ra thành công với sự tham gia của hàng trăm tư vấn viên, 4 đại lý phân phối cùng các đối tác chiến lược, cho thấy sự lan tỏa, sức nóng của dự án ngay từ khi chưa ra mắt.

Đà Nẵng không giao đất, không cho cá nhân người nước ngoài thuê đất, nhận quyền sử dụng đất
icon

Sở TN&MT Đà Nẵng khẳng định không giao đất, cho thuê đất và cho phép nhận quyền sử dụng đất đối với cá nhân là người nước ngoài; và hiện chỉ có 1 doanh nghiệp Trung Quốc thuê đất ven biển 50 năm theo giấy phép đầu tư.

Nhiều doanh nghiệp “bắt tay” kích cầu tiêu dùng
icon

Thời điểm hiện tại, khôi phục kinh tế là điều đang được quan tâm hơn bao giờ hết. Nhiều doanh nghiệp đã bắt tay liên kết nhằm kích cầu tiêu dùng và tạo ra bước nhảy vọt mạnh mẽ.

Từ đỉnh cao 8 năm, giá vàng hôm nay 19/5 quay đầu giảm
icon

Sau mấy phiên tăng giá lập đỉnh cao trong vòng 8 năm qua, giá vàng hôm nay (19/5) quay đầu giảm.