Hà Nội đẩy lùi cơn ''sốt'' giá đất ngoại thành

Thời điểm hiện tại, giá đất ở nhiều khu vực thuộc các huyện: Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh... tăng gấp 2, gấp 3 lần so với những năm trước, làm ảnh hưởng tiêu cực đến công tác quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai... 

Nhằm đẩy lùi cơn “sốt" giá đất không mang tính bền vững trên, các địa phương đang triển khai nhiều giải pháp để ổn định thị trường bất động sản, bảo đảm phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Lực lượng chức năng tuyên truyền để ngăn chặn việc “sốt” giá đất tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất). Ảnh: Thanh Ngà

Giá đất vẫn “nóng”

Trong vai người đi mua đất, phóng viên Báo Hànộimới đến xã Xuân Canh (huyện Đông Anh) và tiếp cận với người môi giới. Người này thông tin, cuối năm 2020, giá đất ở địa bàn chỉ 20 triệu đồng/m2; vị trí đẹp, nằm ven đường rộng có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, nhưng nay đã tăng cao... Thậm chí, mảnh đất nằm ven đường trục chính ở thôn Xuân Trạch (xã Xuân Canh) giá đã lên tới 70 triệu đồng/m2. Còn tại xã Đông Hội (huyện Đông Anh), một "cò đất" cũng giới thiệu mảnh đất nằm ven đường với giá 27,5 triệu đồng/m2 và khẳng định đây là giá "mềm".

Khảo sát tại một số khu vực khác trên địa bàn huyện Đông Anh đều cho thấy, giá đất đã tăng cao trong những ngày gần đây. Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Anh Dũng, hiện chưa có quy định cụ thể về giá trần, giá sàn với đất thuộc quyền sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân. Mặt khác, sau khi Hà Nội có định hướng phát triển thành phố hai bên sông Hồng, huyện Đông Anh có nhiều lợi thế lớn trong phát triển đô thị. Do vậy, nhiều nhà đầu tư mua gom đất ven sông, đất ruộng, vườn, để "đón" quy hoạch, đẩy giá đất tại nhiều khu vực tăng cao.

Không nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, nhưng tại địa bàn các xã Yên Bài, Ba Trại, Tản Lĩnh... (huyện Ba Vì), giá đất cũng tăng gấp 2, gấp 3 lần so với những tháng trước đây. Ông Nguyễn Tuấn Hùng, một môi giới bất động sản ở xã Tản Lĩnh cho biết, ở khu vực thôn 9 hoặc nằm tiếp giáp một số dự án đô thị, ven trục đường 414, giá đất hiện khá cao, khoảng 350-500 triệu đồng cho 1m mặt đường kéo dài vào trong khoảng 25-30m. Nếu khách mua, sẽ hỗ trợ làm thủ tục chuyển nhượng với thời gian nhanh nhất...

Còn tại xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất), xã Phú Cát, Hòa Thạch (huyện Quốc Oai), nếu như năm 2020, giá đất chỉ khoảng 10 triệu đến 15 triệu đồng/m2, thì nay nhiều khu vực đã tăng lên 25-30 triệu đồng/m2...

Trước đây, tình trạng “sốt” giá đất ở khu vực ngoại thành đã gây ra nhiều hệ lụy. Theo chị Nguyễn Thị Hồng ở thị trấn Tây Đằng (huyện Ba Vì), cách đây vài năm, khi Hà Nội triển khai Dự án đường trục Hồ Tây - Ba Vì, đã có một số trường hợp thế chấp tài sản để lấy tiền "ôm" đất và rơi vào nợ nần khi giá đất xuống thấp. Đây là bài học, là lời cảnh báo cho những người đang đầu tư theo “phong trào”, “ăn theo” cơn “sốt”  giá đất bị đánh giá là "ảo" như hiện nay.

Các cơ quan chức năng thành phố Hà Nội đã triển khai nhiều giải pháp để kiểm soát việc tăng giá đất ở khu vực ngoại thành. Trong ảnh: Khu đất đấu giá tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh).
 

Tập trung hạ nhiệt cơn “sốt“ ảo

Trước tình trạng nêu trên, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Hà Nội Võ Tuấn Anh cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, UBND thành phố đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND huyện Ba Vì Đỗ Quang Trung nhấn mạnh, trên địa bàn huyện đã xuất hiện tình trạng mua, bán, nhận chuyển nhượng đất chưa đúng quy định, nhất là ở các xã miền núi, gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến nỗ lực kêu gọi đầu tư của huyện... Do đó, huyện đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn, UBND các xã, thị trấn thực hiện kiểm soát việc tăng giá đất và cảnh báo việc "sốt" giá đất ảo; đồng thời xử lý nghiêm hoạt động tung tin thất thiệt, gây bất ổn ở địa phương. Mặt khác, Ba Vì đẩy nhanh tiến độ rà soát, thực hiện lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021; công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân tiếp cận thông tin chính thống, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng “thổi giá” nhằm thu lợi bất chính...

Còn theo Chủ tịch UBND xã Ba Trại (huyện Ba Vì) Hoàng Văn Chuyển, nhằm tránh hệ lụy từ tình trạng “sốt” ảo giá đất, xã đã tích cực tuyên truyền, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân nắm rõ.

Cũng để hạ nhiệt cơn "sốt" giá đất ảo, Phó Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai Phạm Quang Tuấn thông tin, UBND huyện đã tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở; đồng thời yêu cầu UBND các xã, thị trấn đánh giá lại hiệu quả thực tế của các thửa đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ những năm trước đã và đang được tách thửa… Đối với những địa bàn phức tạp, phát sinh tình trạng "sốt" giá đất, huyện đang xin chủ trương hạn chế việc tách thửa, chuyển đổi mục đích và tăng cường kiểm tra trật tự xây dựng...

Tình trạng "sốt" giá đất ảo ở khu vực ngoại thành Hà Nội đã khá rõ ràng. Vì thế, mỗi người dân cần nâng cao nhận thức, tìm hiểu thông tin chính thống từ cơ quan chức năng trước khi mua đất, tránh bị nhiễu loạn từ tâm lý đám đông để rồi chịu những hậu quả nặng nề...

Cò đất "lướt cọc" tạo sóng

Cò đất "lướt cọc" tạo sóng

Thị trường bất động sản có thể sẽ ‘đóng băng’ trong một thời gian chứ không còn phát triển trong dài hạn khi thiếu sự minh bạch, bị làm giá bởi môi giới…

Theo hanoimoi.com.vn

 
List comment
 
 
“Mục sở thị” căn hộ The Matrix One làm nức lòng giới nhà giàu Thủ đô
icon

Thiết kế thông minh, hiện đại, view panorama “triệu đô” ôm trọn thành phố qua kính Low-E trong suốt cùng nội thất sang trọng, đẳng cấp, căn hộ 2 phòng ngủ The Matrix One đã làm “siêu lòng” các gia đình thuộc giới nhà giàu thủ đô.

 
 
Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây Hà Nội: Tiền thuê liền tay, chờ tăng giá mạnh
icon

Giới đầu tư căn hộ cho thuê đang chuyển hướng theo một chiến lược mới nhằm đảm bảo nguồn vốn sinh lời thường xuyên và bất động sản (BĐS) tăng giá trị trong dài hạn. 

 
 
Hà Nội: Thu hồi nhà đất làm đường, đền bù đất ở rẻ hơn chung cư tái định cư?
icon

Hàng chục hộ dân tại phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội sắp phải di chuyển đi nơi khác để nhường đất cho dự án làm đường, họ bức xúc khi được thông tin nơi tái định cư (TĐC) là huyện Đông Anh, giá chung cư TĐC đắt hơn giá đất được bồi thường

 
 
Người Việt có đủ tiền mua căn hộ hàng hiệu triệu đô không?
icon

Nhiều người chọn mua một căn hộ vì có giá thấp, nhưng cũng có người thích mua một căn nhà vì có giá cao.

 
 
Bỏ phố về vùng nông thôn, gia đình 5 người biến cuộc sống trong ngôi nhà gỗ thành 'thiên đường' ai cũng ước mơ
icon

Quanh năm, khung cảnh trước ngôi nhà sẽ thay đổi liên tục. Mùa xuân tươi sáng và tràn đầy sức sống, mùa hè tiếng ve kêu không ngừng, mùa thu lá bay bay, mùa đông phủ một lớp trầm buồn.

 
 
Tiếp tục gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất
icon

Nhằm giúp các DN, cá nhân có thêm nguồn lực tài chính duy trì và khôi phục sản xuất, góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2021, Chính phủ đã ban hành Nghị định tiếp tục gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất.

 
Hết 'sốt', giá đất nhiều nơi lại quay đầu giảm, cắt lỗ?
icon

Mặc dù giá đất nhiều nơi trong thời gian qua tăng mạnh, có nơi tăng đến 200%, tuy nhiên, theo dự báo, giá đất nền tới đây sẽ được kiểm soát, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ...

 
'Om' hàng chục tỷ đồng quỹ bảo trì, Thanh tra vào cuộc Hateco và Phúc Đồng mới trả
icon

'Om' quỹ bảo trì chung cư hàng chục tỷ đồng, đến khi Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc thì Công ty CP Tập đoàn Hateco và Phúc Đồng mới nộp....

 
Thanh tra Xây dựng chỉ loạt vi phạm của chủ đầu tư tại chung cư Xuân Mai Complex
icon

Ngăn chia, sử dụng tầng kỹ thuật thành phòng làm việc; không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, chậm mở tài khoản để gửi kinh phí bảo trì… là những vi phạm của Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai.

 
Giá đất nhảy múa như 'lên đồng'… lãnh đạo ngành Xây dựng chỉ cách 'hạ nhiệt' cơn sốt
icon

“Nhiều người dân bỏ cả công việc, bỏ cả sản xuất để đi kinh doanh đất, tạo nên hiện tượng sốt đất cục bộ dẫn đến những rủi ro, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn cũng như cả nước”…