Thị trường bất động sản Quảng Ninh đã qua 'sốt nóng’, có nên đổ tiền vào thời điểm này?

Bất động sản khu vực Hạ Long hiện không còn tình trạng ‘sốt nóng’ như trước đây một năm nhưng vẫn có giao dịch, giá cao hơn 10-15% so với đầu năm 2021. Vậy có nên đầu tư vào thời điểm này hay không, nên đầu tư vào phân khúc nào?

Có trong tay gần chục tỷ đồng, anh Trần Anh Dũng ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang ‘nhắm’ đến đầu tư bất động sản ở Quảng Ninh.

Tìm hiểu thị trường, anh Dũng thấy, khu vực Hạ Long (Quảng Ninh) vài năm gần đầy được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển khiến bất động sản khu vực này trở nên sôi động; thậm chí đã có tình trạng ‘sốt đất’ ảo trên địa bàn khiến chính quyền thành phố phải có văn bản cảnh báo người dân, nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Quảng Ninh đã qua 'sốt nóng’, có nên đổ tiền vào thời điểm này?
Sau thời gian ‘sốt nóng’, giá bất động sản ở Quảng Ninh có còn tăng nữa không, có nên đầu tư thời điểm này? (Ảnh minh họa)

“Bất động sản khu vực Hạ Long hiện không còn tình trạng ‘sốt nóng’ như trước đây một năm nhưng vẫn có giao dịch, giá vẫn tăng 10-15% so với đầu năm 2021. Với các tuyến đường cao tốc thuận tiện, mất chưa đến 2 giờ đồng hồ để di chuyển từ Hà Nội đến Quảng Ninh. Nơi đây còn rất nhiều dư địa để phát triển du lịch cũng như bất động sản du lịch… Đó là lý do tôi muốn đầu tư vào bất động sản ở Quảng Ninh”, anh Dũng chia sẻ.

Tuy nhiên, anh Dũng cũng băn khoăn, nếu đầu tư bất động sản thì tiềm năng tăng giá ở Quảng Ninh trong khoảng 2-3 năm tới sẽ khoảng bao nhiêu và nên đầu tư vào phân khúc nào?

Đánh giá về thị trường bất động sản Quảng Ninh, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Minh Đức, Giám đốc Dự án THM Land cho rằng, đây là khu vực còn nhiều tiềm năng tăng giá mặc dù trước đây có những khu vực ở Quảng Ninh bất động sản đã có những đợt tăng giá đáng kể, có nơi tăng đến 50%.

Theo ông Đức, Quảng Ninh có cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, đồng bộ; kết nối thuận tiện với các tỉnh xung quanh; cộng với việc sau dịch khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng rất đông là những điều kiện tốt để bất động sản như đất nền, biệt thự, liền kề, shophouse… nơi đây phát triển, tăng trưởng.

Ông Đức nhận định, với những tiềm năng tăng giá, giá bất động sản ở Quảng Ninh thời gian tới có thể tăng khoảng 10-30%.

 

Nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản ở Quảng Ninh thời điểm này thì nên đầu tư vào phân khúc nào và cần có bao nhiêu tiền?

Trả lời câu hỏi này của PV Infonet, ông Đức cho hay, nhà đầu tư có thể đầu tư vào những dự án có đầy đủ pháp lý sẽ vừa an toàn, vừa sinh lời. Có thể đầu tư biệt thự, liền kề ở những dự án lớn của các chủ đầu tư có uy tín; hay có thể đầu tư chung cư để khai thác cho khách du lịch thuê. Còn với đất nền ở vùng ven Quảng Ninh nếu đầu tư cần chú ý đến pháp lý, không nên chỉ nhìn vào mức giá, đầu tư theo đám đông.

“Tốt nhất, khi đầu tư phải có sẵn vốn, không nên vay ngân hàng quá nhiều. Có trong tay khoảng từ 3-7 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể tham gia đầu tư vào các sản phẩm bất động sản ở các dự án lớn”, ông Đức nói.

Ngoài ra, khi đầu tư vào bất động sản ở Quảng Ninh thời điểm này, nhà đầu tư cũng cần một số thông tin liên quan đến các khu vực. Chẳng hạn như tại Hạ Long, trước thông tin về việc nở rộ chào bán, giao dịch bất động sản tại khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng (TP Hạ Long), Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị TP Hạ Long thông tin rộng rãi về việc hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm. Đồng thời, thông tin về định hướng quy hoạch tại khu vực theo hướng hình thành quỹ đất phát triển du lịch, dịch vụ, thương mại cao cấp.

Hay tại huyện Vân Đồn, sau khoảng 7 tháng tạm ngừng, Vân Đồn phục hồi chính sách cho tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ ngày 17/3. Theo đó, hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa với đất ở nông thôn, đô thị phải đảm bảo điều kiện thửa đất sau khi tách ra thuộc các khu vực theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt là đất ở hiện trạng. Các thửa đất cũng cần đảm bảo đủ điều kiện theo quy định về đất đai, xây dựng và các chỉ đạo có liên quan của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Minh Thư

Cơn 'sốt' đất ở Bình Dương bắt đầu 'hạ nhiệt', có 4 tỷ đồng trong tay có nên đầu tư vào khu vực này không?

Cơn 'sốt' đất ở Bình Dương bắt đầu 'hạ nhiệt', có 4 tỷ đồng trong tay có nên đầu tư vào khu vực này không?

Sau những đợt tăng giá, lực cầu bất động sản Bình Dương có dấu hiệu giảm sút trong 4 tháng đầu năm 2022. Thời điểm này nhà đầu tư muốn ‘đổ’ tiền vào Bình Dương có còn tiềm năng không?

 
List comment
 
 
Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà
icon

Với tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở Đà Nẵng để ở.

 
 
Ngã ngửa với ma trận “chăn dắt” nhà đầu tư của giới “cò” đất
icon

Bằng nhiều chiêu trò, “cò” đất thông đồng với nhau đưa nhà đầu tư vào “ma trận”, nhất là với những nhà đầu tư tay mơ khiến họ chỉ còn nước xuống tiền, ôm đất mà chờ ngày thoát hàng.

 
 
Cơn 'sốt' đất ở Bình Dương bắt đầu 'hạ nhiệt', có 4 tỷ đồng trong tay có nên đầu tư vào khu vực này không?
icon

Sau những đợt tăng giá, lực cầu bất động sản Bình Dương có dấu hiệu giảm sút trong 4 tháng đầu năm 2022. Thời điểm này nhà đầu tư muốn ‘đổ’ tiền vào Bình Dương có còn tiềm năng không?

 
 
Sun Property: Thương hiệu số 1 của second home cao cấp
icon

Sở hữu “ngôi nhà thứ hai” là xu thế không mới của các nhà đầu tư Việt. Tuy nhiên, xu thế này đang được tái định vị với những giá trị vượt trội, tiên phong dẫn dắt bởi Sun Property.

 
 
'Giật mình' với giá nhà
icon

Làm thế nào để hạ nhiệt giá nhà đang là câu hỏi nóng nhất trên thị trường hiện nay, bởi giá nhà liên tục tăng cao sẽ xảy ra không ít hệ lụy.

 
 
Môi giới bất động sản: Những lời hứa… gió bay
icon

Nhiều doanh nghiệp và nhân viên môi giới bất động sản đã “khóc ròng” khi bị “treo” không thời hạn hoa hồng hay lỡ “ký quỹ” vào các dự án.

 
Đất nền tại Hòa Bình 'tăng nóng', cảnh giác dự án 'ma' lộng hành
icon

Trong những năm gần đây, bất động sản Hòa Bình luôn sôi động, đặc biệt ở phân khúc đất nền còn xảy ra cả hiện tượng 'sốt giá' và dự án 'ma' lộng hành.

 
Mặt bằng cho thuê vẫn ế… vì bị hét giá cao?
icon

Nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh tăng cao sau những diễn biến tích cực từ phòng chống dịch Covid-19 nhưng nhiều người thuê lại ngán ngẩm vì chủ nhà hét giá cao.

 
Nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào ở TP.HCM?
icon

Giới chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thị trường đang mất thanh khoản, do đó trừ khi có nhu cầu ở thật, người dân chỉ nên đầu tư dài hạn.

 
Môi giới bất động sản: Những 'góc tối' trong nghề
icon

Qua mặt nhau, 'đi đêm', “treo đầu dê bán thịt chó” khi cung cấp thông tin chưa kiểm chứng cho khách hàng... là những góc tối trong nghề môi giới bất động sản được tiết lộ.