Không làm thủy điện khi người dân chưa yên tâm

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng. Ảnh. Xuân Hải.

An toàn cho dân là số một

Ông Dũng cho biết: Thủy điện sông Tranh vẫn chưa cho tích nước vì bà con chưa yên tâm về sự an toàn của đập và các nhà khoa học còn có ý kiến khác nhau. Vừa rồi hội thảo của Hội địa chất thì họ đã kết luận đập đó an toàn, không có tình trạng là nền bị phong hóa như dư luận phản ánh. Việc tham gia của một số nhà khoa học phản biện là rất cần thiết, có cái nhìn đa chiều giúp cơ quan quản lý và các nhà tư vấn thiết kế tính toán. Nhưng pháp lý thì các nhà tính toán chịu trách nhiệm về kết quả vì họ đều là những chuyên gia hàng đầu thế giới, họ đã khẳng định như thế rồi thì không có lý do gì nói là không an toàn, chỉ có 1 yếu tố để người dân yên tâm là động đất. Động đất thường xuyên như vậy thì mình ngồi dưới đó mình cũng không yên tâm, chưa nói là người dân, nên phải thông cảm với bà con để quan tâm đến. Như vậy cần có thời gian cho công trình này để tính toán một cách kỹ lưỡng hơn, mục tiêu số 1 là an toàn, tính mạng của người dân, đặt quyền lợi người dân là số 1 và mục tiêu làm thủy điện của ta cũng là vì người dân, làm thủy điện xong mà người dân không yên tâm thì không thể làm thủy điện được.

Thưa ông, tại sao chuyên gia nước ngoài nói là đập an toàn nhưng trong nước lại nói là không an toàn?

Đấy là những vấn đề tranh cãi không chỉ ở Việt Nam mà các nước cũng như vậy, nhưng quyết định hay không là Chính phủ, trên cơ sở của những phương án tối ưu nhất. Nên tranh luận của nhà khoa học là hoan nghênh, cần thiết để có cơ sở xử lý. Tranh luận của các nhà khoa học nhiều khi không phải đúng hoàn toàn, chính xác. Nhưng các nhà khoa học hiện nay đã đi đến những thống nhất cơ bản thể hiện ở hội thảo của hội địa chất vừa rồi, và ý kiến đó rất giúp ích cho những nhà quản lý, nhất là Bộ Xây dựng. Tôi cũng nói thêm là động đất này có quá 5,5 độ richter hay không thì hiện nay đã đang mời các nhà khoa học hàng đầu, có kinh nghiệm của thế giới đến nghiên cứu, đánh giá toàn diện địa chất khu vực sông Tranh, Bắc Trà My.

Nếu động đất quá 5,5 độ hoặc cường độ thấp hơn nhưng tần suất dày đặc thì mình có kịch bản cụ thể nào không?

Kịch bản đó là do Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ quản lý chuyên ngành, chủ đầu tư phải làm việc đó. Bây giờ chưa có cơ sở để nói cụ thể, các nhà khoa học đang nghiên cứu.

Kích cầu để bất động sản ấm lên

Tại phiên chất vấn ông nói rằng năm 2013 thị trường bất động sản sẽ ấm lên, cụ thể như thế nào?

Thực tế thị trường bất động sản đang rất khó khăn. Để ấm lên được thì trước hết là quyết tâm của doanh nghiệp và sau đó là của cơ quan quản lý - Chính phủ, sự vào cuộc quyết liệt của địa phương đó là nhân tố rất quan trọng. Tức là chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp, tháo gỡ thủ tục với thời gian đăng ký làm dự án nhanh nhất, không phiền hà, không vô cảm.

Để kích cầu bất động sản cần phải có giải pháp gì thưa ông?

Kích cầu bất động sản là kích cầu người tiêu dùng, không có nghĩa là cho người ta tiền mà giá rẻ là kích cầu. Chẳng hạn phát triển bất động sản, tháo gỡ khó khăn này thì chuyển đầu tư từ căn hộ cao cấp hay trung cấp xuống căn hộ bình dân, hay chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội vì khi đó được miễn tiền sử dụng đất. Có nghĩa là một gói tiền của Chính phủ cho người dân, hỗ trợ cho dân một khoản tiền không trực tiếp. Ví dụ bình thường người dân bỏ 10 triệu đồng/mét vuông thì nay chỉ cần có 8 triệu đồng, cộng với cái giá các căn hộ có cơ cấu hợp lý nên sẽ phù hợp với đại đa số khả năng thanh toán của người dân.

Thưa ông, nếu Ủy ban thường vụ Quốc hội không giảm thuế VAT cho doanh nghiệp bất động sản thì có ảnh hưởng gì không?

Kích cầu bất động sản có nhiều yếu tố đầu vào, trong đó có nhà ở xã hội, người thu nhập thấp, giảm tiền sử dụng đất. Yếu tố hỗ trợ người dân bằng thuế VAT thì cũng là hỗ trợ người dân, tôi mong muốn Quốc hội, Ủy ban thường vụ Quốc hội đồng ý giảm thuế VAT cho doanh nghiệp bất động sản để thị trường bất động sản ấm lên.

Thị trường bất động sản hiện nay giá đã giảm nhiều so với trước đây, theo ông giá bất động sản có giảm nữa hay không?

Phải tính cụ thể, giá của sản phẩm không phải là 10 triệu hay mấy triệu đồng/m2 là phù hợp vì phải phụ thuộc vào yếu tố đầu vào, trong đó quan trọng nhất là lãi suất tín dụng. Nếu 1 công trình xây dựng bây giờ 8 triệu đồng/m2 mà bán 10 triệu/m2 nhưng để 1 năm nữa thì nó chịu lãi lên đến 20 triệu, nên đánh giá cụ thể giá bán bao nhiêu thì nó phụ thuộc vào dự án được thực hiện ở thời điểm nào và cái tồn kho lâu dài đến mức độ nào.

Tuy nhiên, mức giá như vậy chưa thể nói là phù hợp, vì nhiều người vẫn chưa có đủ tiền để mua nhà hoặc không có tiền để mua nhà. Giá nhà hiện nay không nói bằng mét vuông mà nói giá căn hộ đó là bao nhiêu, giá thuê căn hộ đó đạt theo yêu cầu của người dân thì đấy mới nói là phù hợp.