"Còn 22 tỉnh có tiến độ cấp "sổ đỏ" đạt tỷ lệ thấp"

Bộ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Minh Quang nói về tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất tại các địa phương trong chương trình Dân hỏi Bộ trưởng trả lời tối 2/6.

Một vấn đề được người dân hết sức quan tâm hiện nay là tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất năm 2013 hiện ra sao so với thời kỳ đầu năm, thưa Bộ trưởng?

Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Hiện vẫn còn 22 tỉnh có tiến độ cấp GCN đạt tỷ lệ thấp. Chúng tôi đã họp bàn đưa ra biện pháp tháo gỡ khó khăn. Tôi cũng đã có thư gửi các Bí thư tỉnh ủy, thành ủy đề nghị phải tăng cường hơn nữa việc này.

Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: còn 22 tỉnh thành cấp GCN đạt tỷ lệ thấp. Ảnh IT

Chúng tôi đã thấy có chuyển biến tích cực ở một số tỉnh thành, điển hình như TP HCM, Tuyên Quang, hay Lai Châu dù là tỉnh miền núi còn hết sức khó khăn nhưng cũng có những chuyển biến hết sức tích cực, rồi Khành Hòa, Thừa Thiên Huế... Ngược lại vẫn còn một số tỉnh chỉ đạo chưa quyết liệt mà tôi không tiện nêu ra ở đây.

Nhưng đợt sơ kết 6 tháng tới sẽ phải công khai những địa phương này để có sự tập trung chỉ đạo quyết liệt hơn, phấn đấu hoàn thành tốt chỉ tiêu 6 tháng cuối năm.

Hàng trăm người dân ở TP HCM có thắc  mắc vì sao tiền sử dụng đất lại cao như vậy? Hệ số K liệu có thể điều chỉnh được không? Trong trường hợp nếu không thể điều chỉnh mà người dân không có tiền để nộp thì sẽ xử lý thế nào?

Hệ số K theo Thông tư 93 của Bộ Tài chính là do UBND tỉnh thành quy định. Trong quy định hệ số K của TP HCM vừa rồi giao động từ 2 – 4,5 lần so với giá quy định. Hệ số K này tương đối cao nên mới có tình trạng người dân trả lại không nhận sổ.

Khắc phục tình trạng này chúng tôi đã bàn với Bộ Tài chính, đề nghị TP HCM và các tỉnh thành khác phải vận dụng Thông tư 93 thế nào cho phù hợp. Tôi được biết thời gian qua TP HCM đã có những chuẩn bị, tới đây có thể sẽ điều chỉnh hệ số K xuống 1,3 – 2 lần.

Cách làm này chúng tôi rất hoan nghênh, đánh giá cao việc xử lý tình huống kịp thời của UBND TP HCM. Chúng tôi cũng mong các địa phương khác cần rút kinh nghiệm trong việc tính hệ số K để cấp GCN cho người dân.

Người dân TP HCM cũng hỏi tại sao nhà nước lại có chính sách cho nợ tiền sử dụng đất, nhưng lại tính lãi chậm nộp lên đến mức 0,05%/ ngày, tương đương 18%/ năm. Nếu so sánh con số này với lãi vay hiện nay sẽ cao hơn vì thế người dân mới xin trả lại GCN quyền sử dụng đất, mặc dù mọi thủ tục đã xong. Theo Bộ trưởng có lối thoát nào không trong trường hợp thế này?

Theo Nghị định 120 của Chính phủ có quy định cho phép người dân nếu chưa đủ điều kiện về mặt kinh tế thì có thể ghi nợ được. Trong 5 năm chỉ phải trả theo giá ở thời điểm cấp giấy. Có thể ở TP HCM việc ghi nợ có thể chưa được triển khai, hoặc người dân chưa biết nội dung này để có thể làm đơn xin đề nghị và ghi nợ.

Chúng tôi cho rằng về phía địa phương, chính sách này cần phải được phổ biến đến tận người dân để họ có thể thực hiện được chính sách này.

Tuy nhiên chúng tôi cũng đề nghị với người dân trong trường hợp kinh tế của mình cho phép, không nên nợ vì nếu nợ cũng không hay ho gì, vì luôn thấy day dứt trong người. Nếu có ghi nợ thì cũng chỉ nên giới hạn 5 năm trở lại, còn sau đó thì sẽ tính giá tại thời điểm người dân nộp tiền thì nó sẽ khác đi.

Nhóm cán bộ viên chức thuộc tỉnh miền núi thực thi việc cấp GCN quyền sử dụng đất có hỏi: chỉ tiêu cấp GCN được giao gấp hơn 2 lần so với những năm trước, nhưng kinh phí lại không có thêm đồng nào, thậm chí kinh phí đo đạc cũng không có. Chúng tôi làm thế nào để hoàn thành nhiệm vụ?

Trong một vài năm trở lại đây việc thu tiền sử dụng đất rất ít, đặc biệt với các tỉnh trung du miền núi. Thời gian qua chúng tôi cũng thấy một số tỉnh dành ra một khoản kinh phí, nhưng chỉ một số tỉnh có điều kiện. Năm 2012 Chính phủ hỗ trợ kinh phí 1.000 tỷ cho 43 tỉnh. Nhưng năm 2013 này thì còn rất khó khăn. Chúng tôi cũng chia sẻ với các tỉnh.

Trong điều kiện khó khăn chung hiện nay chúng tôi đã tìm mọi biện pháp kiến nghị với Bộ Tài Chính, với Chính phủ, Quốc hội tùy theo điều kiện khả năng ngân sách trung ương sẽ dành khoản kinh phí nhất định để năm 2013 và những năm tiếp theo hỗ trợ kinh phí cho các tỉnh trung du miền núi có kinh phí còn quá thấp.

Xin cảm ơn Bộ trưởng!