Chủ tịch Hà Nội: Sẽ công bố 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung:Ngay sau phiên họp giải trình lần này, thành phố sẽ công bố danh sách 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi. Quan điểm của thành phố là sẽ tiếp tục rà soát, thu hồi đất tại các dự án mà chủ đầu tư không còn năng lực thực hiện.

Vì sao có tình trạng dự án chậm triển khai?

Sáng 13/8, Thường trực HĐND TP Hà Nội tổ chức phiên họp giải trình về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.

Đặt câu hỏi đầu tiên tới Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), đại biểu Trịnh Xuân Quang (tổ Thanh Xuân) nêu, qua giám sát của HĐND TP, nhiều dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trong thời gian dài, có dự án chậm tới 5-10 năm. “Nguyên nhân chính khiến các dự án được giao đất chậm triển khai, chậm xử lý theo quy định là gì? Giải pháp để sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả là gì?”, ông Quang hỏi.

Trả lời câu hỏi này, Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Trọng Đông khẳng định, các dự án trên địa bàn thành phố được giao đất, cho thuê đất cơ bản đã được triển khai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô. Bên cạnh đó, nhiều dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai.

Nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai là do những vướng mắc về chính sách, đặc biệt là chính sách giải phóng mặt bằng (GPBM) trong quá trình chuyển tiếp thực hiện Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực từ ngày 1-7-2014). Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đã chậm trễ, thiếu quyết liệt và thiếu chủ động phối hợp với chính quyền địa phương, các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn về chính sách, tập trung nguồn lực cho công tác GPMB của các dự án.

Trong giai đoạn 2012-2015, thị trường bất động sản trầm lắng cũng là nguyên nhân khiến các dự án chậm triển khai bởi các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn trong huy động vốn.

Một nguyên nhân nữa theo Giám đốc Sở TNMT đó là sau khi thực hiện mở rộng địa giới hành chính, Hà Nội đã rà soát, hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và các quy hoạch phân khu. Trong đó, trên 240 dự án phải điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy hoạch trên. "Còn một nguyên nhân chủ quan từ các ngành, các cấp trong việc hậu kiểm. Các dự án trên địa bàn thành phố sau khi được phê duyệt, giao đất thì công tác hậu kiểm từ một số ngành, quận, huyện chưa được chặt chẽ, thiếu quyết liệt nên chậm tiến độ" - Giám đốc Sở TNMT nêu.

Sẽ công bố 47 dự án đủ điều kiện thu hồi

Phát biểu làm rõ những vấn đề đại biểu nêu tại phiên họp giải trình, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Chung khẳng định, việc các dự án sử dụng đất chậm triển khai được nhiều cử tri, nhân dân quan tâm và gây bức xúc trong dư luận. Trong đó, nguyên nhân đầu tiên khiến các dự án này chậm được triển khai là do năng lực của nhà đầu tư còn yếu; quá trình triển khai các dự án gặp khó khăn trong huy động vốn hoặc do cùng lúc đầu tư vào nhiều dự án khiến nhà đầu tư "hụt hơi".

Nhấn mạnh đất đai là nguồn tài nguyên quan trọng, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Chung cho biết, tài nguyên này đóng góp đến 80% vốn phát triển của Hà Nội. Năm 2017, thành phố thu hơn 33.708 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hơn 4.847 tỷ đồng tiền thuê đất. Các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất đã góp phần phát triển hạ tầng đô thị, giao thông, nhà ở, tạo việc làm cho nhiều người, đóng góp ngân sách hằng năm cao. Những năm gần đây, việc kiểm soát sử dụng đất trên lĩnh vực này đã được thành phố triển khai chặt chẽ và hiệu quả hơn.

Đưa ra giải pháp với những dự án chậm triển khai, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung cho biết, tới đây Thành phố sẽ xây dựng kế hoạch, phân công, đôn đốc các sở, ngành, Thanh tra thành phố để kiểm tra, thanh tra, thu hồi những dự án không đủ điều kiện. Thành phố sẽ tiếp tục đối thoại, làm rõ những vướng mắc, từ đó cố gắng phối hợp cùng các bộ, ngành tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ.

Hiện tại Hà Nội cũng đang khẩn trương hoàn thành phần mềm quản lý các dự án để quản lý chặt chẽ hơn, nắm bắt được diễn biến phát triển của dự án cũng như hoạt động của nhà đầu tư sau khi được cấp phép. “Bởi thực tế, hiện nay khâu hậu kiểm sau khi cấp phép đầu tư còn hạn chế. UBND thành phố cũng sẽ chỉ đạo các sở: Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch và Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư hoàn thiện quy chế liên quan đến thẩm định, quản lý hồ sơ của các nhà đầu tư, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm có thông tin triển khai dự án, không để kéo dài”, ông Chung nói.

Chủ tịch UBND thành phố cho biết thêm, ngay sau phiên họp giải trình lần này, thành phố sẽ công bố danh sách 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi. Để có danh sách này, thành phố đã nhiều lần đối thoại, tìm cách tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư và chỉ thu hồi khi chủ đầu tư thực sự không thể tiếp tục triển khai. Quan điểm của thành phố là sẽ tiếp tục rà soát, thu hồi đất tại các dự án mà chủ đầu tư không còn năng lực thực hiện, như với 22 dự án trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố đã gia hạn đến hết tháng 8/2018, nếu các chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai thì sẽ kiên quyết thu hồi.