Bất động sản hướng sông: Vì đâu luôn có sức hấp dẫn?

Lợi thế của bất động sản hướng thủy

Báo cáo công bố cuối năm ngoái của Knight Frank (Anh) cho thấy bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn. Trong đó nhà hướng cảng có mức chênh lệch giá cao nhất, theo sau là nhà mặt tiền biển, sông và hồ. 

Knight Frank đánh giá mức giá cao của bất động sản loại hình này xuất phát từ nhu cầu cư ngụ gần nguồn nước. Nhà ven cảng, biển, sông, hồ mang đến tầm nhìn thoáng đãng, quang cảnh đẹp, gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, người mua từ Á Đông với quan niệm chú trọng phong thủy cũng đề cao nhà hướng mặt nước, cho rằng dòng chảy tự nhiên của nước sẽ mang lại nhiều điều tốt lành cho gia chủ, từ sức khỏe, tài lộc, tiền bạc.

Nhà hướng thủy với dòng chảy tự nhiên của nước sẽ mang lại nhiều điều tốt lành cho gia chủ.

Ông Liam Bailey - Giám đốc bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank nhận định phân khúc nhà ở hướng thủy thuộc nhóm có thanh khoản tốt nhất trong các loại hình bất động sản.

"Ở những thị trường ảm đạm, bất động sản hướng sông, hồ, biển vẫn giữ được giá cao nhờ vị trí đặc biệt và khả năng sinh lời cao trong tương lai", ông Bailey khẳng định.

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu bất động sản Anh cũng chỉ ra, tầm nhìn không phải yếu tố duy nhất quyết định sự sang trọng của nhà hướng mặt nước. Người mua nhà phân khúc này còn đặc biệt chú trọng hai yếu tố gồm tiện ích đi kèm và phong cách sống của bản thân. 

Nhu cầu sống gần gũi thiên nhiên

Đại diện một đơn vị môi giới bất động sản tại TP.HCM nhận định, khi mật độ dân cư tại đô thị ngày càng đông đúc, diện tích cây xanh dần bị thu hẹp, những dự án có không gian sống gần gũi thiên nhiên, khí hậu trong lành, mát mẻ thường được khách hàng ưa chuộng.

Ngày càng nhiều khách hàng từ TP.HCM và Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại những khu vực đô thị vệ tinh, nơi có quỹ đất rộng lớn, cảnh quan sinh thái hiện hữu và mật độ cây xanh trên đầu người cao. 

Không gian sống gần gũi thiên nhiên, sông nước được nhiều khách hàng lựa chọn.

"Chúng tôi nhận thấy nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh thể hiện rất rõ nét. Quá nửa khách hàng của chúng tôi đặt tiêu chí quy hoạch cảnh quan lên hàng đầu khi chọn mua bất động sản", vị này nói.

Không chỉ phụ thuộc yếu tố cảnh quan, những dự án sở hữu vị trí hướng sông thường có giá trị cao hơn nhờ thừa hưởng lợi thế cảnh quan và không gian thoáng đãng sẵn có khi gần nguồn nước. Cùng với đó, thế hệ tương lai cũng có không gian tiếp xúc với môi trường tự nhiên, từ đó tham gia các hoạt động thể chất ngoài trời, thúc đẩy phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.

Nghiên cứu của Đại học Michigan (Mỹ) chỉ ra rằng, ở gần sông giúp con người gia tăng chỉ số hạnh phúc. Giới khoa học cũng nhấn mạnh vai trò của sông trong việc tạo và giữ nguồn năng lượng tích cực, là cội nguồn của thịnh vượng, sức khỏe, tài lộc. 

Trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên và tiện nghi tăng cao, Novaland đã nắm bắt xu hướng khi đầu tư phát triển dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City qui mô lớn tại phía Nam thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

Dự án không chỉ có mặt tiền hướng sông mà còn sở hữu thế đất ôm trọn bởi những con sông lớn bao quanh, tạo thành một khu đô thị với đặc quyền cảnh quan hiếm. Với quy mô lên tới hàng trăm hecta (giai đoạn 1), Aqua City hội đủ các yếu tố cần thiết cho một khu đô thị sinh thái với hệ thống sông lớn bao quanh như sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong.

Sự hài hòa giữa cảnh quan và tiện ích

Nhờ địa thế ba mặt giáp sông, Aqua City có ưu thế tối đa để phát triển quy hoạch không gian thành những phân khu riêng biệt, vừa đảm bảo riêng tư, đặc quyền cho gia chủ. Hơn thế, dự án còn phát huy ưu thế của hệ thống sông rạch len lỏi để tạo thành những cảnh quan đặc sắc cho từng phân khu.

Khu biệt thự The Grand Villas tại Đô thị sinh thái thông minh Aqua City với 3 mặt giáp sông.

Trên cơ sở thế đất đẹp cùng sự ưu ái từ hệ thống sông bao quanh, Novaland phát triển loạt tiện ích gắn liền với cảnh quan thiên nhiên hiện hữu, theo triết lý bảo tồn tối đa tự nhiên và kiến tạo không gian sống hài hòa với tiện nghi hiện đại. Theo đó, 70% diện tích dự án dành cho mảng xanh và các tiện ích nội khu. Hệ thống tiện ích khuyến khích phát triển thể chất, rèn luyện sức khỏe như trung tâm thể thao đa năng trong nhà và ngoài trời rộng hơn 2 ha, hàng loạt công viên kiểu Úc rộng lớn với quy mô 3.000 - 5.500m2, đường dạo bộ ven sông, khu cắm trại, khu tập yoga hướng sông... Cùng với đó là những công trình tiện ích hiện đại nhằm kiến tạo lối sống tiện nghi của một khu đô thị ven sông, nâng cao chất lượng sống cho cư dân như bến du thuyền 5 sao, bến thuyền kayak, khu trung tâm mua sắm hiện đại.

Aqua City phát triển đầy đủ và đồng bộ loạt tiện ích đẳng cấp. (Ảnh: Bến du thuyền 5 sao tại Aqua City)

Ngoài ra, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối tối với TP.HCM và các công trình trọng điểm tại vùng kinh tế phía Nam như sân bay Long Thành, cao tốc HCM - Long Thành – Dầu Giây... Nhờ đó cư dân khu đô thị dễ dàng tiếp cận TP.HCM, đồng thời vẫn có thể thụ hưởng cuộc sống tiện nghi, thư giãn trong một không gian sống xanh yên bình.

"Với Aqua City, chúng tôi muốn kiến tạo một khu đô thị sinh thái thông minh ven sông chuẩn mực, đặc quyền cho cư dân thành đạt. Đi cùng với mật độ xây dựng toàn khu dưới 30%, cư dân sẽ trải nghiệm không gian “nghỉ dưỡng” yên tĩnh, tràn ngập sắc xanh nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cao cấp", đại diện đơn vị phát triển Novaland nói.