Tước quyền cải tạo chung cư cũ của doanh nghiệp

Khẳng định này được đưa ra tại hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2012 ngành xây dựng.

Ông Dũng cho biết, hiện Việt Nam đang có khoảng 2000 chung cư cũ, trong đó chủ yếu tập trung ở hai địa bàn lớn là Hà Nội và TPHCM. Theo kế hoạch giai đoạn từ nay đến năm 2015 sẽ phải hoàn thành xong chủ trương cải tạo chung cư cũ theo yêu cầu của Chính phủ.

Trước đây chủ trương cải tạo chung cư cũ được nhà nước giao trực tiếp cho các doanh nghiệp thực hiện. Đánh giá về hiệu quả thực hiện, ông Dũng cho rằng chủ trương cải tạo chung cư cũ từ trước đến nay chưa đạt yêu cầu đề ra.

Nhà nước sẽ trực tiếp thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ. Ảnh LD

Nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế này là vì chủ trương cải tạo chung cư cũ chưa phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay. Chính vì thế người dân không chịu bỏ tiền ra để cải tạo, mặc dù nó thuộc quyền sở hữu của người dân. Nhưng nếu xảy ra sập, đổ thì nhà nước, mà người đứng đầu là Sở Xây dựng các địa phương, cũng như Bộ Xây dựng sẽ phải chịu trách nhiệm.

Khi nhà nước giao cho doanh nghiệp thực hiện cải tạo chung cư cũ lại không đạt hiệu quả, gây thất thoát nguồn vốn cho nhà nước, ảnh hưởng lớn đến mục tiêu đề ra.

Trước những hạn chế trên, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, trong thời gian tới nhà nước sẽ trực tiếp đứng ra thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ, thay vì giao cho doanh nghiệp như hiện nay.

Qúa trình triển khai sẽ phải được tiến hành từ việc đánh giá chất lượng chung cư và phải công bố kế hoạch di dời, chứ không theo con đường vận động.

Để làm được việc đó, các địa phương phải xây dựng được kế hoạch di dời cụ thể. Mặc khác phải tổ chức được những khu vực đô thị mới có đầy đủ hạ tầng xã hội tốt để người dân đến ở.

Khi kế hoạch hoàn tất, các địa phương sẽ tiến hành di dời, cải tạo, hoặc đấu giá, hay sử dụng quỹ đất chung cư cũ vào các mục tiêu hạ tầng xã hội phục vụ người dân.

Bên cạnh chủ trương cải tạo chung cư cũ, ông Trịnh Đình Dũng cũng đề ra kế hoạch, mục tiêu năm 2012 là tiếp tục triển khai chương trình nhà ở 167, nhà ở vùng ngập lũ, nhà ở cho người thu nhập thấp…

Tuy nhiên, để các mục tiêu trên mang lại hiệu quả cao sẽ cần sự vào cuộc rốt ráo hơn nữa của các địa phương.

Nguyễn Dũng