“Trụ sở bộ ngành phải phục vụ mục đích công cộng”

KTS. Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Hà Nội cho rằng, việc di dời trụ sở các bộ ngành là rất cần thiết. Nhưng để đảm bảo quy hoạch, các trụ sở này cần phải đưa vào sử dụng cho mục đích công cộng, chứ không thể xây dựng các tòa nhà cao tầng.

“Trụ sở bộ ngành phải phục vụ mục đích công cộng”

Giới BĐS định giá trụ sở các Bộ di dời

Đã từng nhiều năm làm quy hoạch, kiến trúc ông có thể cho biết chủ trương di dời trụ sở các bộ ngành trong thành phố được thực hiện từ thời điểm nào?

Trong quy hoạch, từ thời điểm trước khi Hà Nội mở rộng đã đặt ra vấn đề hướng Hà Nội tới mục tiêu phát triển bền vững. Trong đó có đưa ra vấn đề di dời trụ sở các bộ ngành, bệnh viện, cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm… ra ngoại thành cho phù hợp với quy hoạch.

“Trụ sở bộ ngành phải phục vụ mục đích công cộng”

KTS. Đào Ngọc Nghiêm

Vấn đề di dời bộ ngành đã được đặt ra hơn 10 năm nay. Thực tế trong những năm qua, một số bộ, ngành đã thực hiện di dời trụ sở, ví dụ như Bộ Nội Vụ, một số tổ chức phi Chính phủ, tổ chức xã hội nghề nghiệp…

Nhưng chủ trương này vẫn còn thiếu cơ chế đồng bộ, nên việc di dời chưa thực hiện đúng theo quy hoạch. Các bộ mới vẫn có các trụ sở mới để triển khai đầu tư xây dựng, nhưng bên cạnh đó lại vẫn quản lý trụ sở cũ. Thực tế này đã tạo ra sự bất hợp lý khi điều chỉnh chức năng quy hoạch.

Các cơ quan chức năng sẽ phải làm gì để khắc phục tình trạng này, thưa ông?

Sau khi Hà Nội mở rộng, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định 1259/QĐ-TTgngày 26/7/2011 về chủ trương di dời trụ sở các bộ, ngành, cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm và các bệnh viện không phù hợp… Trong đó có khoảng 28 trụ sở bộ ngành, cơ quan trực thuộc Chính phủ nằm trong danh sách di dời.

Việc di dời là cần thiết để thực hiện theo định hướng quy hoạch. Tôi cho rằng, lần này sẽ phải làm quyết liệt hơn. Có như vậy mới đảm bảo sự phát triển bền vững, mới xây dựng được một Hà Nội xanh, Hà Nội văn minh, văn hiến được.

Kế hoạch di dời một số bộ ngành đang gây nhiều tranh cãi trong dư luận. Theo ông, trụ sở bộ ngành thuộc quyền quản lý của các bộ ngành, hay của Hà Nội?

Để đi tới tận gốc của vấn đề, chúng ta phải căn cứ vào quy định, quy hoạch đất đai hiện nay.

Về chức năng sử dụng đất, ngoài nhà ở còn có trụ sở cơ quan văn phòng các bộ, ngành. Các bộ ngành trung ương được quyền quản lý, sử dụng trụ sở mà bộ ngành đang nắm giữ. Còn đại diện cho thuê là chính quyền địa phương. Cụ thể trụ sở các bộ là do Hà Nội cho thuê.

Khi các bộ, ngành di dời khỏi vị trí cũ, đến trụ sở mới thì cũng là vị trí đất của thành phố. Mà thành phố Hà Nội chính là đại diện cho nhà nước cho thuê lại.

Vậy khi các bộ, ngành di dời đi phải đơn giản hóa các thủ tục di dời. Ví dụ như cơ sở công nghiệp, trước đây đã có chủ trương trả lại thành phố phần trụ sở cũ, đổi lại thành phố sẽ cấp cho một phần đất mới, tương xứng ở vị trí thích hợp trong quy hoạch.

Vì thế các bộ ngành phải tạo điều kiện cho thành phố thực hiện theo quy hoạch.

“Trụ sở bộ ngành phải phục vụ mục đích công cộng”

KTS. Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, trụ sở cũ của các bộ ngành sau khi di dời cần được sử dụng cho phát triển các công trình công cộng

Để đảm bảo quy hoạch, trụ sở cũ của các bộ, ngành sau khi thực hiện di dời nên được sử dụng vào mục đích gì, thưa ông?

Các trụ sở nằm trong nội thành hiện nay đang là một trong những nguyên nhân tạo nên ùn tắc giao thông. Vì thế việc di dời trụ sở trong nội đô là cần thiết.

Sau khi di dời, các trụ sở phải dành cho phát triển các công trình công cộng. Tại những vị trí này có thể xây dựng 17 loại hình công cộng, như: trường học, nhà trẻ, dịch vụ văn hóa, không gian xanh… Tuyệt đối không thể xây dựng các công trình thương mại để bán.

Đặc biệt một số trụ sở bộ ngành đang có nhiều công trình kiến trúc giá trị theo từng thời kỳ. Vì thế chúng ta phải có trách nhiệm bảo tồn chứ không thể phá dỡ. Ví như tại trụ sở Bộ GTVT đang có nhiều công trình kiến trúc Pháp, không thể phá công trình kiến trúc cổ này đi để làm công trình xây dựng hiện đại được.

Nhưng kế hoạch bán trụ sở của Bộ GTVT đã được chấp thuận theo hình thức bán chỉ định. Khi nhà đầu tư bỏ ra số tiền khổng lồ đầu tư vào khu đất “vàng” này, họ phải được quyền quyết định mục đích sử dụng để đảm bảo thu hồi vốn và có lãi?

Thủ tướng Chính phủ đã cho phép Bộ GTVT chuyển đổi thông qua một chủ đầu tư khác. Vấn đề đặt ra ở đây là tại trụ sở cũ, chủ đầu tư được sử dụng với chức năng gì? Chắc chắn lúc đó chủ đầu tư sẽ phải làm việc với cơ quan quản lý nhà nước.

Vì Thủ tướng là người phê duyệt quy hoạch, nhưng tổ chức thực hiện Thủ tướng lại giao cho thành phố Hà Nội. Vậy chức năng sử dụng trên phần đất ấy vào mục đích gì thì phải theo Hà Nội và phải được sự thống nhất của UBND TP Hà Nội.

Ông có lời khuyên gì cho các doanh nghiệp muốn đầu tư mua lại trụ sở bộ ngành?

Tôi cho rằng, trước khi quyết định mua lại trụ sở, chủ đầu tư phải căn cứ vào chức năng sử dụng đất, vào không gian được phép sử dụng. Ví dụ nếu xây dựng chung cư thì chiều cao công trình đó như thế nào, được phép xây tối đa bao nhiêu tầng?

Cái quan trọng là phải nắm rõ chức năng sử dụng đất, chứ vị trí khu đất không thể quyết định hết được giá thành. Đó là điều các nhà đầu tư cần hết sức lưu ý.

Xin cảm ơn ông!

Nguyễn Dũng

(thực hiện)

(thực hiện)

Công nghệ sản xuất tạo nên nước uống Sữa trái cây mãng cầu vạn người mê

Chính quy trình và công nghệ sản xuất hiện đại đã tạo nên hương vị tự nhiên thơm ngon khác biệt cho thức uống từ mãng cầu mới của Tập đoàn TH.

Sức nóng Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam chưa hạ nhiệt

Ngày 17/11, sự kiện giới thiệu dự án Sun Urban City với chủ đề “Sắc màu miền di sản” diễn ra tại Hà Nội thu hút hơn 700 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh BĐS miền Bắc.

Khách nước ngoài 'đổ' về làng Vòng thưởng thức đặc sản nức tiếng mùa thu Hà Nội

Với những ai có tình yêu với mùa thu Hà Nội thì không thể không nhớ đến cốm làng Vòng - một món ăn, đặc sản nổi tiếng của Hà Nội, nhất là với khách du lịch nước ngoài.

Giới trẻ trải nghiệm ‘siêu xanh, siêu xinh’ cùng Vinamilk

Với hơn 11.000 vỏ hộp sữa đổi trong 2 ngày hội Việt Nam Xanh, khách hàng nhận lại gần 600 phần quà xanh, 200 chậu cây và 30 vé đi tham quan trang trại được Vinamilk trao tặng.

Cán bộ, công chức đóng BHXH 15 năm nghỉ hưu trước tuổi sẽ giữ nguyên lương hưu

Cán bộ, công chức không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm, đóng BHXH đủ 15 năm trở lên, nếu tự nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi sẽ không bị trừ tỷ lệ lương hưu và được hưởng nhiều trợ cấp khác.

45 tuổi đóng BHXH về già vẫn có lương hưu?

Lao động tự do hơn 40 tuổi nếu tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) tự nguyện thì đến tuổi nghỉ hưu vẫn đủ điều kiện hưởng lương hưu hằng tháng.

Hàng ngàn quà tặng hấp dẫn chờ đón khách hàng SHB dịp sinh nhật 31 tuổi

Sổ tiết kiệm 310 triệu đồng, bộ cốc thương hiệu, ô cầm tay, áo mưa, hàng trăm ngàn voucher giảm giá cùng những lời cảm ơn dễ thương, thú vị là những hoạt động đặc biệt tri ân khách hàng của SHB nhân dịp kỷ niệm 31 năm thành lập.

Bất động sản Thủ đô - cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ tây sang đông bắc

Phía tây Hà Nội với vị thế trung tâm kinh tế - hành chính mới luôn giữ vị trí “quán quân” về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, “cán cân” thị trường lại nghiêng về phía đông thành phố.

Quy định mới về chế độ thai sản cho nam giới khi vợ sinh con

Từ năm 2025, chế độ thai sản dành cho lao động nam khi vợ sinh con sẽ có những thay đổi.

Về ra mắt, chàng trai Thanh Hoá nói một câu khiến bố vợ tương lai bật khóc

Lời nói chân thành của người con rể tương lai khiến bố vợ xúc động ngay trong lần đầu gặp mặt.

Đang cập nhật dữ liệu !