TP.HCM: Nước ngập vài mét trong hầm chung cư, ai bồi thường cho chủ xe?

Sau bão số 9, nhiều tầng hầm chung cư ở TP.HCM đã bị ngập nước, có nơi ngập tới 3m, nhấn chìm hàng loạt ô tô, xe gắn máy của cư dân. Phương tiện của người dân bị hư hỏng, ai phải có trách nhiệm bồi thường?

Hầm chung cư thành ao sâu tới 3m

Ảnh hưởng của cơn bão số 9 Usagi gây mưa lớn trên diện rộng ở TP.HCM. Mưa lớn kết hợp triều cường khiến cho nhiều tuyến đường ngập nặng. Ngoài ra, không ít tầng hầm chung cư của nhà cao tầng đã biến thành ao. 

Chung cư 44 Nguyễn Biểu (phường 1, quận 5, TP.HCM) sau khi bơm để lộ ra nhiều xe máy đã bị ngập nước nguyên 1 đêm

Chiều 26/11, lực lượng cứu nạn – cứu hộ vẫn đang tích cực bơm nước từ tầng hầm chung cư số 44 đường Nguyễn Biểu (phường 1, quận 5). Cư dân tại đây cho biết, nước chảy mạnh vào tầng hầm chung cư, mạnh nhất là vào tối hôm qua. Một số người dân phát hiện kịp thời đã nhanh chóng đưa xe ra khỏi hầm. Tuy nhiên, vẫn còn hàng trăm xe gắn máy bị nước nhấn chìm trong hầm. 

Xe máy bị nhấn chìm tại chung cư cho thuê trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh.

Chịu chung tình cảnh là những hộ dân tại chung cư Ngọc Khánh, số 21-23 Nguyễn Biểu, quận 5. Mực nước trong hầm chung cư này dâng cao tới 3 mét, hiện chưa thể thống kê có bao nhiêu xe ô tô và xe máy trong hầm, cư dân vẫn phải chờ lực lượng cứu hộ - cứu nạn hút hết nước ra. 

Có chung cư tầng hậm bị ngập gần đến camera an ninh.

Tại đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận) - con đường có nhiều toà nhà cao tầng và khách sạn, tầng hầm của nhiều toà nhà cũng chịu chung số phận, trở thành ao chỉ sau 1 đêm, có nơi nước ngập cao 5 mét, cơ quan chức năng triển khai hút nước cả buổi chiều 26/11 nhưng vẫn chưa hút hết nước. 

Tương tự, tại chung cư cho thuê số 71/5 và 71/6 Chu Văn An, quận Bình Thạnh, dù lực lượng cứu hộ đã phải dùng 3 máy bơm hoạt động hết công suất từ sáng đến chiều nhưng vẫn chưa “giải cứu” được hàng trăm xe gắn máy dưới hầm. 

Ai bồi thường cho chủ xe?

Câu hỏi đặt ra là ai sẽ chịu trách nhiệm khi phương tiện của cư dân để ở tầng hầm chung cư bị hư hỏng do ngập nước?

Ai sẽ đền bù cho cư dân có xe bị ngập trong hầm chung cư?

Trao đổi với Infonet, luật sư Nguyễn Thị Thiên Thanh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho hay, ở đây có hai trường hợp xảy ra. Một là chỗ để xe trong hầm chung cư được cư dân mua, thuê mua của chủ đầu tư, tức là cư dân được sở hữu chỗ để xe. Khi xảy ra sự cố ngập hầm thì cư dân tự chịu trách nhiệm. Nếu chủ xe có mua bảo hiểm thì đơn vị bảo hiểm có trách nhiệm chi trả bồi thường. 

Trường hợp thứ hai là cư dân không mua chỗ để xe mà chỉ trả phí định kỳ để gửi xe. Lúc này chủ xe đã gửi xe và Ban quản lý chung cư nhận giữ xe, tức là hai bên đã xác lập hợp đồng gửi-giữ tài sản theo quy định tại Điều 554 Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015. 

Theo luật sư Thiên Thanh, khoản 2 Điều 556 BLDS 2015 quy định về quyền của bên gửi tài sản là “Yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên giữ làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng”; khoản 4 Điều 557 quy định về nghĩa vụ của bên giữ tài sản là “Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng”.

Như vậy, Ban quản lý chung cư phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho chủ xe khi xe của họ bị hư hỏng khi bị ngập nước. Ban quản lý toà nhà chỉ được loại trừ trách nhiệm dân sự nếu chứng minh mình thuộc trường hợp bất khả kháng.

Khoản 1 Điều 156 BLDS 2015 quy định: “Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép”. 

Luật sư Thiên Thanh cho rằng, ảnh hưởng của bão dẫn đến mưa to, nước mưa tràn vào khiến tầng hầm bị ngập thì không thể xem là trường hợp bất khả kháng, bởi khi có thông tin về tình hình thời tiết, Ban quản lý toà nhà phải có trách nhiệm lập phương án dự phòng và sử dụng biện pháp chống ngập cho tầng hầm. 

“Ban quản lý toà nhà phải chứng minh sau khi có thông tin cơn bão đã có phương án ứng phó như thế nào? Nếu đã triển khai các phương án mà không xử lý được thì đó mới là sự việc bất khả kháng. Còn biết bão đến nhưng Ban quản lý không làm gì và khi xảy ra thiệt hại thì họ phải có trách nhiệm”, luật sư Thiên Thanh khẳng định.

Phương Anh Linh

Điểm hẹn du lịch miền Bắc Việt Nam những ngày đẹp nhất năm

Miền Bắc đang bước vào mùa đẹp nhất năm với những trải nghiệm du lịch lôi cuốn. Nếu bạn đang tìm một kỳ nghỉ thu đông thú vị, hãy cân nhắc Hạ Long và Sa Pa, 2 điểm đến lọt top thịnh hành nhất thế giới năm 2024 do TripAdvisor bình chọn.

Thức uống từ mãng cầu được giới trẻ yêu thích

Quả mãng cầu, hay còn gọi là quả na hoặc mãng cầu xiêm, vốn là loại quả nổi tiếng với giới trẻ bởi những món uống cực hot như trà mãng cầu, sinh tố mãng cầu... Đây còn là loại quả chứa nhiều lợi ích cho sức khỏe nhờ hàm lượng dinh dưỡng phong phú.

Diễn viên Thanh Hương sau đổ vỡ: Tôi không thiếu những người đàn ông theo đuổi

Diễn viên Thanh Hương cho biết muốn kín tiếng trong chuyện riêng tư và hiện chưa nghĩ tới việc kết hôn dù không thiếu người theo đuổi.

Cảnh lạ ở hẻm ‘nhà thùng’ TPHCM: Trăm năm ngăn đôi 2 cảnh đời trái ngược

Hẻm "nhà thùng", có từ thời Pháp thuộc như ngăn đôi 2 cảnh đời trái ngược với một bên là dãy nhà cao cửa rộng trong khi phía đối diện là những căn nhà bé tí, lụp xụp rộng chưa đầy 10m2.

Chuyện cảm động phía sau tấm ảnh phục dựng gia đình đủ 4 người ở Làng Nủ

Sau trận lũ quét kinh hoàng xảy ra tại thôn Làng Nủ, em Hoàng Xuân Phúc (14 tuổi) đã mất đi cả bố và mẹ. Mong muốn của Phúc là có một bức ảnh đầy đủ 4 thành viên trong gia đình.

BAT Việt Nam hoàn thành mục tiêu khoanh nuôi 120ha rừng ngập mặn Cà Mau

Công ty British American Tobacco (BAT) Việt Nam và Trung tâm bảo tồn Thiên nhiên Gaia đã hoàn thành dự án hợp tác trồng rừng giai đoạn 2022 - 2024. Một trong các mục tiêu là chuyển hóa 120ha bãi bồi thành rừng tại Vườn Quốc gia Mũi Cà Mau.

Du khách hào hứng với loạt trải nghiệm tại Sun KraftBeer Festival 2024

Dù đã qua mùa hè cao điểm, nhưng mỗi ngày Sun World Ba Na Hills vẫn thu hút hàng nghìn du khách đến với Lễ hội bia tươi và ẩm thực Sun KraftBeer 2024.

Chị dâu tặng vòng vàng dịp kỷ niệm ngày cưới, tôi đi bán mới phát hiện sự thật

Không tin vào những gì mình nghe được, tôi đã mang chiếc vòng vàng được chị dâu tặng đến 3 cửa hàng khác nhau để kiểm tra.

Cô gái Bình Phước ngồi xe lăn vào lễ đường, nhiều người rơi nước mắt

Đám cưới của Nhung có nhiều điều đặc biệt. Cô được bố đẻ bế ra trao cho chú rể. Khoảnh khắc chú rể đẩy xe lăn, đưa cô dâu tiến vào lễ đường nhiều người cảm động rơi nước mắt.

Nước ngập trắng đồng ở Chương Mỹ, 100 cảnh sát gặt lúa giúp dân

Dù cơn bão số 3 đã đi qua, nhưng những cánh đồng của xã Mỹ Lương (Chương Mỹ, Hà Nội) vẫn chìm trong biển nước. Để giảm thiểu thiệt hại, hơn 100 chiến sĩ cảnh sát đã xuống đồng gặt lúa giúp người dân.

Đang cập nhật dữ liệu !