Nhà thu nhập thấp có thể dưới 10 triệu đồng/m2

Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định tại họp báo chiều 23/5 về cho vay hỗ trợ cho người mua nhà ở.

Sắp tới giá nhà dành cho người thu nhập thấp có thể thấp hơn 10 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Quỳnh Anh

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đánh giá, việc Ngân hàng BIDV vừa chính thức triển khai thực hiện gói tín dụng cho vay hỗ trợ về nhà ở với mức đăng ký lên tới 10.000 tỷ đồng là tín hiệu tốt cho thị trường, cho người có nhu cầu về nhà ở.

Trước băn khoăn về thời gian vay của gói hỗ trợ quá ngắn, 10 năm liệu đã đủ để người thu nhập thấp có khả năng trả đủ gốc và lãi, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam trấn an, với khoảng thời gian này người vay mua nhà hoàn toàn có thể trả hết nợ.

Ông tính toán: Theo điều tra xã hội học tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức thu nhập bình quân các gia đình trong năm vào khoảng 180 triệu đồng/năm, tương đương 15 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo thu nhập phải nộp thuế thu nhập cá nhân tối đa là 9 triệu/người, một gia đình 2 người đi làm thì thu nhập là 18 triệu đồng.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: Bộ Xây dựng và NHNN đã thống nhất không phân bổ đều 30.000 tỷ đồng cho 5 NHTM Nhà nước được giao nhiệm vụ thực hiện mà NH nào triển khai nhanh, mạnh, ký được nhiều hợp đồng, giải ngân được đến đâu thì NHNN cấp đến đó. 

Tuy nhiên, để người dân có thể tiếp cận được nguồn vốn này, chủ đầu tư các dự án nhà ở nên chủ động làm cầu nối giữa NH với khách hàng, hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay vốn để khách hàng có điều kiện mua nhà thuận lợi hơn.

Theo Thông tư 11/2013 của NHNN đã có quy định mở là tùy theo điều kiện việc làm, thân nhân, mức thu nhập... của khách hàng thì NH áp dụng vay có tài sản thế chấp hoặc không thế chấp tài sản. Các NH chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình và rủi ro xảy ra, NHNN chỉ hỗ trợ vốn để qua đó có lãi suất thấp cho người vay. Vì vậy các NH sẽ đưa ra hình thức thế chấp để vay vốn cho phù hợp.