Nghi ngại việc giảm thuế VAT nhà ở giá rẻ (!?)

“Việc chia nhỏ các căn hộ sẽ dẫn tới tăng cao mật độ dân cư trong khu vực, phá vỡ quy hoạch dân cư cũ cũng như khó khăn trong việc quản lý” – ĐBQH băn khoăn trong phiên thảo luận chiều 28/5.

Dự thảo luật thuế GTGT có quy định giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê nhà, cho thuê mua nhà ở từ 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 đối với các hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có diện tích sàn dưới 70m2, và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Nghi ngại việc giảm thuế VAT nhà ở giá rẻ (!?) - ảnh 1
ĐBQH tỏ ra lo lắng quy hoạch dân cư bị phá vỡ khi giảm 50% thuế GTGT như dự thảo quy định. Ảnh IT

Thảo luận tại hội trường chiều 28/5 đa số các ý kiến đều tỏ ra đồng tình với nội dung này nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, góp phần kích cầu tiêu dùng… Tuy nhiên ĐB cũng khuyến cáo một số tình huống xấu có thể xảy ra khi chủ đầu tư lợi dụng sự hỗ trợ của nhà nước để lách luật, hưởng lợi.

Ủng hộ chủ trương giảm 50% thuế GTGT như dự thảo, theo ĐBQH Trần Văn Huynh (đoàn Kiên Giang), chính sách này sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường, hỗ trợ các đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở, kích cầu tiêu dùng, giảm lượng hàng tồn kho trong lĩnh vực BĐS.  

Tuy nhiên ông Huynh cũng đề nghị cần có “hệ thống giải pháp tổng thể, đồng bộ” nhằm bảo đảm tính lan tỏa rộng lớn và đạt được hiệu quả đề ra khi ban hành chính sách.

Đặc biệt ĐB Huynh còn khuyến cáo với quy định trên rất có thể sẽ dẫn đến tình trạng chủ đầu tư chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, chỉ tập trung đầu tư các căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2. Dẫn đến phá vỡ quy hoạch, thiết kế kiến trúc, gia tăng các trường hợp chuyển đổi mục đích xây dựng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi.

Đồng tình với thời gian áp dụng trong vòng một năm như dự thảo, song với những mối băn khoăn lo ngại kể trên, ông Huynh đề nghị “cân nhắc toàn diện trước khi ban hành chính sách này”.

Đồng tình với quan điểm trên, ĐBQH Dương Quang Sơn (đoàn Bắc Kạn) khuyến cáo việc quy định như vậy sẽ nảy sinh một số bất cập.

Thứ nhất, các doanh nghiệp BĐS sẽ thay đổi thiết kế cũ, chia nhỏ căn hộ, ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu, ảnh hưởng đến chất lượng cũng như công năng của công trình, toà nhà.

Thứ hai, việc chia nhỏ các căn hộ sẽ dẫn tới tăng cao mật độ dân cư trong khu vực, phá vỡ quy hoạch dân cư cũ cũng như khó khăn trong việc quản lý và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt lâu dài của cộng đồng dân cư khu vực này.

Bất cập thứ ba theo ông Sơn với chính sách thuế như vậy thì sức lan tỏa không rộng mà chỉ có những người mua nhà ở các thành phố lớn mới được hưởng thụ chính sách, còn nhân dân mua nhà ở các tỉnh lẻ không được tiếp cận với chính sách này.

Cùng ủng hộ phương án giảm 50% thuế GTGT như dự thảo đề cập, song ĐBQH Lê Đắc Lâm (đoàn Bình Thuận) còn phân vân vì nếu chỉ quy định trong thời gian ngắn như vậy thì “tính hiệu lực quá ngắn”. Ông đề nghị có sự điều chỉnh cho phù hợp hơn.

Thành Nam

Cô gái Cần Thơ thu bộn tiền nhờ nghề độc lạ

Nhờ tạo ra những con vật, đồ vật siêu đáng yêu bằng len, cô gái ở Cần Thơ thu bộn tiền và tạo ra công ăn việc làm cho nhiều sinh viên.

Thị trường phía Tây đón nguồn cung căn hộ cao cấp mới

Quy hoạch hạ tầng tiện ích hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do các dự án chung cư mới phía tây Hà Nội đều “đắt hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía tây.

6 dấu hiệu nhận biết cuộc gọi mạo danh nhân viên ngân hàng

Một trong những dấu hiệu đáng lưu tâm nhất là khi khách hàng gọi lại số điện thoại nghi ngờ lừa đảo thì không có tín hiệu hoặc rất lâu mới có tín hiệu nhưng không có người bắt máy.

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.