Lại “loạn giá” chung cư rẻ nhất Hà Nội

Những khách hàng có nhu cầu mua nhà giá cả hợp lý đều tìm đến dự án Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì – Hà Nội) để tìm mua căn hộ. Tuy nhiên, từ sau Tết đến nay, dự án Đại Thanh tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh xảy ra tình trạng “loạn giá”.

Nhiều khách hàng, nhà đầu tư tìm đến Sàn giao dịch không biết đằng nào mà lần, vì giá các loại căn hộ, diện tích, số tầng… “nhảy múa” lung tung.

Trong vai một khách hàng đang có nhu cầu tìm mua căn hộ tại dự án Đại Thanh, PV báo điện tử Infonet vừa bước vào cửa Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, một nhân viên môi giới đã “kéo” PV vào góc để giới thiệu các loại căn hộ chung cư tại dự án.

Nhân viên môi giới: Anh có nhu cầu mua nhà, cần mua loại căn hộ nào, hướng nào, tầng bao nhiêu… chúng em đều có hết… “ Nói xong, nhân viên tư vấn đưa cho PV một danh sách, phối cảnh dự án… tới cả chục căn hộ tại dự án Đại Thanh từ tầng 3, 4, 5 đến tầng 10, 17 và 20.

PV thắc mắc những căn hộ, tầng này, mình tưởng chủ đầu tư bán hết rồi, sao giờ vẫn thấy bán?

Nhân viên môi giới giải thích, những căn hộ này là các suất mua trong Tết của cán bộ nhân viên, suất ngoại giao hoặc của một số nhà đầu tư… Người ta đang có nhu cầu bán lại trong dịp này.

PV xem tờ giấy danh sách các căn hộ, giá cả, diện tích, tiền chênh, đặt cọc… mà nhân viên môi giới đưa cho một lúc mà hoa cả mắt, tiền chênh, giá cả “nhảy múa” lung tung chẳng biết đầu mà lần.

Lại “loạn giá” chung cư rẻ nhất Hà Nội - ảnh 1
Nhiều khách hàng tìm đến sàn giao dịch Mường Thanh những ngày đầu năm

Chẳng hạn, căn hộ diện tích 56m2, tầng 5, tòa CT10B, giá gốc 13 triệu đồng/m2, đã vào hợp đồng 290 triệu đồng, tiền chênh 36 triệu đồng (trước Tết loại căn hộ này chủ đầu tư bán giá gốc 12 triệu đồng/m2, như vậy, giá tại sàn đã tăng 1 triệu đồng/m2, chưa kể tiền chênh).

Và nhiều căn hộ khác như: Căn hộ diện tích 56m2, tầng 17, tòa nhà CT10B, giá gốc 13 triệu, đã vào hợp đồng 290 triệu, tiền chênh 35 triệu đồng. Căn hộ 40m2, một phòng ngủ, tầng 20, tòa nhà CT10C, giá gốc 10 triệu đồng, đã vào hợp đồng 155 triệu, chênh 95 triệu đồng. Căn hộ diện tích 60m2, tầng 18, tòa nhà CT10A, giá gốc 13,4 triệu đồng/m2, vào hợp đồng đóng tiền 320 triệu đồng, giá chênh 60 triệu đồng…

Nếu làm phép tính đơn giản, các loại căn hộ chung cư có vị trí đẹp ở dự án chung cư Đại Thanh từ sau Tết đến nay đã tăng giá từ 2 -3 triệu đồng/m2. Có căn trước Tết chỉ 11,5 đến 12 triệu đồng/m2, nhưng nay đã tăng lên tới 13 – 13,4 triệu đồng/m2, chưa kể tiền chênh phải trả cho các nhà đầu tư lướt sóng tại sàn.

Nếu tính cả tiền chênh vào thì một khách hàng mua căn hộ tại dự án Đại Thanh có vị trí tương đối đẹp cũng đã lên đến ngót nghét 15 triệu đồng/m2, chưa kể chi phí dịch vụ, giấy tờ sang tên, vào hợp đồng…

Anh Long, một khách hàng đang tìm mua căn hộ tại dự án Đại Thanh cho biết, "gia đình tôi có ý định mua căn hộ khoảng 55m2 để ở, từ tầng 20 trở xuống. Nhân viên môi giới tư vấn cho rất nhiều loại căn hộ, diện tích, tiền chênh, giá cả khách nhau, hướng khách nhau… để lựa chọn. Trong Tết mình thấy căn hộ ở đây còn chững, chứ sau Tết tăng nhanh quá, hỏi tầng nào, căn hộ nào người ta cũng bảo hết, giờ chỉ mua lại và giá tăng từ 2 -3 triệu đồng/m2".

Lại “loạn giá” chung cư rẻ nhất Hà Nội - ảnh 2
Giá các căn hộ bị loạn và phần lớn mua đi bán lại, khách hàng không biết đâu mà lần

Lý giải về sự tăng giá tại sàn giao dịch Mường Thanh hiện nay, anh H một nhà đầu tư cho rằng, chủ đầu tư đã bán hết hàng, hiện không còn hàng bán nữa, trong khi đó, nhu cầu người mua tại dự án lại tăng từ sau Tết, nên giá cả phải tăng. Nhà đầu tư này cũng “khoe” với PV, từ sau Tết đến nay, em cũng bán thành công 30 căn hộ tại dự án này, giờ em đang lo không còn hàng để bán nữa…

Một nhà đầu tư khác cũng cho PV biết, trước Tết đã ôm hơn chục căn hộ, giá gốc 12 triệu, nay đã bán hết với giá 13 triệu đồng/căn trở lên, tùy vị trí, chưa kể tiền chênh… Sau Tết số lượng khách hàng tìm đến sàn mua căn hộ tăng nhanh, và số lượng giao dịch thành công cũng tăng đáng kể so với trước Tết. Tuy nhiên, phần lớn là mua đi bán lại...

Trao đổi với PV báo điện tử Infonet, ông Lê Thanh Thản – TGĐ Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ đầu tư dự án Đại Thanh khẳng định, các loại căn hộ vị trí đẹp chủ đầu tư đã bán hết nhà từ lâu, còn việc mua đi bán lại, qua cầu, lướt sóng… là do các nhà đầu tư.

Ông Thản cũng cho rằng, việc mua đi bán lại căn hộ có lời lãi người ta mới kinh doanh, và việc giá cao hay thấp là do thuận mua vừa bán giữa các nhà đầu tư và khách hàng. 

Nguyễn Hiếu

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.