Keangnam muốn thu phí "không tính lãi" 15.085 đồng/m2

> Keangnam lại giành quyền thu phí dịch vụ chung cư

> Từ 1/4: Sở đề nghị đầy đủ, Keangnam vẫn cắt giảm dịch vụ?

> Keangnam sẽ giao TP. Hà Nội tự quản lý nếu thu phí 4.000 đồng/m2

> Cư dân Keangnam "tẩy chay" hội nghị chung cư

>

> Ban quản lý không dọn vệ sinh, Keangnam bốc mùi

Trong công văn nêu rõ: "Ngày 23/3 chúng tôi có gửi văn bản nhờ TP Hà Nội tìm nhà quản lý chung cư cao cấp Keangnam với mức phí 4.000đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT) và sẵn sàng chuyển giao công nghệ miễn phí trong hai tháng.

Sau khi có văn bản trên, rất nhiều cư dân lo lắng, gọi điện gặp gỡ chúng tôi, thậm chí có nhiều ứng cử viên Ban quản trị Keangnam, đề nghị công ty Chestnut Vina vẫn tiếp tục điều hành tòa nhà trên để đảm bảo an toàn cho cư dân trong lúc thành phố chưa tìm được nhà quản lý.

Xuất phát từ vấn đề trên, chúng tôi quyết định thực hiện thu phí dịch vụ Keangnam là 15.085 đồng/m2/tháng ( chưa có VAT) với lý do sau:

Khu chung cư cao cấp Keangnam cùng với khu chung cư cao cấp Golden West Lake và Pacific Place cùng trên địa phận Hà Nội quản lý, nhưng phí 2 chung cư này lên tới mức 16.720 đ/m2/tháng (chưa có VAT) điều này thật không công bằng với chúng tôi. Với chung cư cao cấp như Keangnam, lẽ ra dịch vụ phải thu cùng mức như 2 chung cư cao cấp trên (16.720 đồng/m2/tháng). Tuy nhiên, chúng tôi chỉ thu mức 15.085 đồng/m2/tháng do chúng tôi không tính đến phần lãi của công ty, nhằm chia sẻ với cư dân Keangnam cho đến khi có Ban quản trị mới của tòa nhà Keangnam".

Trong công văn này ông Ha Jong Suk, Chủ tịch Keangnam Vina cũng nêu rõ: “Chúng tôi nhận thức rằng khu chung cư cao cấp Keangnam không thể thiếu một ngày quản lý, do phải vận hành trang thiết bị hiện đại ( không chỉ đơn thuần là vấn đề vệ sinh, quét dọn đơn giản như một số người nghĩ). Trong khi chưa có công ty để bàn giao, công ty Keangnam quyết định thu với mức phí trên là hoàn toàn hợp lý để duy trì tối thiểu bộ máy.

Mặc khác, Keangnam đề nghị UBND TP Hà Nội giúp đỡ sớm tìm đơn vị quản lý với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT).

Keangnam thu mức phí mới 15.085 đồng/m2 là không phá qui định của thành phố?

Cũng trong ngày hôm nay, trả lời báo chí về việc Keangnam thu mức phí 15.085 đồng/m2/tháng có phải là phá vỡ quy định giá trần dịch vụ của thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Keangnam không phá vỡ quy định của thành phố. Mức trần quy định thành phố quy định là 4.000 đồng/m2 đế áp dụng với một loại nhà cụ thể. Trong quy định với các công trình có các mức dịch vụ cao hơn được thì được phép lập dự toán và thỏa thận với người dân trên cơ sở phù hợp với công việc”.

Ông Hùng cũng cho hay, “Chúng tôi đang lấy ý kiến các sở ngành để xây dựng quy định quản lý chung cư. Tuy nhiên, việc này đang vướng một số pháp lý phải thông qua Bộ Xây dựng như vấn đề nghiên cứu để sửa quyết định 98 và một số vấn đề để phù hợp với tình hình hiện nay. Việc này cũng không đơn giản chút nào, phải có quá trình thời gian”.

Trước đó, tháng 9/2011, UBND thành phố Hà Nội ban hành giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần dịch vụ nhà chung cư. Về giá dịch vụ chung cư được chia làm ba mức khác nhau. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy được quy định với mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng/m2/tháng.

Xuân Hải