Hà Nội: Nhà ở đã mất giá 27% trong 2 năm

Savills Việt Nam vừa chính thức công bố chỉ số nhà ở và văn phòng tháng 5/2013 tại thị trường Hà Nội.

Theo đó, trong quý 1/2013, chỉ số giá nhà ở Hà Nội là 108,3, giảm 6,4 điểm so với quý trước và 16,7 điểm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này đã giảm 7 quý liên tiếp với mức giảm xấp xỉ 22% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào quý 2/2011.

Sau khi tăng mạnh trong khoảng thời gian từ quý 1/2012 đến quý 3/2012, tỷ lệ hàng tồn kho đã duy trì ổn định trong ba quý liên tiếp mặc dù thị trường vẫn tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung mới. Nguyên nhân là do số lượng căn bán được duy trì ổn định trong khoảng thời gian này.

Hà Nội: Nhà ở đã mất giá 27% trong 2 năm - ảnh 1
Chỉ số giá nhà ở Hà Nội theo quý và tỷ lệ hàng tồn kho

Trong khi đó, giá bán trung bình toàn thị trường, bao gồm cả các dự án mới, đã giảm 27% kể từ quý 2/2011 do các dự án mới gia nhập thị trường có mức giá thấp đồng thời các dự án đang bán cũng giảm trực tiếp giá bán.

Chỉ số giá theo kỳ cơ sở tăng mạnh 41% trong giai đoạn từ quý 1/2009 đến quý 2/2011. Savills nhận định, thị trường còn non trẻ và đầu cơ là những yếu tố chính dẫn đến sự tăng trường mạnh mẽ trong giai đoạn này. Tuy nhiên kể từ sau quý 2/2011, chỉ số giá theo kỳ cơ sở giảm liên tiếp khi thị trường điều chỉnh để hướng đến người sử dụng cuối cùng.

Theo chiều ngược lại, chỉ số văn phòng Hà Nội chuyển động theo xu hướng tăng dần từ năm 2006 và đạt đỉnh vào giữa năm 2008. Nguyên nhân một phần do quy mô thị trường nhỏ và lượng dự án mới gia nhập thị trường ít. Từ quý 2/2008, chỉ số văn phòng giảm dần liên tục thể hiện việc thị trường khá nhạy với việc gia nhập thị trường của các dự án mới.

Hà Nội: Nhà ở đã mất giá 27% trong 2 năm - ảnh 2
Chỉ số văn phòng Hà Nội tính toán từ rổ cập nhật

Trong quý 1/2013, chỉ số văn phòng đạt 59 điểm, giảm 0,5% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù công suất thị trường tăng nhẹ 1% theo quý, nhưng sự sụt giảm 2% trong giá thuê bình quân theo quý đã dẫn đến sự sụt giảm của chỉ số văn phòng.

Tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội (CBD), chỉ số văn phòng đạt 79 điểm trong quý 1/2013, cao hơn 133% so với khu vực ngoài trung tâm. Chỉ số văn phòng tại khu vực trung tâm giảm nhẹ 2% theo quý; trong khi đó, chỉ số này tại khu vực ngoài trung tâm đã tăng do các tòa nhà mới ở phía Tây Hà Nội có sự cải thiện trong công suất thuê.

Mức doanh thu bình quân đạt 330 – 340 ngàn VNĐ/m2/tháng trong quý 1/2013, giảm 1% so với quý trước và 17% so với năm trước.

Hoàng Thi

Thị trường phía Tây đón nguồn cung căn hộ cao cấp mới

Quy hoạch hạ tầng tiện ích hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do các dự án chung cư mới phía tây Hà Nội đều “đắt hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía tây.

6 dấu hiệu nhận biết cuộc gọi mạo danh nhân viên ngân hàng

Một trong những dấu hiệu đáng lưu tâm nhất là khi khách hàng gọi lại số điện thoại nghi ngờ lừa đảo thì không có tín hiệu hoặc rất lâu mới có tín hiệu nhưng không có người bắt máy.

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.

Có gì bên trong tòa tháp ‘hot’ nhất Sun Symphony Residence Đà Nẵng?

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà thành.