Hà Nội: giá đất cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Hồng Khanh cho rằng, thị trường bất động sản ở các khu dân cư cũ, dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới có số lượng giao dịch và giá giảm mạnh. Nguyên nhân thì có nhiều, trong đó có nguyên nhân giá đất tại những khu vực này đã tăng quá cao và không thực chất trong thời gian dài. Khi kinh tế suy giảm và thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ của Nhà nước đối với kinh doanh bất động sản thì đã làm cho giao dịch và giá đất tại các khu vực này giảm mạnh.

Theo ông Khanh, giá đất do Thành phố ban hành phải đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển. Đồng thời đảm bảo tính công khai, thuận tiện để các đối tượng có liên quan tham gia kiểm tra, kiểm soát, giám sát nghĩa vụ tài chính, quyền lợi của người sử dụng đất.

Giá đất Hà Nội năm 2013 không thay đổi nhiều so với 2012. Ảnh minh họa

Cụ thể giá đất năm 2013 tại các quận trên cơ sở cơ cấu, bố cục phân loại bảng giá đất năm 2012, bổ sung giá tại một số đường, phố mới; điều chỉnh cục bộ một số vị trí đường, phố nhưng đảm bảo không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định.

Sau khi bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 3.456.000đồng/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2012 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm).

Giá đất tại các thị trấn của các huyện và các phường của thị xã Sơn Tây, Ủy ban nhân dân Thành phố đề xuất giữ nguyên như bảng giá năm 2012, chỉ bổ sung giá tại các đường phố mới. Tương tự giá đất ở nông thôn tại vị trí ven các trục đường giao thông chính, giá đất nông nghiệp vẫn giữ nguyên bảng giá năm 2012.

Giá đất ở khu dân cư nông thôn, đối với các xã có mức giá vượt khung tối đa của Chính phủ đề nghị giữ nguyên bảng giá năm 2012; các xã còn lại vẫn cho phép được điều chỉnh tăng giá tại một số xã của huyện Ba Vì, Sóc Sơn, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai…. Sau khi điều chỉnh, giá đất ở khu vực nông thôn có giá tối thiểu là 350.000đồng/m2, giá tối đa là 2.250.000đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, UBND TP cho rằng hiện nay giá đất ở của nhiều địa bàn đã đạt và vượt mức giá tối đa của Chính phủ quy định là 20%, trong khi đó giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận và khu vực giáp ranh các quận thuộc huyện Từ Liêm tuy có giá trị tuyệt đối lớn nhưng chưa đạt đến mức giá tối đa khung giá của Chính phủ quy định.

Theo lộ trình điều chỉnh giá đất, UBND Thành phố đề nghị HĐND Thành phố cho phép điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận và khu vực giáp ranh các quận thuộc huyện Từ Liêm cho phù hợp và bằng khung giá tối đa của Chính phủ quy định là 47.810.000đồng/m2.