"Đừng xây dựng thành phố theo tư duy của ông nông dân"

Infonet - Nhận xét về đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 và đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, đa số đại biểu HĐND thành phố đều cho rằng, chưa sát với thực tế phát triển của TP.HCM.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín báo cáo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 - Ảnh Duy Nguyên

Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025, dự báo đến năm 2025, dân số tại TP.HCM vào khoảng 10 triệu người và 2,5 triệu người tạm cư, vãng lai. Theo đó, quy hoạch đô thị của thành phố nhằm phục vụ cho số dân 12,5 triệu người này. Nhưng đại biểu Trần Minh Thiện lại có ý kiến khác: “Thử nghĩ, nếu đến năm 2025, dân số không phải là 12,5 triệu mà tăng lên đến 15-20 triệu người thì có phải giả thuyết của đồ án đang sai, dự báo không sát với thực tế. Con số dự báo cần phải xem lại bởi nếu mật độ dân số tăng thì phải tăng thêm diện tích đất xây dựng”.

Đại biểu này còn cho rằng, quy hoạch thành phố theo hai đồ án trên chưa thấy rõ việc sử dụng, khai thác không gian ngầm ở thành phố trong tương lai.

Các đại biểu đều đồng tình, không nên ôm đồm quá nhiều việc trong đồ án mà phải xác định đâu là mũi nhọn tập trung quy hoạch. Đại biểu Huỳnh Công Hùng hoài nghi: “Liệu TP.HCM có đủ nguồn lực để quy hoạch hết theo đồ án? Xác định 4 hướng phát triển nhưng hướng mũi nhọn là đâu? Quy hoạch hết một lượt thì sẽ không có đủ vốn để đầu tư. Cần đầu tư tập trung, tránh dàn trải để đạt hiệu quả”.

Đại biểu Nguyễn Quý Hòa thẳng thắn nhận định: “Quy hoạch này chỉ mang tính ước lệ. Tính khả thi chưa cao. Cần bàn luôn về vốn và thời gian thực hiện quy hoạch. Nếu không, quy hoạch lại không theo kịp tốc độ phát triển của thành phố. Cũng cần phải thực hiện quy hoạch tập trung, có trọng điểm”.

Trước một quy hoạch tổng thể đồ sộ, các đại biểu lo ngại sẽ thiếu trầm trọng nguồn vốn thực hiện đầy đủ các quy hoạch. Ngoài việc đề xuất quy hoạch tập trung, các đại biểu cũng cho rằng cần thiết kêu gọi vốn và nhân lực đầu tư từ nước ngoài vào quy hoạch thành phố trong thời gian tới. 

Thiếu vốn trầm trọng cho các dự án quy hoạch thành phố đến năm 2025 - Ảnh IT

Theo đại biểu Lâm Thiếu Quân: “Theo đồ án quy hoạch, chúng ta muốn rất nhiều, trong khi nguồn lực chưa có. Phải xác định rõ, hằng năm chi bao nhiêu tiền, nguồn từ đâu. Ở Băngkok, Thái Lan, doanh thu từ mỗi tuyến tàu điện ngầm chỉ đủ trả lãi cho ngân hàng. Trong khi đó, thành phố lại quy hoạch đến 6-7 tuyến. Lỗ ai chịu? Nguồn vốn ở đâu?”.

GDP ước tính đến năm 2025 của TP.HCM là 5.000 USD/người. Nhưng chỉ là ước tính, bởi nếu có khủng hoảng thì con số này khó đoán được. Như vậy sẽ không có nguồn vốn đủ cho quy hoạch.

Ngoài ra, đại biểu Trần Văn Thiện cho rằng, cần phải học tập quy hoạch của nước ngoài trong việc lập quy hoạch thành phố. Việc học đó không ở đâu xa, mà học hỏi ngay tại quy hoạch quận 7, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, do nước ngoài đầu tư.

“Khu đô thị mới Bàu Cát, quận Tân Bình, ngày mới thành lập cũng được công nhận là đô thị kiểu mẫu, đường kiểu mẫu. Nhưng giờ nhìn lại, bộ mặt đô thị nhếch nhát, đường xá nhỏ hẹp. Rõ ràng, năng lực nguồn nhân lực quy hoạch đô thị trong nước rất hạn chế, thiếu tầm nhìn. Nếu cứ quy hoạch bừa bãi, không học tập nước ngoài thì không khéo lại tái diễn Bàu Cát hai hoặc lại xây dựng một thành phố của… ông nông dân”, ông Thiện nhấn mạnh.

Ngoài ra, cả hai đồ án đều bộc lộ nhiều hạn chế, khuyết điểm mà để đưa vào thực hiện thì cần phải xem xét, chỉnh sửa lại rất nhiều. Chẳng hạn như, báo cáo quy hoạch rất vĩ mô, nhưng nhìn chung chỉ tập trung cho khu trung tâm mà bỏ quên các góc khuất như: Gò Vấp, quận 12…

Hướng phát triển chính theo quy hoạch là hướng Đông và hướng Nam. “Hướng Đông không có gì bàn cãi vì công nghiệp phát triển sẵn. Còn hướng Nam là vùng kênh rạch nhiều, nền đất yếu, phải giữ thiên nhiên và giảm mật độ xây dựng. Nếu biến nơi đây thành đô thị phát triển với hàng loạt các công trình kiến trúc, nhà cao tầng thì nguy cơ sụp lún rất cao. Lúc đó sẽ thiệt hại không nhỏ cho thành phố mà khó khắc phục được”, đại biểu Võ Văn Sen góp ý.

Theo đó, phát triển theo hướng Tây Bắc hoặc Đông Bắc thay cho hướng Nam là hợp lý, để kết nối với các tỉnh công nghiệp đang phát triển như: Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh…

Cũng theo đại biểu Võ Văn Sen, nếu giao cho Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc hoặc Sở Tài nguyên môi trường khảo sát thực tế, khắc phục những hạn chế của cả một quy hoạch tổng thể TP.HCM thì các đơn vị này sẽ không làm nổi. Cần phải lập một đoàn công tác hết sức đặc biệt có tác dụng giải quyết liên ngành, do Thành ủy, UBND hoặc HĐND tham gia đoàn. Hình thành công ty quốc doanh tư vấn quy hoạch, kêu gọi nước ngoài đầu tư vào quy hoạch thành phố.

Duy Nguyên

Diễn viên Thanh Hương: Tôi đang độc thân, có gì đẹp thì cứ khoe

Diễn viên Thanh Hương khẳng định vẫn đang độc thân và đến với ai cũng phải tính toán hơn sau một lần đổ vỡ.

Cựu binh hơn 8 năm làm điều đặc biệt trên phố, từ chối nhận tiền hỗ trợ

Hơn 8 năm qua, tại TP. Hội An, một cựu binh lớn tuổi hằng ngày cần mẫn đẩy chiếc xe tự chế rong ruổi khắp nẻo đường để nhặt rác. Ông từ chối nhận lương cho công việc này.

Xôn xao clip bé gái 3 tuổi bị bé trai hàng xóm đánh liên tiếp trong phòng

Trong đoạn clip được chia sẻ, một bé trai liên tục đánh bé gái nhà hàng xóm, thậm chí còn lấy dây đồ chơi quất mạnh vào người khiến bé gái khóc lớn.

Isaac khuấy động đường đua VPBank Can Tho Music Night Run 2024

Không chỉ tham gia đường đua 5km tại VPBank Can Tho Music Night Run 2024, nam ca sĩ Isaac còn chiêu đãi khán giả loạt bản hit được phối EDM sôi động.

Có một Ba Na Hills mới với loạt trải nghiệm hấp dẫn

Sau 15 năm, Sun World Ba Na Hills ngày càng rực rỡ, đẳng cấp và quyến rũ hơn. Không chỉ sở hữu cây Cầu Vàng nổi tiếng toàn cầu, khu du lịch này có nhiều lý do để gây thương nhớ, khiến du khách muốn quay trở lại nhiều lần.

Trương Ngọc Ánh: Giờ tôi không có người nối nghiệp!

Trương Ngọc Ánh chia sẻ: "Con gái tôi xinh đẹp, chân dài, hát được, nhảy rất đẹp, diễn tốt lại không theo nghề của bố mẹ mà học làm dược sĩ. Giờ tôi không có người nối nghiệp".

Chuyện cảm động ở khu dân cư thấy nữ cử nhân chở con 1 tuổi đi giao hàng đến đêm

Thương bé gái 1 tuổi theo mẹ đi giao hàng, những phụ nữ tốt bụng ở ngõ 885, Tam Trinh, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội âm thầm hỗ trợ chỗ ở, miễn giảm học phí, san sẻ bỉm sữa, thức ăn…

Jennifer Lopez mặc nội y khoe đường cong ở tuổi 55 khiến gái trẻ phải ghen tỵ

Jennifer Lopez khoe đường cong nghẹt thở trong loạt ảnh quảng cáo nội y mới.

Diễn viên Thu Quỳnh tuyên bố không làm đám cưới, không muốn tái hôn

Thu Quỳnh cho biết cô quyết định làm mẹ đơn thân, không kết hôn và không làm đám cưới và đó là lựa chọn của nữ diễn viên 'Về nhà đi con'.

Lã Thanh Huyền gửi lời ngọt ngào kỷ niệm 18 năm bên chồng đại gia

Với Lã Thanh Huyền, có được một người bạn đời như chồng mình là hạnh phúc lớn nhất của cô.

Đang cập nhật dữ liệu !