Sóng “đại hạ giá” chung cư tiếp diễn

Hơn 50% dự án chung cư tại Hà Nội đã giảm giá xuống quanh mức 22-25 triệu đồng/m2, so với đỉnh điểm sốt, giá bán chênh lệch quá lớn.

Sóng “đại hạ giá” chung cư tiếp diễn

Trong vòng 1 -2 tháng trở lại đây, nhiều dự án căn hộ chung cư của các chủ đầu tư đã tiếp tục phải “đại hạ giá” nhằm thu hút khách, đẩy hàng, thu hồi vốn.

Các dự án ở các khu vực dự án giảm giá mạnh nhất phải kể đến là khu vực Từ Liêm,Thanh Xuân, Định Công, Khu ĐTM Cầu Giấy…

Ngày 19/5 vừa qua, dự án Golden Palace (Mễ Trì) do CTCP Đầu tư Mai Linh đã chính thức mở bán căn hộ cao cấp. Chủ đầu tưphải ra nhiều chính sách “đại hạ giá” giảm gần 400 triệu đồng/căn hộ cho khách hàng khi đăng ký mua dự án.

Theo đó, khách hàng chọn gói nội thất hoàn hảo cho căn hộ thì giá từ 30 đến 33 triệu đồng/m2. Nếu khách hàng không chọn gói nội thất, chủ đầu tư sẽ trừ tiền từ mức tiền 180-320 triệu đồng/căn cho khách hàng, giá bán lúc đó sẽ chỉ còn khoảng 27-29 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, dự án chung cư VP 3 Linh Đàm do Công ty Bemes làm chủ đầu tư với mức giảm tương ứng khoảng 7 triệu đồng/m2. Theo đó, giá bán dự án sau khi giảm tương ứng mức 25-27 triệu đồng/m2. Dự án Mulberry Lane (Hà Đông) đang được chủ đầu tư chào bán ở mức 35-36 triệu đồng/m2, ngoài ra khách hàng còn được tặng phiếu mua sắm nội thất cho căn hộ hoặc thẻ du lịch trị giá lên tới 200 triệu đồng.

Sóng “đại hạ giá” chung cư tiếp diễn

Chung cư Dương Nội giá chào bán từ 17 - 21 triệu đồng/m2

Hay như dự án Golden Land (Nguyễn Trãi) cũng đã áp dụng hình thức khách hàng mua căn hộ sẽ được tặng ôtô trị giá 650 triệu đồng. Khách hàng không lấy ôtô sẽ được trừ tiền mua căn hộ. Như vậy, giá căn hộ giảm còn mức trên 30 triệu đồng/m2.

Chỉ trong một thời gian ngắn, hàng loạt dự án được các chủ đầu tư đưa ra chiêu “đại hạ giá” để thu hút khách hàng bằng các hình thức giảm giá mới như khuyến mại, tặng quà, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giảm trừ tiền nội thất cho căn hộ...

Đại diện một số chủ đầu tư cho rằng, việc giảm giá như trên cũng đồng nghĩa với dự án chấp nhận cắt lỗ để thoát hàng, tránh tồn đọng vốn, nhưng nhiều khách hàng quan tâm đến dự án cho rằng giá bán khoảng 30 triệu/m2là vẫn cao so với các dự án khác, và mức thu nhập trung bình của họ hiện nay.

Bằng hình thức trực tiếp hay gián tiến, việc các chủ đầu tư đưa ra các hình thức khuyến mại mới đã góp phần giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng giảm dần về giá trị thực. Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường chung cư rơi vào tình trạng ảm đảm như hiện nay là do chênh lệch cung cầu quá lớn, năm 2012, dự kiến sẽ có khoảng 20.000 căn hộ xây dựng mới chào bán ra thị trường. Thêm vào đó, do người mua nhà đã quá mất niềm tin vào phân khúc này, vào các chủ đầu tư bội tín về tiến độ, giá cả, các phí dịch vụ khi cư dân sống tại chung cư...

Nguyên nhân chính là năng lực về tài chính kém xảy ra việc bội tín với khách hàng, huy động vốn nhưng không triển khai, xây dựng dự án nhưng cắt xén nguyên vật liệu khiến chất lượng dự án bị ảnh hưởng. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư còn tự ý thay đổi cả quy hoạch dự án khi bê tông hóa khu vui chơi, cây xanh, hoặc không xây dựng công viên, thậm chí cả trường học.

Sóng “đại hạ giá” chung cư tiếp diễn

Trao đổi với PV Infonet, ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC cho rằng, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản đã giảm tới 40% so với đỉnh điểm, thậm chí có một số dự án còn giảm sâu hơn.

Theo khảo sát của PV, tại khu vực quận Hà Đông, mặt bằng giá chung cư tại khu đô thị Văn Phú giá chào bán từ 18-20 triệu đồng/m2, chung cư City View (Nguyễn Trãi) giá khoảng 23 - 25 triệu đồng/m2, chung cư Dương Nội giá bán từ 17 đến 21 triệu đồng/m2…

Tại khu vực nội thành cũ Hà Nội mặt bằng giá chung cư đang quanh ngưỡng 30- 40 triệu đồng/m2. Dự án chung cư Green Park giá bán 32-34 triệu đồng/m2, chung cư 170 Đê La Thành (Đống Đa), giá chào bán từ 34-38 triệu đồng/m2, dự án chung cư Lacater (Núi Trúc) giá chào bán 40-42 triệu đồng/m2, chung cư Euro Windown (Trần Duy Hưng) giá chào bán khoảng 40 triệu đồng/m2…

Nguyễn Hiếu

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.