Khan hiếm dự án BĐS được ngân hàng bảo lãnh

Thị trường bất động sản sẽ trở nên minh bạch hơn và người mua nhà ở hình thành trong tương lai cũng được đảm bảo quyền lợi khi chọn mua các dự án đã được ngân hàng bảo lãnh.

Từ ngày 1/7/2015 Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2014 chính thức có hiệu lực, đi cùng với đó là quy định chủ đầu tư dự án BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai đi vào thực tế.

Nhằm hướng dẫn chi tiết các vấn đề bảo lãnh ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Thông tư 07/2015/TT-NHNN quy định về hoạt động bảo lãnh ngân hàng của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, trong đó có quy định việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.  

Các quy định tại thông tư này khá chặt chẽ nên khi dự án BĐS muốn được ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh phải đáp ứng nhiều tiêu chí như đủ điều kiện bán, đảm bảo thực hiện tiến độ, sử dụng số tiền ứng trước của khách hàng đúng mục đích… Tất cả nhằm hướng đến một thị trường BĐS minh bạch hơn, thải loại chủ đầu tư năng lực yếu kém và trên hết là quyền lợi của người mua nhà được đảm bảo.

Khan hiếm dự án BĐS được ngân hàng bảo lãnh - ảnh 1

Dự án Mon City doCông ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư.

Những tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS chứng kiến không nhiều những thương vụ hợp tác giữa ngân hàng thương mại và chủ đầu tư dự án trong việc ký kết nghĩa vụ bảo lãnh tài chính. Trong đó có thể kể đến là dự án Mon City do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư. Có thể coi là dự án đầu tiên tại Hà Nội được Ngân hàng HD Bank đứng ra bảo lãnh.

Ông Phan Thanh Điệp - Tổng Giám đốc Phú Tài Land (nhà phân phối chính thức dự án Mon City) cho hay Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công bố danh sách các dự án được phép bán bất động sản hình thành trong tương lai, trong đó có dự án Mon City. Đây là dự án chung cư và nhà ở thương mại có quy mô gần 7ha, tọa lạc ngay trung tâm hành chính thương mại Mỹ Đình. Chính “cái bắt tay” bảo lãnh của HD Bank và chủ đầu tư Mon City sẽ khiến khách hàng yên tâm hơn khi quyết định đầu tư.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khi các dự án chưa được ngân hàng chính thức ký kết cho việc bảo lãnh thì trong trường hợp xảy ra rủi ro người mua nhà sẽ không được ngân hàng chi trả bảo lãnh theo quy định. Chính vì vậy, trước khi xuống tiền người mua nhà nên tìm hiểu kỹ lưỡng dự án có được ngân hàng bảo lãnh hay không để tránh trường hợp “tiền mất tật mang”.

Mai Khuê

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.