Gateway Thảo Điền xây trên đất thu hồi trái phép: Kiện tụng không hồi kết

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Gateway Thảo Điền, chủ đầu tư luôn đóng vai trò hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất. Dù Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định chủ dự án phải đứng ra thỏa thuận bồi thường cho người dân.

Câu hỏi đặt ra là tại sao ngay từ đầu Công ty Cổ phần BĐS Sơn Kim (Công ty Sơn Kim), chủ đầu tư Gateway Thảo Điền, không chủ động đứng ra thương lượng bồi thường mà chỉ đóng vai trò là bên hỗ trợ?

Từ quyết định thu hồi đất sai luật

Vụ kiện tụng liên quan đến phần diện tích 657,7m2 đất của gia đình bà Nguyễn Thị Trường (ngụ Phường Thảo Điền, Quận 2) đang được Công ty Sơn Kim sử dụng xây dựng dự án Gateway Thảo Điền kéo dài gần chục năm nay vẫn chưa đi đến hồi kết. Gia đình bà Trường đặt câu hỏi là dựa vào đâu UBND Quận 2 ra quyết định thu hồi phần diện tích nói trên của gia đình bà rồi giao cho Công ty Sơn Kim thực hiện dự án?

Theo UBND Quận 2, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc cho dự án trên cơ sở nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội đã được UBND thành phố phê duyệt. Sau đó Sở Xây dựng ra quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại khu đất nói trên, đồng thời phê duyệt thiết kế cơ sở của dự án (thay thế quy hoạch chi tiết 1/500).

Tuy nhiên, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) lại cho rằng UBND TP.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư dự án từ năm 2009, nhưng chưa được xét duyệt bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất năm 2010. Quy hoạch chi tiết 1/2000 chưa được phê duyệt (mới có nhiệm vụ phê duyệt).

Gateway Thảo Điền xây trên đất thu hồi trái phép: Kiện tụng không hồi kết - ảnh 1

Những lùm xùm tại dự án Gateway Thảo Điền vẫn chưa có được hướng giải quyết khi chủ đầu tư và người dân chưa tìm được tiếng nói chung.

Do đó, việc UBND Quận 2 thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà Trường là chưa phù hợp. Bộ TN&MT kiến nghị giao UBND TP.HCM chỉ đạo UBND Quận 2 thu hồi quyết định thu hồi đất và Công ty Sơn Kim có trách nhiệm thỏa thuận nhận chuyển nhượng phần đất nói trên của bà Trường để thực hiện dự án. 

Tại buổi gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hoàng Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Sơn Kim cho rằng trong vụ việc bà Trường khởi kiện hành chính quyết định thu hồi đất của UBND Quận 2 công ty không liên quan. Khi được thành phố giao dự án, công ty có ký hợp đồng với Quận 2, sau đó cơ quan này đã đứng ra thu hồi và giao đất “sạch” cho công ty.

Nói về quá trình cùng với UBND Quận 2 hỗ trợ tiền đền bù đất cho gia đình bà Trường, ông Tuấn cho hay, nếu bây giờ công ty không hỗ trợ gì nữa cũng được. Đại diện Công ty Sơn Kim còn khẳng định nếu UBND Quận 2 thua kiện thì sẽ phải đền bù cho công ty.

Chủ đầu tư "đóng vai" người hỗ trợ

Căn cứ vào ý kiến của Bộ TN&MT, bà Trường cho rằng khi thực hiện dự án Gateway Thảo Điền, Công ty Sơn Kim phải đứng ra thỏa thuận giá đền bù đất với bà bởi đây là dự án thương mại do tư nhân đầu tư. Tuy nhiên, ngay từ đầu UBND Quận 2 đã cố tình o ép gia đình bà để thu hồi đất và Công ty Sơn Kim đã “đóng vai” là bên hỗ trợ thay vì họ phải trực tiếp đứng ra thỏa thuận giá đền bù với bà.

Quá trình thương lượng giá đền bù 675,7m2 đất giữa gia đình bà Trường và Công ty Sơn Kim kéo dài nhiều năm vì hai bên không tìm được tiếng nói chung. Theo bà Trường, ban đầu Quận 2 đưa ra mức giá 2,2 tỷ đồng bồi thường cho phần diện tích 675,7m2 thu hồi. Sau đó Công ty Sơn Kim hỗ trợ thêm, nâng mức bồi thường lên 5,6 tỷ đồng. Cho rằng mức giá trên quá rẻ so với giá thị trường tại khu vực nên gia đình bà Trường không chấp nhận.

Gateway Thảo Điền xây trên đất thu hồi trái phép: Kiện tụng không hồi kết - ảnh 2

Không đồng ý với quyết định thu hồi đất của UBND Quận 2, bà Trường đã làm đơn khởi kiện hành chính.

Cuối tháng 11/2015, Công ty Sơn Kim tiếp tục có buổi tiếp xúc với gia đình bà Trường và đưa ra mức giá hỗ trợ hơn 10 tỷ đồng (tương đương 15 triệu đồng/m2). Cho đến nay, đơn giá công ty Sơn Kim đưa ra bồi thường cho phần đất của bà Trường là 38 – 40 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn cho biết, quá trình theo đuổi việc thương lượng với gia đình bà Trường đã gây thiệt hại cho công ty 200 tỷ đồng. Và những nhùng nhằng tại dự án Gateway Thảo Điền vẫn chưa có hướng ra khi bà Trường cho rằng Công ty Sơn Kim đã không sòng phẳng.

“Đất thì đã bị thu hồi, họ đưa gia đình tôi vào thế đã rồi thì làm sao có thể thương lượng một cách công bằng được. Nếu ngay từ đầu Sơn Kim chịu ngồi lại thỏa thuận thì có thể tôi đã chấp nhận mức giá thấp hơn bây giờ. Trường hợp tôi thắng kiện, Quận 2 sẽ phải trả lại đất cho tôi và khi đó tôi có thể thỏa thuận với tư cách chủ đất chứ không còn ở thế bị động và cảm thấy bị o ép như lâu nay”, bà Trường nói. 

Phương Anh Linh

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cho chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB

Từ nay đến 28/2/2025, SHB triển khai loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn với giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax trị giá 37 triệu đồng, tổng giá trị quà tặng của chương trình lên tới 5 tỷ đồng.

Tiêu chí lựa chọn máy lọc nước chất lượng

Máy lọc nước là sản phẩm có liên quan trực tiếp đến sức khỏe, thường được sử dụng lâu dài trong nhiều năm. Người tiêu dùng thường ưu tiên lựa chọn máy lọc nước tốt, chất lượng và an toàn để cả gia đình an tâm sống khỏe.

Cảnh giác chiêu trò lừa đảo trong giao dịch ví điện tử và giả mạo shipper

Từ thông tin cá nhân và mã OTP do nạn nhân cung cấp, đối tượng lừa đảo thực hiện liên kết ví điện tử với tài khoản ngân hàng, rút tiền về ví và chiếm đoạt tiền.

Chi 17.400 tỷ gom mua, hàng Vip và ‘quý tộc’ Trung Quốc về chợ Việt giá rẻ bèo

Các thương nhân, doanh nghiệp Việt đã chi ra khoảng 17.400 tỷ đồng trong 9 tháng qua để mua rau quả Trung Quốc. Theo đó, rau quả Trung Quốc được bày bán la liệt chợ Việt, hàng Vip và hàng “quý tộc” được bán với giá rẻ bèo.

Bánh tôm hồ Tây - Món ăn nức tiếng của Hà Nội 'gây thương nhớ' cho du khách quốc tế

Đến với Thủ đô Hà Nội, du khách nước ngoài không chỉ thích thú với các địa điểm du lịch nổi tiếng, mà còn nhớ mãi món ăn, đặc sản nức tiếng bất cứ ai cũng đã từng thưởng thức, đó chính là bánh tôm hồ Tây.