“Đại chiến” chung cư: Bộ Tư pháp nói TT 16 "gợn"

Bộ Tư pháp cho rằng "có "gợn" ở Thông tư 16 Bộ Xây dựng về tính diện tích chung cư, dự kiến sẽ sửa đổi, tính diện tích theo không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột"
“Đại chiến” chung cư: Bộ Tư pháp nói TT 16

Ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp khẳng định: "Dự kiến sẽ có chuyển đổi Thông tư 16 và có cách tính để bớt tranh chấp. Sau này sẽ tính theo khoảng không, tính theo diện tích không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột”

Trước câu hỏi của PV Infonet về việc Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng đang gây tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp đã yêu cầu bà Nguyễn Chi Lan, Vụ Pháp luật Dân sự- Kinh tế, trả lời.

Theo bà Lan, vấn đề này hiện đang do Cục kiểm tra Văn bản xử lý, Bộ Tư pháp xử lý. Cục đã làm việc với Bộ Xây dựng về vấn đề này.

Lý giải kỹ hơn, bà Nguyễn Chi Lan cho rằng, nếu xét theo Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở, nhà chung cư có diện tích chung, diện tích riêng. Hiện nay, hai văn bản luật đã phân tích rõ. Với quy định đó thì mọi người đều suy ra đó là cách tính diện tích thông thủy. Tuy nhiên, đến Nghị định 71/2010/NĐ-CP, Chính phủ không quy định cách tính diện tích sàn mà chỉ giao cho Bộ Xây dựng ban hành về hợp đồng xây dựng. Trong Thông tư 16 của Bộ Xây dựng có rất nhiều nội dung trong đó có quy định về diện tích. Tại Thông tư 16 quy định về có 2 cách tính diện tích. Cách thứ nhất tính tim tường và cách thứ 2 tính thông thủy.

Bà Lan chia sẻ, nếu nói Thông tư 16 có trái với Nghị định 71 hay không, xét về câu chữ thì thấy có vấn đề “gợn”. Bộ Xây dựng vẫn chưa hề đính chính lại, không phủ định nguyên lý về sở hữu chung, sở hữu riêng.

Tuy nhiên, lý lẽ của Bộ Xây dựng là "để đáp ứng nhu cầu của xã hội, tạo tính linh hoạt giao kết hợp đồng. Để tạo sân chơi có nhiều luật chơi, Bộ Xây dựng có đưa 2 cách tính căn hộ cho các doanh nghiệp, các giao dịch nhà ở lựa chọn. Trên cơ sở đó, đưa vào hợp đồng cách tính mà họ cho rằng hợp lý nhất".

Bà Lan khẳng định: “Lý lẽ của Bộ Xây dựng là như vậy, nhưng khi đưa vào cuộc sống, cách tính tim tường nó có chút gợn. “Gợn” ở đây chia ra 2 vấn đề, “gợn” về mặt chính sách hay gợn về mặt thực thi. Theo tôi biết, gợn về mặt thực thi nhiều hơn. Điều này, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng đã thừa nhận. Không phủ nhận sự tham lam của doanh nghiệp, so đo tính toán tranh giành từng li từng tí một với người tiêu dùng. Đó là điều “gợn” giữa Thông tư 16 và Luật Nhà ở”.

Tiếp theo câu chuyện Thông tư 16, ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp, tiếp lời: “Thông tin như vậy rất cụ thể, hướng sửa đổi, dự kiến sẽ có chuyển đổi Thông tư 16 và có cách tính để bớt tranh chấp. Sau này sẽ tính theo khoảng không, tính theo diện tích không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột”. Người phát ngôn Bộ Tư pháp cũng khẳng định: “Chúng tôi cũng rất quan tâm đến vấn đề này. Chúng tôi đã ngồi lại với Bộ Xây dựng về vấn đề đó”

Trước đó, Báo điện tử Infonet đã nhiều lần chỉ ra những bất hợp lý của Thông tư 16/2010/TT-BXD. Các quy định trong Thông tư này trái với Luật nhà ở chính là nguyên nhân châm ngòi nổ cho hàng loạt các vụ tranh chấp căng thẳng giữa chủ đầu tư và người mua nhà chung cư trong nhiều năm qua đến nay chưa thể giải quyết.

Hồng Chuyên

Quả ‘thần dược’ của Trung Quốc tràn sang chợ Việt, giá chỉ 30.000 đồng/kg

Được ví như vị thuốc “thần dược”, hồng táo Trung Quốc đang ồ ạt tràn sang chợ Việt và bán với giá rẻ chưa từng có, thấp nhất từ trước đến nay.

CAEXPO: Sữa yến mạch TH true OAT nhận giải sản phẩm mới được yêu thích nhất

Tại sự kiện xúc tiến thương mại thường niên lớn hàng đầu khu vực ASEAN - Trung Quốc (CAEXPO) lần thứ 21, bộ sản phẩm Sữa yến mạch TH true OAT của Tập đoàn TH xuất sắc nhận giải "Sản phẩm được yêu thích nhất".

Vị trí trung tâm kết nối của Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam

Không chỉ tọa lạc tại khu vực phong thủy thịnh vượng bậc nhất, dự án Sun Urban City Phủ Lý còn đón đầu quy hoạch hạ tầng và tương lai phát triển của tỉnh Hà Nam.

Giá chung cư 'nhảy múa', chênh cả tỷ đồng sau 1 tháng rao bán

Trước nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm, môi giới liên tục báo giá chung cư tăng một cách chóng mặt. Một số "cò" bất động sản được cho là té nước theo mưa, hét giá căn hộ cao hơn từ 500 triệu đến cả tỷ đồng chỉ sau vài tuần rao bán.

Cô gái Cần Thơ thu bộn tiền nhờ nghề độc lạ

Nhờ tạo ra những con vật, đồ vật siêu đáng yêu bằng len, cô gái ở Cần Thơ thu bộn tiền và tạo ra công ăn việc làm cho nhiều sinh viên.

Thị trường phía Tây đón nguồn cung căn hộ cao cấp mới

Quy hoạch hạ tầng tiện ích hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do các dự án chung cư mới phía tây Hà Nội đều “đắt hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía tây.

6 dấu hiệu nhận biết cuộc gọi mạo danh nhân viên ngân hàng

Một trong những dấu hiệu đáng lưu tâm nhất là khi khách hàng gọi lại số điện thoại nghi ngờ lừa đảo thì không có tín hiệu hoặc rất lâu mới có tín hiệu nhưng không có người bắt máy.

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.