“Đại chiến” chung cư: Bộ Tư pháp nói TT 16 "gợn"

Bộ Tư pháp cho rằng "có "gợn" ở Thông tư 16 Bộ Xây dựng về tính diện tích chung cư, dự kiến sẽ sửa đổi, tính diện tích theo không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột"
“Đại chiến” chung cư: Bộ Tư pháp nói TT 16

Ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp khẳng định: "Dự kiến sẽ có chuyển đổi Thông tư 16 và có cách tính để bớt tranh chấp. Sau này sẽ tính theo khoảng không, tính theo diện tích không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột”

Trước câu hỏi của PV Infonet về việc Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng đang gây tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp đã yêu cầu bà Nguyễn Chi Lan, Vụ Pháp luật Dân sự- Kinh tế, trả lời.

Theo bà Lan, vấn đề này hiện đang do Cục kiểm tra Văn bản xử lý, Bộ Tư pháp xử lý. Cục đã làm việc với Bộ Xây dựng về vấn đề này.

Lý giải kỹ hơn, bà Nguyễn Chi Lan cho rằng, nếu xét theo Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở, nhà chung cư có diện tích chung, diện tích riêng. Hiện nay, hai văn bản luật đã phân tích rõ. Với quy định đó thì mọi người đều suy ra đó là cách tính diện tích thông thủy. Tuy nhiên, đến Nghị định 71/2010/NĐ-CP, Chính phủ không quy định cách tính diện tích sàn mà chỉ giao cho Bộ Xây dựng ban hành về hợp đồng xây dựng. Trong Thông tư 16 của Bộ Xây dựng có rất nhiều nội dung trong đó có quy định về diện tích. Tại Thông tư 16 quy định về có 2 cách tính diện tích. Cách thứ nhất tính tim tường và cách thứ 2 tính thông thủy.

Bà Lan chia sẻ, nếu nói Thông tư 16 có trái với Nghị định 71 hay không, xét về câu chữ thì thấy có vấn đề “gợn”. Bộ Xây dựng vẫn chưa hề đính chính lại, không phủ định nguyên lý về sở hữu chung, sở hữu riêng.

Tuy nhiên, lý lẽ của Bộ Xây dựng là "để đáp ứng nhu cầu của xã hội, tạo tính linh hoạt giao kết hợp đồng. Để tạo sân chơi có nhiều luật chơi, Bộ Xây dựng có đưa 2 cách tính căn hộ cho các doanh nghiệp, các giao dịch nhà ở lựa chọn. Trên cơ sở đó, đưa vào hợp đồng cách tính mà họ cho rằng hợp lý nhất".

Bà Lan khẳng định: “Lý lẽ của Bộ Xây dựng là như vậy, nhưng khi đưa vào cuộc sống, cách tính tim tường nó có chút gợn. “Gợn” ở đây chia ra 2 vấn đề, “gợn” về mặt chính sách hay gợn về mặt thực thi. Theo tôi biết, gợn về mặt thực thi nhiều hơn. Điều này, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng đã thừa nhận. Không phủ nhận sự tham lam của doanh nghiệp, so đo tính toán tranh giành từng li từng tí một với người tiêu dùng. Đó là điều “gợn” giữa Thông tư 16 và Luật Nhà ở”.

Tiếp theo câu chuyện Thông tư 16, ông Trần Tiến Dũng, Người phát ngôn Bộ Tư pháp, tiếp lời: “Thông tin như vậy rất cụ thể, hướng sửa đổi, dự kiến sẽ có chuyển đổi Thông tư 16 và có cách tính để bớt tranh chấp. Sau này sẽ tính theo khoảng không, tính theo diện tích không gian sử dụng chứ không thể tính cả cột”. Người phát ngôn Bộ Tư pháp cũng khẳng định: “Chúng tôi cũng rất quan tâm đến vấn đề này. Chúng tôi đã ngồi lại với Bộ Xây dựng về vấn đề đó”

Trước đó, Báo điện tử Infonet đã nhiều lần chỉ ra những bất hợp lý của Thông tư 16/2010/TT-BXD. Các quy định trong Thông tư này trái với Luật nhà ở chính là nguyên nhân châm ngòi nổ cho hàng loạt các vụ tranh chấp căng thẳng giữa chủ đầu tư và người mua nhà chung cư trong nhiều năm qua đến nay chưa thể giải quyết.

Hồng Chuyên

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.