Đã đến thời điểm vàng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Phú Quốc đang ở đâu trên bản đồ du lịch Việt Nam?

Theo số liệu từ Tổng cục Du lịch, tổng thu từ khách du lịch đạt 451.200 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2017. Khách quốc tế đến Việt Nam trong quý III/2018 tăng 14,9% so cùng kỳ năm 2017. Tính chung 9 tháng qua, lượng khách quốc tế đến nước ta ước đạt 11,61 triệu lượt, tăng 22,9% so với cùng kỳ năm trước. Khách du lịch nội địa 9 tháng cũng đạt mức rất cao 62,1 triệu lượt khách.

Phú Quốc những năm gần đây luôn đạt tốc độ tăng trưởng du lịch đứng đầu cả nước. Năm 2017, du lịch Phú Quốc tăng 52% về lượng khách, trong đó khách quốc tế tăng 27%, khách trong nước tăng 56%. Nửa đầu năm 2018 thu hút gần 0.3 triệu lượt khách quốc tế và 1,4 triệu lượt khách trong nước (tương ứng với mức tăng trưởng 70.9% và 19% so với cùng kỳ năm trước). Dù vậy con số 0.3 triệu lượt khách quốc tế và khoảng 1.4 triệu khách du lịch trong nước nửa đầu 2018 được nhận định vẫn chưa tương xứng với tiềm năng du lịch của Đảo Ngọc.

Tương quan nguồn cung khách sạn và biệt thự biển 4 – 5 sao của Phú Quốc so với các thị trường trong nước và khu vực (nguồn: báo cáo của CBRE)

Với tốc độ tăng trưởng khách quốc tế cao, các cơ sở lưu trú hạng sang tại Phú Quốc được dự báo sẽ khan hiếm trong tương lai gần. Báo cáo của CBRE mới đây cũng có chung nhận định trên, dù đang tăng trưởng rất nhanh nhưng số lượng cơ sở lưu trú hạng sang tại Phú Quốc vẫn còn khá khiêm tốn với chỉ 6.683 căn, ít hơn Hạ Long (6921 căn), bằng 1/3 so với Đà Nẵng, bằng ¼ so với Nha Trang và thậm chí chỉ gần bằng 1/15 so với Phu Ket (Thái Lan). Điều đó giải thích tại sao căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng có sức hấp thụ rất cao trong thời gian qua.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ là tâm điểm đầu tư

Với tiềm năng phát triển lớn Phú Quốc đã và đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư đến tìm cơ hội. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, đến giữa tháng 6/2018 Đảo Ngọc đã thu hút 279 dự án đầu tư với diện tích 10.754 ha. Hiện, đã có 36 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 14.750 tỷ đồng; 35 dự án đang triển khai xây dựng, tổng vốn đầu tư 95.731 tỷ đồng, các dự án còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Các tên tuổi lớn như Vin Group, Sun Group, MIKGroup, CEO Group… cũng đã hội tụ về đây, cùng với đó là sự xuất hiện của ngày càng nhiều thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế như JW Marriott, InterContinental, Mövenpick Hotels & Resorts, Meliá, Novotel…

MIKGroup là một trong những thương hiệu lớn đầu tiên góp mặt tại Phú Quốc. Cuối 2016, Sol Beach House Phú Quốc, dự án đầu tiên do MIKGroup phát triển đã chính thức khai trương, đây cũng là khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phú Quốc nằm trong chuỗi thương hiệu Sol Beach House của Tập đoàn Meliá Hotels International.

Tiếp theo thành công của Sol Beach House, MIKGroup tiếp tục phát triển dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc tại bãi Ông Lang. Được quy hoạch thiết kế theo phong cách Thụy Sĩ, đáp ứng tiêu chuẩn chặt chẽ của vận hành nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc có quy mô 52 ha. Lấy thiên nhiên làm chủ đạo, khu nghỉ dưỡng giúp khách hàng thư giãn, tận hưởng cuộc sống. Tiết kế của Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc theo phong cách kiến trúc “Modern Tropical” với mật độ xây dựng thấp chỉ 12,32%, s ử dụng tối đa vật liệu gỗ mốc và chất liệu tinh chế không chỉ mang vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch mà còn tạo cảm giác thân thiện, gần gũi thiên nhiên tạo cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng.

Khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc do MIKGroup phát triển tại Bãi Ông Lang

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, Phú Quốc giờ đây là “sân chơi” của những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và am hiểu thị trường. Theo ông Lê Quốc Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang: thị trường bất động sản tại Kiên Giang đang phát triển ở huyện đảo Phú Quốc do nơi đây hội đủ các yếu tố cần và đủ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt, các điều kiện hạ tầng như cảng hàng không quốc tế, cảng biển quốc tế, tuyến cáp điện ngầm xuyên biển, trục giao thông Bắc - Nam đảo và tuyến đường biển đã hoàn thiện, sẵn sàng cho du lịch phát triến tăng tốc.

Du lịch tăng trưởng tốt sẽ tác động tích cực tới BĐS nghỉ dưỡng. Mặt khác, nếu so với Nha Trang hay Đà Nẵng (nơi mà BĐS nghỉ dưỡng đã tăng trưởng ở mức cao đến độ bão hòa) thì việc đầu tư vào Phú Quốc chính là sự lựa chọn chính xác nhất bởi suất đầu tư thấp trong khi khả năng sinh lời sẽ rất cao, khi thị trường vẫn đang ở chu kỳ đầu của sự phát triển.