Truy tố kẻ bán mảnh đất 2 lần

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Biên Hòa đã kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp đề nghị truy tố bị can Phạm Thị Nhanh (48 tuổi, ngụ ấp Bình Hóa, xã Hóa An, TP.Biên Hòa) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Kết quả điều tra cho biết, Phạm Thị Nhanh và chồng (Võ Văn Mạnh) có căn nhà và diện tích đất 220m2 ở ấp Bình Hóa, xã Hóa An. Năm 1999, ông Mạnh đã đến cơ quan chức năng đăng ký đứng tên nhà và đất (thửa đất số 119, tờ bản đồ số 30) và được cấp giấy biên nhận hồ sơ đăng ký số 742 vào ngày 21-11-1999.

Ngày 29-9-2003, vợ chồng Nhanh chuyển nhượng 100m2 trong thửa đất 119 cho bà Mai Thị Hòa (ngụ xã Hóa An) với giá 50 triệu đồng. Việc chuyển nhượng được UBND xã Hóa An chứng thực, xác nhận ngày 2-10-2003. Trong đó, vợ chồng Nhanh cam kết khi nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ làm thủ tục tách sổ, sang tên giấy chứng nhận cho bà Hòa.

Ngày 13-3-2007, UBND TP.Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gồm cả diện tích 100m2 vợ chồng Nhanh đã chuyển nhượng cho bà Mai Thị Hòa) do một mình ông Võ Văn Mạnh đứng tên. Đến ngày 10-6-2009, do ông Mạnh bị bệnh, Nhanh đã làm thủ tục để Nhanh đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay ông Mạnh. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình, Nhanh không làm thủ tục tách thửa cho bà Hòa và cũng không báo cho bà Hòa biết.

Do cần tiền làm ăn, ngày 28-7-2010, Nhanh đã thế chấp căn nhà và 220m2 đất cho Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam Phòng giao dịch Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) để vay 450 triệu đồng. Tuy nhiên, do Nhanh làm ăn thua lỗ, không có tiền trả nợ ngân hàng, ngày 3-3-2011, ngân hàng đã có thông báo xử lý nợ đối với căn nhà của vợ chồng Nhanh.

Thông qua người bạn, Nhanh đã làm quen và vay của bà Mai Kim Thanh (40 tuổi, ngụ quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh) 600 triệu đồng, lãi suất 5%/tháng (tương đương 30 triệu đồng/tháng). Với số tiền vay được, Nhanh đã trả ngân hàng 526 triệu đồng, gồm: tiền gốc, lãi, nợ xấu và chi phí đáo hạn 59 triệu đồng, số tiền còn lại Nhanh giữ.

Sau khi trả nợ và lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngân hàng ra, Nhanh đã giao cho bà Thanh giữ. Bà Thanh cũng đã hợp thức hóa khoản tiền Nhanh vay bằng việc bảo Nhanh làm hợp đồng ủy quyền về việc đồng ý cho bà Thanh được toàn quyền sử dụng, mua bán, thế chấp... căn nhà và đất của vợ chồng Nhanh.

Sau đó, từ sự ủy quyền của Nhanh, bà Thanh vay mượn của ông Ngô Minh Đại (ngụ quận 9, TP.Hồ Chí Minh) 700 triệu đồng, lãi suất 5%/tháng (tương đương 35 triệu đồng/tháng). Việc vay mượn được đảm bảo dưới hình thức bà Thanh làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ chồng Nhanh cho ông Đại, hợp đồng được Văn phòng công chứng Lê Tâm (đóng trên địa bàn phường Tân Hiệp, TP.Biên Hòa) chứng thực. Trong đó, bà Thanh hứa hẹn 3 tháng sau sẽ trả tiền cho ông Đại và ông Đại sẽ làm thủ tục hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng do bà Thanh không thực hiện theo cam kết, ông Đại đã làm các thủ tục và được UBND TP.Biên Hòa xác lập quyền sử dụng đất số diện tích 220m2 đất của vợ chồng Nhanh (bao gồm cả 100m2 đất vợ chồng Nhanh đã bán cho bà Hòa trước đây).

Thấy người lạ dọn đến ở nhà vợ chồng Nhanh, trong đó có phần diện tích của mình đã mua cách đây 11 năm, sau khi tìm hiểu biết Nhanh đã bán đất cho người khác, bà Hòa đã làm đơn tố cáo Nhanh với cơ quan công an. Tại cơ quan điều tra, Nhanh đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Nguồn: Báo Đồng Nai