Sốt đất Nhơn Trạch, nhà đầu tư tranh thủ kiếm hàng chục tỷ đồng từ đất ruộng

Ăn theo cơn sốt đất ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), nhiều nhà đầu tư kiếm hàng chục tỷ nhờ gom đất ruộng giá rẻ rồi bán kiếm lời.

Nhơn Trạch đang là một trong những thị trường lân cận Tp.HCM  hút giới đầu tư, đầu cơ nhất thị trường BĐS phía Nam. Với những điểm lợi như gần Tp.HCM (chỉ cách một con phà), là khu đô thị thứ 2 từng được nhận định sẽ có tốc độ phát triển ngang ngửa Thành phố Biên Hòa khi hạ tầng thay đổi, đặc biệt là nhờ lực đẩy từ sân bay Quốc tế Long Thành, gần đây nhất là cầu Cát Lái đã khiến thị trường nơi đây trở thành điểm nóng trong cả năm 2019 dù cho nhiều nơi khác rơi vào tình thế ảm đạm.

Ăn theo cơn sốt về hạ tầng nơi đây, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân đón đầu thị trường từ năm 2016-2017. Dường như nhìn trước được sự thay da đổi thịt của vùng đất này, không ít nhà đầu tư trẻ tuổi đã tìm về săn đất để dành chờ bán kiếm lời, đặc biệt là đất ruộng.

Theo chia sẻ của một môi giới ở khu vực Nhơn Trạch, số lượng nhà đầu tư kiếm hàng chục tỷ nhờ đầu cơ đất nông nghiệp tại Nhơn Trạch không hiếm. Nhiều người trúng mánh do mua đất từ thời điểm giá rẻ, chỉ rơi vào khoảng 200-300 triệu/1.000m2, sau khoảng 2-3 năm giá đất ruộng hiện tại ở khu vực Nhơn Trạch dao động trên dưới 1 tỷ đồng/1.000m2 (1 sào nam bộ)

Như vậy, với những người chịu bỏ tiền túi từ khoảng 3-5 tỷ thì nay đã có thể bán ra thu lời lớn. Từ đó, nhiều nhà đầu tư, môi giới ở khu vực này giàu lên nhanh chóng, đút túi cả chục tỷ sau vài năm đi buôn đất.

Anh N.L.G., một nhà đầu tư chuyên đi săn đất ruộng ở khu vực trên chia sẻ, vào năm 2015 khi mới ra trường, anh G. loay hoay chưa tìm được việc làm nên mới thử đi làm môi giới để có thêm thu nhập trong thời gian chờ đợi công việc. 

 

Do không thể cạnh tranh với các môi giới lành nghề ở Tp.HCM nên anh G. chọn các thị trường ven Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai để “kiếm cơm”. Trong một lần ghé xuống Nhơn Trạch, anh G. ngạc nhiên vì bỗng dưng phát hiện ra kế bên Sài Gòn (chỉ khoảng 10 phút đi phà) lại có một nơi có đất giá rẻ, đất bằng không phải san lấp quá nhiều.

Nhận định Nhơn Trạch sẽ là khu vực có nhiều điểm sáng và có khả năng chốt lời cao trong tương lai, anh G. gom hết tiền tiết kiệm và vay mượn thêm gia đình, bạn bè về Nhơn Trạch mua khoảng 3 sào đất ruộng với giá 200-300 triệu/sào. Sau đó, cứ khoảng 1 năm anh G. lại dồn khoản tiền kiếm được từ nghề môi giới đất đai và mua đất ruộng để dành. 

Đến nay, sau gần 5 năm giá đất nông nghiệp ở Nhơn Trạch đã tăng khoảng 50-70% tùy vào khu vực, gần bờ đường hoặc sâu trong khu dân cư. Nhờ việc mua đi bán lại nhiều đất ruộng, anh G. và nhiều bạn bè khác cùng đầu tư vào thời điểm 5 năm trước đều đã giàu lên, “đút túi” trên dưới chục tỷ đồng.

Phất lên từ việc đầu tư đất ruộng tại Nhơn Trạch, chỉ sau 5 năm mà anh G. đã có thể mua nhà ở Sài Gòn, xe ô tô hạng sang và lo cho gia đình chuyển vào miền Nam sinh sống.

Theo anh G., số lượng người giàu lên từ Nhơn Trạch là không hiếm. Tuy nhiên, anh G. khuyến cáo để đầu tư đất đai thành công ở những thị trường mới thì cũng đòi hỏi người mua đất phải có đầu óc nhìn xa trông rộng. Ngoài ra, người mua cũng phải tìm hiểu, rà soát kỹ quy hoạch, tìm hiểu giá cả, biên độ lên xuống của thị trường để canh thời điểm bán ra chốt lời, tránh ngâm hàng.

Theo Nhịp sống kinh tế
 
List comment
 
 
Chính thức triển khai chương trình “Giữ tổ ấm giữa đại dịch” tại TP.HCM
icon

Ngày 14/7, Tập đoàn Masterise Group chính thức triển khai chương trình “Giữ tổ ấm giữa đại dịch” với mong muốn đồng hành cùng người lao động – đối tượng chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, chiến đấu để cùng cả nước vượt qua đại dịch.

 
 
TP.HCM xem xét mở lại chợ truyền thống
icon

Chợ truyền thống ở TP.HCM sẽ hoạt động lại trong thời gian tới với số lượng ít tiểu thương và cung cấp chủ yếu 2 mặt hàng là thịt, cá và rau, củ quả.

 
 
Ba chị em gái ở Bình Định xây nhà cấp 4 tuyệt đẹp tặng bố mẹ
icon

Sau 10 năm lặn lội nơi xứ người, 3 chị em gái quê Bình Định tích góp xây tặng bố mẹ một căn nhà cấp 4 tuyệt đẹp với chi phí 850 triệu đồng. 

 
 
Sau nhịp điều chỉnh sâu, cổ phiếu “Bank, chứng, thép” có còn hấp dẫn?
icon

Cả 3 nhóm ngành trên đều có diễn biến tăng giá mạnh trong nửa đầu năng, góp phần đưa thị trường đi lên, nhưng cũng chính là 3 nhóm ngành đang ghi nhận mức giảm điểm sâu trong hơn 1 tuần qua.

 
 
So sánh giá chung cư ở 2 TP lớn, giá chung cư TP.HCM luôn cao hơn ở Hà Nội vì nguyên nhân này
icon

Ở Hà Nội, nếu phân khúc chung cư cao cấp có giá 45-50 triệu đồng/m2 thì mức giá này chỉ thuộc phân khúc trung cấp ở TP.HCM. Mặt bằng giá chung cư tại TP.HCM cao hơn tại thị trường Hà Nội ở tất cả các phân khúc. Vì sao vậy?

 
 
Hưng Yên tìm đường xuất ngoại cho nhãn lồng, thương hiệu trái cây nổi tiếng nhất Việt Nam
icon

Đến nay, diện tích nhãn lồng của Hưng Yên đạt khoảng 4.800 ha, trong đó, nhãn trồng theo tiêu chuẩn VietGAP cho sản phẩm chất lượng cao là hơn 1.300 ha. Năm 2021, sản lượng nhãn ước đạt khoảng 50.000-55.000 tấn, cao hơn năm 2020 từ 15 - 20%.

 
Cần ưu tiên vắc xin cho nhân viên ngành bán lẻ và sản xuất hàng tiêu dùng
icon

Tình hình dịch Covid-19 tại TP Hồ Chí Minh và nhiều địa phương đang diễn biến rất căng thẳng và phức tạp, có nguy cơ lây lan vào các hệ thống bán lẻ và nhà máy.

 
Quán xá Hà Nội đóng cửa im lìm, nơi chỉ bán mang về, khách quen muốn ngồi một lát cũng không được
icon

Theo ghi nhận của PV Infonet vào sáng sớm hôm nay (13/7), các hàng quán như cà phê, quán ăn ở Hà Nội đều chấp hành nghiêm túc yêu cầu của Thành phố, thậm chí hầu hết còn đóng cửa im lìm.

 
Nhiều chủ nhà tố môi giới ép giá thuê mùa dịch
icon

Các chủ căn hộ tại TP.HCM phàn nàn bị môi giới ép giá thuê với lý do thời điểm dịch bệnh khó khăn trong khi môi giới khẳng định đó là lời tư vấn phù hợp với tình hình thị trường.

 
Thị trường lao dốc, F0 hò nhau tháo chạy, giới đầu tư dè dặt viễn cảnh
icon

Trong phiên giao dịch chứng khoán đầu tuần, VN-Index ghi nhận mức thấp nhất 1.270 điểm. Lực cầu được kích hoạt về cuối phiến giúp chỉ số thu hẹp đà giảm và đóng cửa tại 1.296,3 điểm, giảm 50,84 điểm (3,77%).