Hà Nội: Chung cư nhỏ 50m2 bán chạy, căn diện tích lớn bán chậm, giá vẫn 'cố thủ'

Từ đầu năm đến nay, mặc dù dịch bệnh xảy ra, giao dịch mua bán chung cư ở Hà Nội chậm nhưng giá vẫn không hề giảm, ngược lại có tăng nhẹ.  
Hà Nội: Chung cư nhỏ 50m2 bán chạy, căn diện tích lớn bán chậm, giá vẫn 'cố thủ'
Giá chung cư ở Hà Nội cơ bản ổn định, nhất là phân khúc chung cư bình dân, trung cấp. (Ảnh: Minh Thư)

Theo khảo sát của PV Infonet, tại thị trường chung cư ở Hà Nội hiện nay, mức giá chào bán ở các dự án mới thuộc phân khúc bình dân, trung cấp về cơ bản vẫn ổn định so với thời điểm trước khi xảy ra dịch bệnh.

Tại khu vực quận Hoàng Mai, giá chung cư tại nhiều dự án vẫn không thay đổi nhiều so với hồi đầu năm.

Đơn cử như dự án chung cư Rose Town, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất  là 52m2 có giá gần 1,5 tỷ đồng đã bán hết, hiện còn các căn hộ có diện tích lớn hơn từ 70m2, giá từ 1,8 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng vẫn đang được tiếp tục bán. Mức giá này được chủ đầu tư giữ ổn định so với hồi đầu năm nay.

Tại dự án Green Park, các căn hộ vẫn đang được bán trên thị trường với mức giá dao động từ 23-27 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng không tăng so với thời điểm trước dịch.

Tương tự, tại khu vực quận Hà Đông, một số dự án mở bán nhiều tháng nay giá dao động trong khoảng từ 22 - 28 triệu đồng/m2, không giảm. 

Tại khu vực quận Nam Từ Liêm, một số chung cư có mức giá trung bình từ 27 triệu đồng/m2. Tại quận Cầu Giấy, các dự án đa phần là chung cư cao cấp, giá bán từ 38 - 40 triệu đồng trở lên....

Chia sẻ với Infonet, lãnh đạo một đơn vị phân phối nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội cho biết: Giá chung cư hiện tại so với thời điểm trước dịch chênh lệch nhau không đáng kể, giá có tăng một chút nhưng các chủ đầu tư lại tăng các chính sách ưu đãi nên về cơ bản, giá chung cư vẫn ổn định so với hồi đầu năm.

Vị này cho biết, từ tháng 5/2020 đến nay có gần 500 căn hộ giao dịch thành công qua sàn này, giá bán dao động từ 31-36 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn. 

 

“Thông thường chính sách bán hàng của các chủ đầu tư thì giá chung cư ở giai đoạn sau thường cao hơn giai đoạn trước, nhưng tùy từng giai đoạn chủ đầu tư bổ sung thêm chính sách ưu đãi. Về cơ bản, giá chung cư có nhích một chút nhưng không đáng kể, vẫn đảm bảo tính thanh khoản của dự án”, vị lãnh đạo này cho hay.

Cũng theo vị lãnh đạo doanh nghiệp này, khi xảy ra dịch bệnh, giao dịch trên thị trường chung cư Hà Nội có chậm, nhưng sau đó thị trường dần phục hồi và đến bây giờ về cơ bản thị trường đã có thanh khoản tốt hơn chút ít.

Liên quan đến giá nhà và thị trường bất động sản, mới đây, Bộ Xây dựng đã báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2020. Theo đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy tại Hà Nội, trong quý 3/2020 có 2.966 giao dịch bất động sản thành công, bằng 219% quý trước.

Bộ này đánh giá, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, còn đối với phân khúc cao cấp, số lượng giao dịch giảm hơn so với quý trước. Tuy nhiên, cũng theo Bộ Xây dựng thì giá nhà ở hiện vẫn chưa thấy có xu hướng giảm giá.

Theo đó, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp từ 20-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư bình dân khoảng 24,8 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư trung cấp khoảng 31 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,24% so với quý trước. Trong đó, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%; nhưng đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%.

Minh Thư

Tại sao giá nhà không giảm mạnh dù thị trường khó khăn do dịch bệnh?

Tại sao giá nhà không giảm mạnh dù thị trường khó khăn do dịch bệnh?

Dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng rất ít chủ đầu tư giảm giá bán nhà, còn Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà đang không phản ánh đúng giá trị thực, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

 
List comment
 
 
Hà Nội: Bên trong biệt thự 600m2 của 'đại gia' buôn vàng nức tiếng một thời
icon

Biệt thự của ông chủ chuyên nghề lọc vàng, nhãn hàng Sư tử vang danh một thời ở Hà Nội vẫn khiến khách thập phương trầm trồ vì kiến trúc độc đáo, tinh tế, sau 3/4 thế kỷ.

 
 
Tạp chí danh tiếng của Mỹ dành vị trí nối bật trang chủ viết về tòa tháp xanh cao nhất của Việt Nam
icon

Chiều 11/11, Travel & Leisure – Tạp chí danh tiếng của Mỹ đã dành hẳng một vị trí nổi bật của trang chủ để viết về Sol Forest Ecopark – Một trong những toà tháp xanh cao và ấn tượng nhất thế giới.

 
 
Rose Town chuẩn bị bàn giao những căn hộ đầu tiên vào cuối tháng 11/2020
icon

Dự án Rose Town đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để chào đón những cư dân đầu tiên nhận nhà trong tháng 11 này. Chủ đầu tư vẫn tiếp tục có chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các căn hộ còn lại của tòa DV02.

 
 
Người trẻ thu nhập bao nhiêu mới có thể mua được căn hộ 2 tỉ đồng?
icon

Hiện nay, những người trẻ có nhu cầu mua nhà ở thực băn khoăn nhất đó là việc tính toán tài chính như thế nào để có thể sở hữu được căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng.

 
 
Dự án hạng sang đã hoàn thiện tại trung tâm Ba Đình chuẩn bị mở bán
icon

Chủ đầu tư Văn Phú - Invest thông báo chuẩn bị mở bán dự án hạng sang Grandeur Palace - Giảng Võ ra thị trường.

 
 
Nhà ở xã hội Hà Tĩnh: Hàng chục căn hộ thấm dột, vỡ kính, nước tràn hầm xe trong mưa lũ, chủ đầu tư nói gì?
icon

Mưa bão dồn dập khiến nhiều căn hộ tại Nhà ở xã hội Hà Tĩnh (phường Thạch Linh, TP Hà Tĩnh) bị nước tràn vào nhà, cửa kính vỡ, trần sảnh bong tróc... Dư luận nghi ngờ về chất lượng dự án, đầu tư nói gì?

 
Nhà giá rẻ 15 triệu đồng/m2 'mất hút' ở TP lớn: DN nói thẳng cần gì
icon

Nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán từ 15 triệu đồng/m2, tức khoảng 1 tỷ đồng mỗi căn hộ rất được thị trường mong đợi nhưng DN cho biết muốn làm dự án cần có chính sách.

 
Bà Rịa - Vũng Tàu đón sóng đầu tư đô thị kiểu mẫu
icon

Tiềm năng sẵn có cùng chính sách đầu tư mạnh cho hạ tầng giúp Bà Rịa - Vũng Tàu hút giới đầu tư địa ốc, nhất là các dự án khu đô thị khép kín.

 
Điều gì đã thổi bừng sức sống mới cho Nam đảo Ngọc?
icon

Hệ sinh thái 3 mũi nhọn giải trí – nghỉ dưỡng – BĐS cao cấp tại Nam Phú Quốc đang không ngừng được Tập đoàn Sun Group làm mới và bổ sung những mảnh ghép quan trọng, mang đến diện mạo mới, bứt phá mới.

 
Loạt giải thưởng quốc tế - điểm sáng cho du lịch Việt Nam
icon

Những giải thưởng từ các tổ chức uy tín quốc tế dành cho du lịch Việt Nam giống như điểm sáng trong khoảng thời gian dài cả thế giới bị ảnh hưởng bởi đại dịch. Chưa bao giờ vị thế của du lịch Việt lại vững vàng như bây giờ.