Hà Nội: Chung cư nhỏ 50m2 bán chạy, căn diện tích lớn bán chậm, giá vẫn 'cố thủ'

Từ đầu năm đến nay, mặc dù dịch bệnh xảy ra, giao dịch mua bán chung cư ở Hà Nội chậm nhưng giá vẫn không hề giảm, ngược lại có tăng nhẹ.  

Hà Nội: Chung cư nhỏ 50m2 bán chạy, căn diện tích lớn bán chậm, giá vẫn 'cố thủ'
Giá chung cư ở Hà Nội cơ bản ổn định, nhất là phân khúc chung cư bình dân, trung cấp. (Ảnh: Minh Thư)

Theo khảo sát của PV Infonet, tại thị trường chung cư ở Hà Nội hiện nay, mức giá chào bán ở các dự án mới thuộc phân khúc bình dân, trung cấp về cơ bản vẫn ổn định so với thời điểm trước khi xảy ra dịch bệnh.

Tại khu vực quận Hoàng Mai, giá chung cư tại nhiều dự án vẫn không thay đổi nhiều so với hồi đầu năm.

Đơn cử như dự án chung cư Rose Town, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất  là 52m2 có giá gần 1,5 tỷ đồng đã bán hết, hiện còn các căn hộ có diện tích lớn hơn từ 70m2, giá từ 1,8 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng vẫn đang được tiếp tục bán. Mức giá này được chủ đầu tư giữ ổn định so với hồi đầu năm nay.

Tại dự án Green Park, các căn hộ vẫn đang được bán trên thị trường với mức giá dao động từ 23-27 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng không tăng so với thời điểm trước dịch.

Tương tự, tại khu vực quận Hà Đông, một số dự án mở bán nhiều tháng nay giá dao động trong khoảng từ 22 - 28 triệu đồng/m2, không giảm. 

Tại khu vực quận Nam Từ Liêm, một số chung cư có mức giá trung bình từ 27 triệu đồng/m2. Tại quận Cầu Giấy, các dự án đa phần là chung cư cao cấp, giá bán từ 38 - 40 triệu đồng trở lên....

Chia sẻ với Infonet, lãnh đạo một đơn vị phân phối nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội cho biết: Giá chung cư hiện tại so với thời điểm trước dịch chênh lệch nhau không đáng kể, giá có tăng một chút nhưng các chủ đầu tư lại tăng các chính sách ưu đãi nên về cơ bản, giá chung cư vẫn ổn định so với hồi đầu năm.

Vị này cho biết, từ tháng 5/2020 đến nay có gần 500 căn hộ giao dịch thành công qua sàn này, giá bán dao động từ 31-36 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn. 

 

“Thông thường chính sách bán hàng của các chủ đầu tư thì giá chung cư ở giai đoạn sau thường cao hơn giai đoạn trước, nhưng tùy từng giai đoạn chủ đầu tư bổ sung thêm chính sách ưu đãi. Về cơ bản, giá chung cư có nhích một chút nhưng không đáng kể, vẫn đảm bảo tính thanh khoản của dự án”, vị lãnh đạo này cho hay.

Cũng theo vị lãnh đạo doanh nghiệp này, khi xảy ra dịch bệnh, giao dịch trên thị trường chung cư Hà Nội có chậm, nhưng sau đó thị trường dần phục hồi và đến bây giờ về cơ bản thị trường đã có thanh khoản tốt hơn chút ít.

Liên quan đến giá nhà và thị trường bất động sản, mới đây, Bộ Xây dựng đã báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2020. Theo đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy tại Hà Nội, trong quý 3/2020 có 2.966 giao dịch bất động sản thành công, bằng 219% quý trước.

Bộ này đánh giá, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, còn đối với phân khúc cao cấp, số lượng giao dịch giảm hơn so với quý trước. Tuy nhiên, cũng theo Bộ Xây dựng thì giá nhà ở hiện vẫn chưa thấy có xu hướng giảm giá.

Theo đó, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp từ 20-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư bình dân khoảng 24,8 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư trung cấp khoảng 31 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,24% so với quý trước. Trong đó, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%; nhưng đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%.

Minh Thư

Tại sao giá nhà không giảm mạnh dù thị trường khó khăn do dịch bệnh?

Tại sao giá nhà không giảm mạnh dù thị trường khó khăn do dịch bệnh?

Dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng rất ít chủ đầu tư giảm giá bán nhà, còn Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà đang không phản ánh đúng giá trị thực, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Chủ đề :
 
List comment
 
 
“Sống phong cách Masteri” - lối sống khác biệt chỉ có tại các dự án thuộc Masteri Collection
icon

Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes giới thiệu “Sống phong cách Masteri” – một phong cách sống chuẩn quốc tế, được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng cư dân tại tất cả các dự án Masteri (Masteri Collection).

 
 
Sun Group đưa thương hiệu cao cấp Curio Collection by Hilton đến Việt Nam
icon

Ngày 19/11/2021, tại tổ hợp dự án Địa Trung Hải (Nam Phú Quốc), Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn Hilton đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm quản lý vận hành khu nghỉ dưỡng La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton.

 
 
Căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội rao bán trăm triệu mỗi m2
icon

Những căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội được rao bán 85-100 triệu đồng/m2 khiến nhiều người nghi ngờ liệu giá có bao nhiêu % thực tế hay chủ nhà ảo tưởng? Có người mát mẻ “nín thở chờ giao dịch thành công để làm giá tham chiếu”....

 
 
Sunshine Homes thắng đậm với nhiều hạng mục giải thưởng quan trọng tại Dot Property Vietnam Awards 2021
icon

Sunshine Homes - thương hiệu bất động sản cao cấp của Sunshine Group bằng năng lực vượt trội, khả năng linh hoạt, nhạy bén với xu hướng đã giành chiến thắng nhiều hạng mục giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2021.

 
 
Nhà đầu tư cẩn trọng với chiêu thức môi giới chung tiền, cọc loạt lô đất, tạo tin đồn, đánh sóng kiếm lời
icon

Để tạo ra những cơn sóng giả, một trong các chiêu thức của môi giới là tiến hành góp tiền, cọc hàng loạt lô đất, tạo sốt ảo và kiếm lời.

 
 
Doanh nghiệp địa ốc trước nỗi lo thời “bình thường mới”
icon

Chỉ vừa tái khởi động hoạt động kinh doanh sau thời gian dài giãn cách, các doanh nghiệp bất động sản - xây dựng phía Nam lại đứng trước nỗi lo hạn chế di chuyển khi dịch bệnh có dấu hiệu nóng lên ở nhiều địa phương.

 
Loạt dự án bất động sản cam kết lợi nhuận ‘khủng’, gấp 2-5 lần lãi gửi ngân hàng
icon

Trong khi lãi suất gửi tiền tại ngân hàng cao nhất chưa đến 6%/năm thì nhiều dự án bất động sản lại tung chính sách cam kết mức lợi nhuận ‘khủng’ lên đến 25%... Liệu đây có phải là ‘miếng bánh’ ngon cho nhà đầu tư?

 
Bất động sản Hà Tĩnh “trỗi dậy”, cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư xuống tiền
icon

Nếu 10 năm về trước, thị trường BĐS Hà Tĩnh chậm phát triển thì thời điểm hiện tại, nhờ những ưu thế vượt trội cùng chính sách mở cửa, Hà Tĩnh đã vươn mình trở thành một “vùng đất mới” với nhiều dự án lớn hấp dẫn nhà đầu tư.

 
RSM Agency và Dentsu McGarryBowen: Liên minh Agency số 1
icon

Sáng ngày 10/11/2021, sự kiện ký kết thỏa thuận Liên minh các Agency số 1 giữa CTCP Truyền thông và giải trí Ngôi Sao Mới và Công ty TNHH Dentsu Việt Nam đã diễn ra thành công tốt đẹp.

 
Số phận thăng trầm, nhiều ‘gai’ của dự án thung lũng hoa hồng tại Hà Nội
icon

Chưa được chấp thuận mở rộng, chưa giải phóng xong mặt bằng, nợ đọng hàng chục tỷ đồng tiền thuế và tiền thuê đất, cổ đông thoái vốn... khiến dự án thung lũng hoa hồng – Rose Valley ‘đắp chiếu’ cả chục năm chưa hẹn ngày hồi sinh.