Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh

Trong năm 2020 đã xảy ra một số cơn “sốt” đất chưa từng có, đáng nói những cơn sốt ấy chỉ “nóng ran” 1-2 tuần rồi nhanh chóng nguội lạnh....
Hà Nội: Giá đất Thạch Thất bỗng tăng gấp 3-4 lần, "cò" đất rầm rầm kéo về (Bài 1)

Hà Nội: Giá đất Thạch Thất bỗng tăng gấp 3-4 lần, "cò" đất rầm rầm kéo về (Bài 1)

Trước đây, giá đất ở xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, HN) chỉ 4-5 triệu đồng/m2, thời gian này bỗng “nhảy” lên 12-15 triệu đồng/m2, thậm chí có lô đất giá trên 20 triệu đồng/m2. Không hiểu vì sao gần đây giá đất nền ở Thạch Thất lại tăng gấp 3-4 lần?.

Cơn sốt chóng vánh ở Bà Rịa Vũng Tàu...

Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
Cảnh sốt đất chóng vánh ở xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xảy ra hồi tháng 2/2020.

Đầu tháng 2/2020, thị trường bất động sản râm ran bởi thông tin một tập đoàn bất động sản lớn đề xuất chính quyền địa phương cho thực hiện dự án trên 800ha tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Thông tin này khiến giá đất ở khu vực này tăng từng ngày theo cấp số nhân.

Thông tin trên khiến đội quân môi giới nhà đất tích cực săn lùng đất ở các khu vực lân cận làm giá tăng cao vùn vụt. Theo đó, các khu đất trên địa bàn thị trấn Ngãi Giao, giáp đường Mỹ Xuân, tuyến Trần Hưng Đạo hay đất nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa bàn xã Bình Ba, nơi được xác định sẽ triển khai dự án đô thị quy mô lớn có giá bán tăng từ 100 - 200% chỉ trong vài ngày.

Trong khi giá mỗi mét ngang đất thổ vườn nằm dọc Quốc lộ 56 chỉ từ 60 - 100 triệu đồng là cao nhất vào năm 2019 thì vào thời điểm này đã được thổi lên từ 300 - 400 triệu đồng, đất thổ cư thì giá lên mức 500 - 600 triệu đồng/mét ngang.

Thế nhưng, cơn sốt đất ấy đã nhanh chóng nguội lạnh khi UBND huyện Châu Đức đã ra văn bản thông tin cụ thể về dự án, khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh, đừng nóng vội, tìm hiểu kỹ tính pháp lý của khu đất khi giao dịch.

Và thế là cơn sốt đất ở đây chưa kịp hun nóng đã trở về trạng thái bình thường. 

.... đến sốt ảo đất ngoại thành Hà Nội 

Sau cơn sốt đất ở Bà Rịa Vũng Tàu được đẩy lùi, thì tại Hà Nội lại tiếp tục xảy ra cơn sốt đất ở huyện Thạch Thất.

 
Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
Giữa tâm điểm dịch bệnh nhưng vẫn tấp nập người ra, vào ở xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội hồi tháng 3 vừa qua. (Ảnh: Minh Thư).

Cụ thể, vào trung tuần tháng 3, rất nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo nhau về khu vực đất giãn dân nằm trên địa bàn thôn Trúc Động, xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất (gần khu công nghệ cao Hòa Lạc), tìm kiếm cơ hội đầu tư khi nghe “phong thanh” thông tin một tập đoàn bất động sản lớn đề xuất xây dựng 2 khu đô thị trên địa phận huyện Thạch Thất.

Thông tin cho rằng, một ở khu đất rộng 200ha ngay sát khu công nghệ cao vào đại lộ Thăng Long (khu giãn dân Quan Giai được giới cò đất cho là nằm sát lối đi vào khu đô thị này). Khu đô thị thứ hai nằm giáp huyện Quốc Oai, cách đại lộ Thăng Long 500m và gần đường từ đại lộ đi vào trung tâm huyện Thạch Thất.

Đây là cơn “sốt” đất gây bất ngờ nhất ngay trong mùa dịch bệnh vẫn đang hoành hành, khi thị trường bất động sản đang ảm đạm tại tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền. Ấy vậy mà, tại một vùng thôn quê lại diễn ra cảnh “chợ” tấp nập với những dòng người nườm nượp đổ về, từng chiếc ô tô xếp hàng dài... Nhiều người vội chạy đến xem đất, tìm kiếm cơ hội đầu cơ, lướt sóng, trong đó có không ít “cò” đất cũng "lăm lăm" ý định tranh thủ mua, bán trao tay đất.

Theo đó, giá đất cứ tăng theo ngày qua “miệng cò”. Chỉ trong khoảng một tuần, giá đất ở vùng quê này đã bị “thổi” lên gấp 3-4 lần. Từ mức giá khởi điểm 3-5 triệu đồng/m2, bỗng vọt lên mức 16-20 triệu đồng/m2.

Trước tình trạng này, chính quyền địa phương đã phải dán thông tin cảnh báo người dân ngay tại khu vực xảy ra sốt đất. Đồng thời, bố trí lực lượng công an, dân phòng thường xuyên túc trực để tuyên truyền, cảnh báo người dân không tụ tập đông người.

Với sự vào cuộc của địa phương, cơn sốt đất tại xã Đồng Trúc đã “xịt hơi” chỉ sau một tuần, giá đất đã trở về giá trị thực, dao động từ 3-5 triệu đồng/m2, giảm 4 lần so với thời điểm đỉnh sốt.

Các chuyên gia luôn khuyên các nhà đầu tư cần cẩn trọng, tỉnh táo và có tầm nhìn dài hạn khi lựa chọn đầu tư đất nền. Theo đó, cần xem xét kỹ vị trí đầu tư, chủ đầu tư và yếu tố pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư, đặc biệt không đầu tư theo đám đông.

Minh Thư

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Lý do Vinhomes Smart City thu hút được khách hàng từ 20 quốc tịch
icon

'Thiên đường thể thao ngoài trời' quy mô bậc nhất Hà Nội là một trong những lí do khiến đại đô thị lớn nhất phía Tây thủ đô trở thành nơi an cư của các gia đình từ 20 quốc gia, vùng lãnh thổ khác nhau.

 
 
Vingroup ra mắt Techno Park - tòa văn phòng thông minh Top 10 thế giới
icon

Ngày 6/4, Vingroup ra mắt toà văn phòng đẳng cấp quốc tế, được phát triển ở cấp độ cao nhất của ba tiêu chí: Xanh - Thông minh - Vì sức khoẻ.

 
 
Khánh Hòa: Điều tra sai phạm tại 6 dự án bất động sản
icon

Ngoài vụ giao đất Trường Chính trị Khánh Hòa đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, 5 dự án khác cũng đang được cơ quan này điều tra vì có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách.

 
 
Công bố kết luận thanh tra 'điểm nóng' tranh chấp của 22 chung cư Hà Nội
icon

Qua 15 kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chuyển trả cho Ban quản trị nhà chung cư 250 tỷ đồng về phí bảo trì tại 22 chung cư ở Hà Nội. 

 
 
Sốt đất cả nước đang tiềm ẩn nguy cơ bong bóng
icon

Việc giá nhà đất gia tăng từ 10-20% là mức hợp lý, tăng từ 50-100% là quá cao và nếu tăng gấp nhiều lần thì nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản hoàn toàn có thể xảy ra.

 
 
Nâng thời hạn vay mua nhà ở xã hội lên tối đa 25 năm
icon

Thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, dài hơn 10 năm so với quy định trước.

 
Đầu tư đất đai qua app: Vài triệu đồng cũng có thể mua một phần căn hộ, miếng đất?
icon

Lãi suất hấp dẫn, số tiền bỏ ra lại không cần quá lớn, mua đất qua ứng dụng di động không hề 'ngon ăn' đến thế.

 
Hà Nội: Loạt dự án ‘ôm’ đất vàng được gia hạn vẫn... nằm im 'trơ gan cùng tuế nguyệt'
icon

Vài chục dự án ở Hà Nội chậm tiến độ, ‘ôm’ đất cả chục năm nhưng không bị thu hồi mà được gia hạn để tiếp tục triển khai. Thế nhưng, tại nhiều dự án hiện vẫn trong tình cảnh bỏ hoang, chưa thấy dấu hiệu triển khai…

 
3 lý do Vinhomes Ocean Park trở thành “thiên đường hạnh phúc” cho trẻ nhỏ
icon

Theo nhiều nghiên cứu trên thế giới, môi trường sống phù hợp có thể quyết định tới 50% mức độ hạnh phúc của trẻ nhỏ.

 
Chủ tịch Đắk Nông kiên quyết xử lý vụ tự ý mở đường, xây nhà trái phép trong rừng phòng hộ thủy điện
icon

Liên quan đến vụ mở đường xây khu nghỉ dưỡng trái phép trên đất rừng phòng hộ thủy điện Đắk R’Tih tại huyện Đắk R’lấp mà Infonet đã phản ánh, cơ quan chức năng tỉnh Đắk Nông cho biết hiện đang đồng loạt vào cuộc xử lý.