Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh

Trong năm 2020 đã xảy ra một số cơn “sốt” đất chưa từng có, đáng nói những cơn sốt ấy chỉ “nóng ran” 1-2 tuần rồi nhanh chóng nguội lạnh....
Hà Nội: Giá đất Thạch Thất bỗng tăng gấp 3-4 lần, "cò" đất rầm rầm kéo về (Bài 1)

Hà Nội: Giá đất Thạch Thất bỗng tăng gấp 3-4 lần, "cò" đất rầm rầm kéo về (Bài 1)

Trước đây, giá đất ở xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, HN) chỉ 4-5 triệu đồng/m2, thời gian này bỗng “nhảy” lên 12-15 triệu đồng/m2, thậm chí có lô đất giá trên 20 triệu đồng/m2. Không hiểu vì sao gần đây giá đất nền ở Thạch Thất lại tăng gấp 3-4 lần?.

Cơn sốt chóng vánh ở Bà Rịa Vũng Tàu...

Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
Cảnh sốt đất chóng vánh ở xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xảy ra hồi tháng 2/2020.

Đầu tháng 2/2020, thị trường bất động sản râm ran bởi thông tin một tập đoàn bất động sản lớn đề xuất chính quyền địa phương cho thực hiện dự án trên 800ha tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Thông tin này khiến giá đất ở khu vực này tăng từng ngày theo cấp số nhân.

Thông tin trên khiến đội quân môi giới nhà đất tích cực săn lùng đất ở các khu vực lân cận làm giá tăng cao vùn vụt. Theo đó, các khu đất trên địa bàn thị trấn Ngãi Giao, giáp đường Mỹ Xuân, tuyến Trần Hưng Đạo hay đất nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa bàn xã Bình Ba, nơi được xác định sẽ triển khai dự án đô thị quy mô lớn có giá bán tăng từ 100 - 200% chỉ trong vài ngày.

Trong khi giá mỗi mét ngang đất thổ vườn nằm dọc Quốc lộ 56 chỉ từ 60 - 100 triệu đồng là cao nhất vào năm 2019 thì vào thời điểm này đã được thổi lên từ 300 - 400 triệu đồng, đất thổ cư thì giá lên mức 500 - 600 triệu đồng/mét ngang.

Thế nhưng, cơn sốt đất ấy đã nhanh chóng nguội lạnh khi UBND huyện Châu Đức đã ra văn bản thông tin cụ thể về dự án, khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh, đừng nóng vội, tìm hiểu kỹ tính pháp lý của khu đất khi giao dịch.

Và thế là cơn sốt đất ở đây chưa kịp hun nóng đã trở về trạng thái bình thường. 

.... đến sốt ảo đất ngoại thành Hà Nội 

Sau cơn sốt đất ở Bà Rịa Vũng Tàu được đẩy lùi, thì tại Hà Nội lại tiếp tục xảy ra cơn sốt đất ở huyện Thạch Thất.

 
Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
Giữa tâm điểm dịch bệnh nhưng vẫn tấp nập người ra, vào ở xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội hồi tháng 3 vừa qua. (Ảnh: Minh Thư).

Cụ thể, vào trung tuần tháng 3, rất nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo nhau về khu vực đất giãn dân nằm trên địa bàn thôn Trúc Động, xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất (gần khu công nghệ cao Hòa Lạc), tìm kiếm cơ hội đầu tư khi nghe “phong thanh” thông tin một tập đoàn bất động sản lớn đề xuất xây dựng 2 khu đô thị trên địa phận huyện Thạch Thất.

Thông tin cho rằng, một ở khu đất rộng 200ha ngay sát khu công nghệ cao vào đại lộ Thăng Long (khu giãn dân Quan Giai được giới cò đất cho là nằm sát lối đi vào khu đô thị này). Khu đô thị thứ hai nằm giáp huyện Quốc Oai, cách đại lộ Thăng Long 500m và gần đường từ đại lộ đi vào trung tâm huyện Thạch Thất.

Đây là cơn “sốt” đất gây bất ngờ nhất ngay trong mùa dịch bệnh vẫn đang hoành hành, khi thị trường bất động sản đang ảm đạm tại tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền. Ấy vậy mà, tại một vùng thôn quê lại diễn ra cảnh “chợ” tấp nập với những dòng người nườm nượp đổ về, từng chiếc ô tô xếp hàng dài... Nhiều người vội chạy đến xem đất, tìm kiếm cơ hội đầu cơ, lướt sóng, trong đó có không ít “cò” đất cũng "lăm lăm" ý định tranh thủ mua, bán trao tay đất.

Theo đó, giá đất cứ tăng theo ngày qua “miệng cò”. Chỉ trong khoảng một tuần, giá đất ở vùng quê này đã bị “thổi” lên gấp 3-4 lần. Từ mức giá khởi điểm 3-5 triệu đồng/m2, bỗng vọt lên mức 16-20 triệu đồng/m2.

Trước tình trạng này, chính quyền địa phương đã phải dán thông tin cảnh báo người dân ngay tại khu vực xảy ra sốt đất. Đồng thời, bố trí lực lượng công an, dân phòng thường xuyên túc trực để tuyên truyền, cảnh báo người dân không tụ tập đông người.

Với sự vào cuộc của địa phương, cơn sốt đất tại xã Đồng Trúc đã “xịt hơi” chỉ sau một tuần, giá đất đã trở về giá trị thực, dao động từ 3-5 triệu đồng/m2, giảm 4 lần so với thời điểm đỉnh sốt.

Các chuyên gia luôn khuyên các nhà đầu tư cần cẩn trọng, tỉnh táo và có tầm nhìn dài hạn khi lựa chọn đầu tư đất nền. Theo đó, cần xem xét kỹ vị trí đầu tư, chủ đầu tư và yếu tố pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư, đặc biệt không đầu tư theo đám đông.

Minh Thư

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Second home phong cách nhiệt đới: sắc màu mới của bất động sản Phú Quốc
icon

Cảm hứng Âu Châu dường như đang là nét vẽ chủ đạo trong bức tranh bất động sản (BĐS) gắn với du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc.

 
 
Các đô thị lột xác thế nào khi những dòng sông được hồi sinh?
icon

Trên thế giới, không hiếm những dòng sông từng giữ vai trò quan trọng nhưng bị bồi lấp theo dòng chảy thời gian và quá trình đô thị hóa. Để rồi khi được khơi thông, nó mang đến sức sống mới, thịnh vượng và sầm uất cho cả vùng đất.

 
 
Dự báo phục hồi thị trường bất động sản những tháng cuối năm
icon

Diễn biến của thị trường trong các tháng tới đây được nhận định là rất khó đoán khi mà tình hình dịch bệnh chưa có dấu hiệu sẽ được kiểm soát trong ngắn hạn.

 
 
Thiên nga, vịt trời làm tổ trong khu đô thị
icon

Hàng ngày từng đàn thiên nga, vịt trời đi lại tự do, nhiều cá thể chim bay về làm tổ ngay trong khu đô thị Ecopark.

 
 
Khu đô thị nói không với những cung đường, vỉa hè bê tông tại Việt Nam
icon

Những cung đường, vỉa hè tại Ecopark được lát bằng đá núi, gạch không nung và gỗ thân thiện với tự nhiên. Các vật liệu hài hòa xen lẫn những khe hở để nước mưa thấm xuống, cỏ mọc được lên, côn trùng vẫn sinh thưởng thuận lợi dưới đất.

 
 
Không gian resort triệu người mơ trong mùa dịch, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 14km
icon

Cụ Hoài dời căn nhà ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) về Ecopark nghỉ ngơi, tránh dịch. Căn nhà nơi cụ sống được bạn bè ví von như resort: “chẳng cần xuống đất, chỉ cần ngồi trên ban công hít thở, ngắm cảnh cũng thọ thêm được chục tuổi”.

 
Sau thông tin mở rộng đường, đất phố Chùa Bộc được rao bán như phố cổ
icon

Sau có thông tin Hà Nội đền bù hơn 47 triệu đồng/m2 với vị trí 4 (áp dụng cho mặt bằng một mặt giáp ngõ, mặt ngõ nhỏ nhất dưới 2m) trên phố Chùa Bộc để mở rộng đường, viêc rao bán nhà đất ở khu vực này bắt đầu 'nóng'...

 
Những người bỏ nhà Ba Đình, Hoàn Kiếm về sống giữa thiên nhiên
icon

Gần 80 tuổi, cụ Thân mãn nguyện, cảm giác như ''thọ thêm chục tuổi'' từ ngày bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh (quận Ba Đình, TP Hà Nội) dọn về Ecopark sống giữa thiên nhiên.

 
Lộ 'mật ước' ở chung cư nhà giàu khiến giá bán chỉ tăng không giảm
icon

Mới đây trên 1 diễn đàn về bất động sản, câu chuyện tại 1 chung cư thuộc hạng 'sang chảnh' ở trung tâm Hà Nội với 'mật ước' rất đặc biệt thu hút sự...

 
Từ hôm nay 15/8, cư dân để xe ở chung cư phải nắm rõ các quy định này
icon

Tranh chấp chỗ để xe ở chung cư đã xảy ra ở nhiều dự án khi phần diện tích chung riêng này còn mập mờ tại hợp đồng mua bán. Bất cứ cư dân nào ở chung cư cũng cần nắm rõ quyền sở hữu, quản lý chỗ để xe.