“Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua”

Một số nhà đầu tư cá nhân rơi vào tình cảnh rao bán mãi lô đất đẹp trong nhiều tháng qua mà không có ai hỏi mua.

Thị trường bất động sản trong 2 tháng cuối năm được đánh giá đang sôi động trở lại. Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư, bất động sản đang sốt. Nhiều khu vực ghi nhận hoạt động giao dịch tăng đột biến, giá bất động sản cũng không ngừng leo thang. 

Có nhà đầu tư còn tiết lộ, bất động sản sốt đến nỗi, giá tăng theo từng tuần. Nếu nhà đầu tư không chốt hàng sớm, có thể mất đi cơ hội sở hữu những lô đất đẹp hoặc phải chấp nhận trả khoản tiền cao hơn so với thời điểm đầu tư. Không chỉ có đất nền mà phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse cũng được một số nhà đầu tư tiết lộ, ra hàng đợt nào hết hàng đợt đó.

Thế nhưng, trên thị trường lại có những nhà đầu tư chia sẻ, họ rao bán hàng loạt lô đất đẹp nhưng mãi không có người mua. 

“Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua” - Ảnh 1.

Một số nhà đầu tư rao đất nhiều tháng nhưng không ai mua. (Ảnh: Triệu Vương)

Theo chị Ngọc (Cầu Giấy, Hà Nội), lô đất chị mua tại một dự án Bắc Giang vẫn nằm án binh bất động hơn 8 tháng nay. "Người ta cứ kêu thị trường sốt, nhưng tôi rao bán gần 3 tháng không ai hỏi mua.

Thấy người ta đồn sốt đất, tôi tranh thủ "ăn theo" bán lô đất của mình. Nhưng mà gần 3 tháng nay, người hỏi có khoảng 5-6 nhưng người thiện chí muốn đến tận nơi trực tiếp xem và mua lại chẳng có ai. Họ hỏi như để biết mà thực tế không phải có nhu cầu mua. Giá tôi rao ra còn thấp hơn so với thị trường khoảng 3-5%. Thế nhưng cũng chẳng có ai hỏi".

Chị Ngọc còn nói thêm: "Cứ bảo sốt đất lắm, giá tăng rất mạnh nhưng thực tế, đất đầu tư đẹp như vậy mà chẳng có ai mua trong suốt thời gian dài như vậy".

 

Cũng trong tình cảnh tương tự như chị Ngọc, anh Nguyễn Hiếu (Hà Đông, Hà Nội) kể: "Tôi nghe bạn bè kháo nhau đất đang sốt, nhất là đất dọc trục đường quốc lộ 6, hay các khu vùng ven. Lúc đi tham khảo thị trường, môi giới chỉ vào căn nhà ven đường khoe, hôm trước có khách tới trả 4,5 tỷ. Hôm sau, có khách khác tới sẵn sàng chốt 5 tỷ đồng, tăng 500 triệu đồng trong hơn 1 ngày. Môi giới còn dặn dò, nếu anh không chốt sớm thì có khách khác đặt ngay và luôn".

Nghĩ đất sốt thật, anh Hiếu dự tính bán căn nhà 2 tầng tại Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội, diện tích 45m2 với giá 2,1 tỷ đồng và chuyển ngang tiền sang đầu tư một lô đất thổ cư ven đường. 

"Tôi bàn với vợ rằng, tranh thủ đất sốt nên bán nhà cho sớm, mua lấy lô đất thổ. Giờ sốt đất mới dễ bán. Môi giới cũng nói khu nhà tôi dự tính bán đang sốt. Nhưng rao hơn 1 tháng nay, đi qua 3 kênh môi giới, tôi vẫn chưa có người xem nhà. Căn nhà tôi định bán có lô đất rất vuông vắn, nhà khang trang, chỉ chênh giá khoảng 200 triệu đồng so với mức vốn ban đầu tôi bỏ ra, tức là không hề đắt so với thị trường", anh Hiếu nói.

Nhà đầu tư này nhận định: "Tôi nghĩ, người ta đồn sốt đất. Chắc sốt rơi vào lượng giao dịch ít nhưng đồn thổi thành giao dịch nhiều. Người hỏi rất đông nhưng người mua thì rất hiếm. Giao dịch thực có thể nhỏ lẻ vì tình hình dịch bệnh như hiện tại, người mua cân lên đặt xuống rất kỹ càng".

Theo tiết lộ anh N.T, môi giới vùng ven khu vực Thạch Thất, Hoài Đức (Hà Nội), giao dịch thực tại lô đất ở khu vực này có tiến triển khởi sắc hơn so với vùng khác. Nhưng nhìn chung, lượng giao dịch không hề lớn. Người mua hỏi nhiều nhưng lượng chốt không quá lớn. Để bán được lô đất, nhiều nhà đầu tư mất số tiền lớn chạy quảng cáo, tìm kiếm khách hàng. Còn chuyện sốt đất có thể xảy ra 1 số nơi nhưng rất hiếm. Một vài trường hợp bán được dễ dàng bị đồn thổi như tình trạng diễn ra thực tế của toàn thị trường. Trong thời điểm này, ai cũng rất cẩn trọng khi xuống tiền".

Bỏ hơn 10 tỷ mua biệt thự nhưng bị chê mua nơi nhà quê, 7 năm sau, người mua lãi gần 50 tỷ

Thực hư chuyện đầu tư đất nền trúng lớn, lời gấp 2-3 lần sau vài năm

Thực hư chuyện đầu tư đất nền trúng lớn, lời gấp 2-3 lần sau vài năm

Thực tế có hay không chuyện đầu tư một miếng đất mà lời lãi gấp 2-3 lần chỉ sau ít năm và lý do gì mà đất nền luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư?

Theo toquoc.vn

 
List comment
 
 
Nhiều địa phương cấp tốc cảnh báo “sốt đất” ảo
icon

Không chỉ các tỉnh, thành phía Bắc, nhiều địa phương như Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Đồng Nai… cũng đã cấp tốc ban hành văn bản nhằm ngăn chặn tình...

 
 
Đầu tư đất nền 2022: Đổ tiền vào Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh coi chừng phải bán tháo, cắt lỗ
icon

“Giá bất động sản thời điểm này đang ‘đỉnh’ và bất ổn, khách hàng đang rất ‘khát’ đầu tư nên bất chấp giá nào cũng mua, trong khi chưa tìm hiểu kỹ nội tại khu vực thị trường đó có tiềm năng thực sự hay không”

 
 
Làn sóng F0 tiếp tục đổ bộ thị trường bất động sản để ‘lướt sóng’
icon

Bên cạnh những nhà đầu tư lão luyện tham gia thị trường bất động sản đã lâu, những tháng cận Tết Nguyên đán, thị trường tiếp tục đón nhận làn sóng đổ bộ của nhà đầu tư F0 với mong muốn “lướt sóng” ăn chênh.

 
 
Thất thoát đất công trong quá trình cổ phần hóa
icon

Lợi dụng hình thức cổ phần hóa, một số doanh nghiệp Nhà nước đã làm thất thoát đất công, quyền sử dụng, quyền thuê đất công... với nhiều thủ đoạn...

 
 
Dự án khu biệt thự gần 1.800 tỷ đồng tại Nha Trang bị thu hồi
icon

Sau 7 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu biệt thự Quốc Anh (Nha Trang) vẫn chưa thể triển khai. Thậm chí, chủ đầu tư dự án còn đang lỗ lũy kế hơn 223 tỷ đồng.

 
 
Thực hư chuyện đầu tư đất nền trúng lớn, lời gấp 2-3 lần sau vài năm
icon

Thực tế có hay không chuyện đầu tư một miếng đất mà lời lãi gấp 2-3 lần chỉ sau ít năm và lý do gì mà đất nền luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư?

 
Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công siêu dự án tỷ đô - tổ hợp quần thể du lịch tại Đảo Ngọc Phú Quốc
icon

Sáng 29/12/2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tổ chức Lễ khởi công Tổ hợp quẩn thể du lịch, giải trí với quy mô gần 34ha, tổng mức đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

 
Đầu tư bất động sản ăn theo hạ tầng cứ 'sau một đêm' là hốt bạc?
icon

Các thông tin liên quan đến quy hoạch và sự hoàn thiện hạ tầng, kết nối liên vùng đã giúp cho các nhà đầu tư, nhà phát triển dự án bất động sản có cơ hội, một số nhà đầu tư cá nhân cũng ‘ăn” theo làn sóng này.

 
Miền Trung: Những khu đô thị vắng bóng người
icon

Nhà đất đã mua xong, cơ sở hạ tầng dự án cũng cơ bản hoàn thiện, song việc thiếu vắng dân cư sinh sống vẫn đang diễn ra ở nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư một số tỉnh miền Trung...

 
Đấu giá đất liên tục lập kỷ lục mới: Nhu cầu thị trường hay Luật Đấu giá có kẽ hở?
icon

Từ mức gần 2,5 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm tới mức tăng gấp đôi, gấp 3 lần so với giá khởi điểm tại một loạt tỉnh thành khác, các cuộc đấu giá đất...