Ngã ngửa khi giá căn hộ định mua tăng 400 triệu đồng chỉ sau 3 tháng

Vợ chồng trẻ 'ngã ngửa' khi hỏi lại giá một căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) mà chị đã có ý định mua khoảng 3 tháng trước.

Giá căn hộ chung cư tăng nhanh

Vợ chồng chị H. (quê ở Nam Định) cùng làm nhân viên văn phòng tại một công ty về nội thất ở Hà Nội. Tổng thu nhập của cả hai là khoảng 20 triệu đồng/tháng nhưng chi phí sinh hoạt gia đình và nuôi 2 con nhỏ… đã ngốn đi một khoản lớn. Số tiền vợ chồng chị gửi tiết kiệm chỉ còn một nửa tổng thu nhập.

"Sau 7 năm lấy nhau, cộng cả tiền mừng cưới chưa dám tiêu, vợ chồng tôi có một khoản tiết kiệm gần 1,3 tỷ đồng. Lúc đầu tôi tính để tiền đó lấy lãi bù vào chi phí sinh hoạt của gia đình, nhưng khi có dịch Covid-19, nhu cầu cần có một ngôi nhà để đảm bảo sức khỏe cho các con trở nên bức thiết", chị H. chia sẻ.

Cũng theo chị H., sau một thời gian dài đi tìm, vợ chồng chị cảm thấy ưng nhất một căn hộ 64 m2 ở một chung cư trên đường Trần Thủ Độ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với giá gần 1,8 tỷ đồng (tương đương 28 triệu đồng/m2). Nếu mua, chị có thể nhận nhà về ở luôn. 

"Chung cư này gần nơi vợ chồng tôi đi làm và có nhiều tiện ích, trường học xung quanh. Đặc biệt, giá căn hộ này cũng không vượt quá nhiều so với số tiền vợ chồng tôi có", chị H. nói.

Ngã ngửa khi giá căn hộ định mua tăng 400 triệu đồng chỉ sau 3 tháng - 1

Giá căn hộ chung cư tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).

Dù rất ưng ý, nhưng lúc đó vào thời điểm cuối năm, vợ chồng chị H. lại đắn đo không ra quyết định. Giữa tháng 3 vừa qua, chị H. gọi lại cho môi giới dẫn mình đi xem căn hộ trên, nhưng được báo với giá hơn 2,2 tỷ đồng (tăng 400 triệu đồng so với thời điểm hỏi mua 3 tháng trước).

"Dù biết giá bất động sản liên tục tăng nhưng tôi thấy quá bất ngờ và có chút hoang mang. Số tiền chênh của một căn hộ tôi định mua trên bằng cả 3 năm tích cóp của gia đình", chị H. nói.

Theo ghi nhận của Dân trí, những căn hộ chung cư giá khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2 tại các quận của Hà Nội rất khan hiếm. Với số tiền khoảng 1,8 tỷ đồng, nhiều người phải chuyển hướng tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ ở huyện xa trung tâm như: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức… vì lo ngại giá sẽ còn tăng tiếp. 

Giá căn hộ chung cư tăng chóng mặt trong khi thu nhập của đại bộ phận người lao động thành thị chưa thể theo kịp tốc độ tăng giá nhà.

 

Giá chung cư vẫn tăng?

Theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội do một đơn vị thống kê vừa công bố, trong 2 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 23%, tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng chỉ là 13%, đất thổ cư, đất nền là 8%.

Đặc biệt, lượng tìm kiếm tập trung ở phân khúc căn hộ bình dân tầm giá quanh 25 triệu đồng/m2 tăng tới 36% so với tháng trước đó, cho thấy nhu cầu nhà giá rẻ của người dân vẫn rất lớn.

Ngã ngửa khi giá căn hộ định mua tăng 400 triệu đồng chỉ sau 3 tháng - 2

Nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng cao những tháng gần đây (Ảnh: Hà Phong).

Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo đơn vị này, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2 năm nay cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.

Trong phân khúc bình dân, hàng loạt dự án tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức... giá cũng đang bị đẩy lên từ 10-20% so với mức giá cách đây 1 năm. Nhiều khu vực xa hơn như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, giá căn hộ trước đây thường ở mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đã dần tiệm cận về mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những dự án lên đến 60 triệu đồng/m2. 

Nhận định về giá nhà ở năm 2022, không ít chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ "tuyệt chủng" giống như tại TPHCM.

Vợ chồng trẻ tích cóp được mấy trăm triệu, đi mua chung cư toàn đòi mấy tỷ

Vợ chồng trẻ tích cóp được mấy trăm triệu, đi mua chung cư toàn đòi mấy tỷ

Với số tiền tích cóp khoảng 700 triệu đồng, vợ chồng chị Hoa bắt đầu tìm mua nhà từ giữa năm ngoái với hy vọng sẽ vay ngân hàng mua trả góp, nhưng không thể tìm được căn hộ ở dự án mới có giá dưới 2 tỷ đồng 

Theo dantri.com.vn

 
List comment
 
 
Biệt thự 'tựa sơn, nghinh thủy' - phong cách nghỉ dưỡng đa trải nghiệm tại Phan Thiết
icon

Có không gian yên bình, xanh mát và chuỗi tiện ích kề bên hiện đại, biệt thự Wow Compound tại NovaWorld Phan Thiet thiết lập hệ giá trị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Phan Thiết.

 
 
Tinh hoa kiến trúc nhân loại tại các công trình BĐS của Sun Property
icon

Hội tụ tinh hoa kiến trúc trên thế giới, các dự án địa ốc của Sun Property (thành viên Sun Group) hứa hẹn trở thành những biểu tượng mới cho các vùng đất.

 
 
Cơ hội đầu tư hiếm có tại tâm điểm phồn hoa mới của Quảng Trị
icon

Sự kiện mở bán dự án Vincom Shophouse Royal Park tại T.P Đông Hà, tỉnh Quảng Trị với hàng nghìn khách hàng xếp hàng chờ sở hữu một căn shophouse mơ ước cho thấy, nhà đầu tư hiểu rất rõ giá trị sản phẩm bất động sản “hàng hiệu” này.

 
 
Khai mạc cuộc thi ảnh Vinhomes Grand Park - nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức
icon

Lễ khai mạc cuộc thi ảnh “Vinhomes Grand Park – Nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức” đã diễn ra với nhiều hoạt động sôi nổi, nổi bật là workshop chụp ảnh của nhiếp ảnh gia Khôi Lê.

 
 
Dự án trường Đại học nghìn tỷ 'đắp chiếu' cả thập kỷ
icon

Được đầu tư với tổng số vốn 1.352 tỷ đồng trên diện tích đất là 25ha nhưng sau hơn 10 năm khởi công, dự án Trường Đại học Hoa Lư và khu ký túc xá ở xã Ninh Nhất, TP Ninh Bình ngừng thi công, bỏ hoang phế

 
 
'Phanh' tín dụng đột ngột DN bất động sản khó tiếp cận vốn, giá nhà leo thang, cơ hội mua nhà của người dân giảm
icon

Có ý kiến cho rằng, không nên siết chặt vốn vào bất động sản theo kiểu cào bằng, chung chung tất cả các dự án; cần cho vay ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền 1-2 tỷ đồng/căn.

 
'Đu' theo sóng đất Đà Nẵng, Quảng Nam rồi 'chết kẹt' trầy trật tìm cửa thoát hàng
icon

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam 2 năm qua rơi vào cảnh trầm lắng, ảm đạm. Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng, tìm cách thoát hàng.

 
Chiêu trò “quảng cáo BĐS một nơi, dắt khách một nẻo” lại rộ lên sau thời gian tưởng bị lãng quên
icon

Điểm bắt đầu của chiêu trò này rất dễ nhận ra bởi các tin rao bán bất động sản giá rẻ bất thường, rẻ kiểu “không thể lơ là bỏ qua khi lỡ lướt qua tin đăng”, so với giá thị trường tại các khu vực.

 
Mua 'bất động sản du lịch', té ngửa chỉ được kỳ nghỉ, luật sư chỉ ra điểm yếu người đầu tư thường mắc
icon

Người tiêu dùng cần thận trọng hơn trước các quảng cáo về sản phẩm, đối tượng của giao dịch là “quyền được nghỉ” chứ không phải là “BĐS du lịch” nên cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

 
Làng buôn vải tỷ phú đua xây lâu đài lộng lẫy, cho thuê đút túi trăm triệu mỗi tháng
icon

Ngay từ đầu làng đã thấy những tòa nhà cao tầng mọc san sát, xe ô tô mới cóng đậu đầy đường. Hàng chục biệt thự lộng lẫy đang được xây mới với tốc độ chóng mặt ở làng Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội