Có đất ở ngoại thành, tôi có nên bán để mua căn chung cư ở nội đô không?

Nếu xây nhà ở mảnh đất ngoại thành sẵn có, vợ chồng tôi sẽ phải chạy quãng đường gần 20 cây số mỗi ngày vào nội đô làm việc. Tôi có nên bán mảnh đất này để mua một căn hộ chung cư gần nơi làm việc?
Có đất ở ngoại thành, tôi có nên bán để mua căn chung cư ở nội đô không?
Tôi có nên bán mảnh đất ở ngoại thành để mua căn chung cư ở nội thành Hà Nội?

Vợ chồng tôi có mảnh đất hơn 50 m2 ở xã Khánh Hà (Thường Tín, Hà Nội) mua từ rất lâu với ý định xây nhà để ở vì khi ấy vợ tôi làm việc ở khu vực Ngọc Hồi.

Thế nhưng do chuyển công tác nên cả hai vợ chồng hiện đều làm việc ở quận Hai Bà Trưng và đang đi thuê nhà. Đứa con gái lớn năm nay đã học lớp 2 và vợ chồng tôi muốn hoàn tất chuyện nhà cửa để sinh con thứ hai.

Với mảnh đất sẵn có và với số tiền tiết kiệm 600 triệu đồng có lẽ cũng đủ để vợ chồng tôi xây một căn nhà 2 tầng. Đổi lại, mỗi ngày vợ chồng tôi phải đi gần 20 cây số để đi làm sẽ tốn khá nhiều thời gian di chuyển. Rồi chuyện học hành của con cái cũng sẽ phải thay đổi.

Nhưng đổi lại chúng tôi sẽ có căn nhà khang trang, không phải đi thuê nhà, sẽ được hưởng bầu không khí trong lành hơn sau những giờ làm việc ở nội thành ồn ào.

Vợ tôi lại thích ở gần và có ý tưởng bán mảnh đất đi, dồn tiền mua một căn hộ chung cư ở khu vực Minh Khai sẽ rất gần nơi làm việc của cả hai vợ chồng.

Không những gần nơi làm việc, vợ tôi bảo ở chung cư cao tầng sạch sẽ, không gian thoáng đãng, an ninh được đảm bảo, nếu hôm nào vợ chồng đi làm về muộn mà con gái ở nhà một mình cũng không quá lo lắng.

Khu chung cư vợ tôi nhắm đến lại gần chợ, gần trường học của con gái, đi lại thuận tiện sẽ giúp con gái có thể đi bộ đi học, vợ chồng tôi đi làm chỉ mất khoảng 10 phút là tới cơ quan.

 

Những phân tích của vợ tôi không phải không có lý, nhưng với căn hộ 80m2 đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng mà vợ tôi “nhắm” đến sẽ khiến chúng tôi phải vay thêm ngân hàng một khoản đáng kể.

Trong khi đất khu vực Thường Tín hiện còn rất rẻ, nếu tôi bán mảnh đất hơn 50m2 ấy thì chỉ được gần 700 triệu đồng, cộng với số tiền tiết kiệm thì có tầm 1,3 tỷ đồng. Nếu mua căn hộ chung cư kia chúng tôi phải vay thêm 800 triệu đồng. Hàng tháng sẽ phải lo thêm một khoản tiền để vừa trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

Tôi khá băn khoăn về vấn đề này, bởi thu nhập của hai vợ chồng cũng chỉ khoảng 20 triệu đồng một tháng, nếu vừa trả ngân hàng, vừa chi tiêu sinh hoạt rồi khi sinh thêm con thứ hai nữa thì liệu vợ chồng tôi có đủ sức “gánh”?

Cậu đồng nghiệp cùng cơ quan khuyên tôi, đừng xây nhà ở xa đi lại vất vả, vẫn có thể giải quyết được khâu ở nhà chung cư bằng cách thuê một căn hộ chung cư gần nơi làm việc. Sau đó, và đi làm vừa tiết kiệm thêm tiền.

Theo cậu đồng nghiệp, hiện Bộ Xây dựng đang hoàn thiện nghị quyết phát triển nhà ở thương mại giá dưới 20 triệu đồng/m2. Vì thế, cơ hội mua nhà ở Hà Nội vẫn còn rất nhiều ở phía trước nên khuyên vợ chồng tôi cứ gửi tiết kiệm số tiền đang có vào ngân hàng, rồi tích lũy thêm, chờ đến khi chính sách thực hiện sẽ có cơ hội mua nhà vừa túi tiền mà không phải vay ngân hàng. Khi ấy, bán mảnh đất có sẵn đi thêm vào số tiền tiết kiệm sẵn có là mua được nhà.

Vậy tôi nên lựa chọn phương án nào bây giờ?

Đức Hải (Hà Nội)

Giá chung cư mua bán sang tay giảm, dự án mới giữ giá bất chấp dịch bệnh

Giá chung cư mua bán sang tay giảm, dự án mới giữ giá bất chấp dịch bệnh

Giá bán chung cư vẫn có xu hướng tăng, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3%. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.

Chủ đề :

chung cư

bán đất

 
List comment
 
 
Geleximco Southern Star bán hết đợt hàng đầu tiên với 120 căn hộ
icon

 Geleximco Southern Star  mang đến liên tiếp những bất ngờ với đợt ra hàng đầu tiên cùng một tốc độ bán hàng thần tốc khi 120 căn hộ của giỏ hàng đã được “giải phóng” chỉ trong vòng 4 tuần kể từ khi được công bố.

 
 
Sức hút của hệ sinh thái “3 chân kiềng” ở Nam Phú Quốc
icon

Các công trình đẳng cấp, khác biệt trong hệ sinh thái 3 “chân kiềng”: Du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp của Sun Group ở Nam Phú Quốc đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư địa ốc.

 
 
Muôn màu chuyện nghề môi giới BĐS: Kẻ sống được, người bỏ nghề
icon

Thực tế, BĐS mùa dịch bệnh hay lúc nóng sốt sẽ luôn có người làm được, người không làm được. Môi giới BĐS vốn là nghề khắc nghiệt, có tính đào thải rất cao…

 
 
World Travel Awards 2020 khu vực Châu Á gọi tên Sun Group với 25 giải thưởng
icon

Sáng 3/11, do ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu, lễ trao giải thưởng World Travel Awards (WTA) đã công bố các giải thưởng năm 2020 của khu vực châu Á trên trang web của tổ chức này.

 
 
Không gian sống - điều kiện góp phần xây dựng gia đình hạnh phúc
icon

Hiểu căn nhà không chỉ che mưa nắng, mà còn là chốn bình yên để trở về, Văn Phú - Invest đề cao việc nâng tầm giá trị sống cho cư dân.

 
 
Không riêng gì Hà Nội, nhà xã hội ở TP Quy Nhơn cũng được rao bán công khai
icon

Gần đây, không riêng gì ở Hà Nội, ở TP Quy nhơn, căn hộ ở các dự án chung cư nhà ở xã hội vẫn được rao bán nhiều trên các trang mạng.

 
Người thiết kế nhà chống bão, lũ chỉ 25 triệu đồng sẵn sàng chuyển giao miễn phí
icon

Một cá nhân ở Hà Nội vừa công bố thiết kế nhà nổi giúp bà con miền Trung có thể trú ẩn tránh bão gió cấp 9-10, khi nước lũ tràn về nhà sẽ nổi lên, mà chi phí chỉ hết 25 triệu đồng.

 
Ecopark hợp tác cùng Samsung và Bosch triển khai hệ thống an ninh thông minh cho khu biệt thự đảo
icon

Không chỉ sở hữu những tiện ích xứng tầm, khu biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island còn được trang bị hệ thống an ninh thông minh với công nghệ Intelligent Video Analytics, lần đầu tiên được triển khai tại Việt Nam.

 
Cửa sáng cho Sale bất động sản sau đại dịch
icon

Ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch toàn cầu đã tác động lớn lên thị trường bất động sản. Khó khăn không chỉ gọi tên các doanh nghiệp, đại lý phân phối, nó còn khiến cho một loạt nhân viên kinh doanh, môi giới mất việc làm.

 
Căn hộ 1 tỷ đồng có nguy cơ biến mất khỏi thị trường
icon

Cách đây vài năm, với khoản tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người vẫn có thể tìm mua được một căn hộ không quá xa trung tâm, vậy nhưng thời điểm này, người mua nhà có tìm mỏi mắt cũng không thể mua được nhà với giá tiền này.