Có đất ở ngoại thành, tôi có nên bán để mua căn chung cư ở nội đô không?

Nếu xây nhà ở mảnh đất ngoại thành sẵn có, vợ chồng tôi sẽ phải chạy quãng đường gần 20 cây số mỗi ngày vào nội đô làm việc. Tôi có nên bán mảnh đất này để mua một căn hộ chung cư gần nơi làm việc?
Có đất ở ngoại thành, tôi có nên bán để mua căn chung cư ở nội đô không?
Tôi có nên bán mảnh đất ở ngoại thành để mua căn chung cư ở nội thành Hà Nội?

Vợ chồng tôi có mảnh đất hơn 50 m2 ở xã Khánh Hà (Thường Tín, Hà Nội) mua từ rất lâu với ý định xây nhà để ở vì khi ấy vợ tôi làm việc ở khu vực Ngọc Hồi.

Thế nhưng do chuyển công tác nên cả hai vợ chồng hiện đều làm việc ở quận Hai Bà Trưng và đang đi thuê nhà. Đứa con gái lớn năm nay đã học lớp 2 và vợ chồng tôi muốn hoàn tất chuyện nhà cửa để sinh con thứ hai.

Với mảnh đất sẵn có và với số tiền tiết kiệm 600 triệu đồng có lẽ cũng đủ để vợ chồng tôi xây một căn nhà 2 tầng. Đổi lại, mỗi ngày vợ chồng tôi phải đi gần 20 cây số để đi làm sẽ tốn khá nhiều thời gian di chuyển. Rồi chuyện học hành của con cái cũng sẽ phải thay đổi.

Nhưng đổi lại chúng tôi sẽ có căn nhà khang trang, không phải đi thuê nhà, sẽ được hưởng bầu không khí trong lành hơn sau những giờ làm việc ở nội thành ồn ào.

Vợ tôi lại thích ở gần và có ý tưởng bán mảnh đất đi, dồn tiền mua một căn hộ chung cư ở khu vực Minh Khai sẽ rất gần nơi làm việc của cả hai vợ chồng.

Không những gần nơi làm việc, vợ tôi bảo ở chung cư cao tầng sạch sẽ, không gian thoáng đãng, an ninh được đảm bảo, nếu hôm nào vợ chồng đi làm về muộn mà con gái ở nhà một mình cũng không quá lo lắng.

Khu chung cư vợ tôi nhắm đến lại gần chợ, gần trường học của con gái, đi lại thuận tiện sẽ giúp con gái có thể đi bộ đi học, vợ chồng tôi đi làm chỉ mất khoảng 10 phút là tới cơ quan.

 

Những phân tích của vợ tôi không phải không có lý, nhưng với căn hộ 80m2 đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng mà vợ tôi “nhắm” đến sẽ khiến chúng tôi phải vay thêm ngân hàng một khoản đáng kể.

Trong khi đất khu vực Thường Tín hiện còn rất rẻ, nếu tôi bán mảnh đất hơn 50m2 ấy thì chỉ được gần 700 triệu đồng, cộng với số tiền tiết kiệm thì có tầm 1,3 tỷ đồng. Nếu mua căn hộ chung cư kia chúng tôi phải vay thêm 800 triệu đồng. Hàng tháng sẽ phải lo thêm một khoản tiền để vừa trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

Tôi khá băn khoăn về vấn đề này, bởi thu nhập của hai vợ chồng cũng chỉ khoảng 20 triệu đồng một tháng, nếu vừa trả ngân hàng, vừa chi tiêu sinh hoạt rồi khi sinh thêm con thứ hai nữa thì liệu vợ chồng tôi có đủ sức “gánh”?

Cậu đồng nghiệp cùng cơ quan khuyên tôi, đừng xây nhà ở xa đi lại vất vả, vẫn có thể giải quyết được khâu ở nhà chung cư bằng cách thuê một căn hộ chung cư gần nơi làm việc. Sau đó, và đi làm vừa tiết kiệm thêm tiền.

Theo cậu đồng nghiệp, hiện Bộ Xây dựng đang hoàn thiện nghị quyết phát triển nhà ở thương mại giá dưới 20 triệu đồng/m2. Vì thế, cơ hội mua nhà ở Hà Nội vẫn còn rất nhiều ở phía trước nên khuyên vợ chồng tôi cứ gửi tiết kiệm số tiền đang có vào ngân hàng, rồi tích lũy thêm, chờ đến khi chính sách thực hiện sẽ có cơ hội mua nhà vừa túi tiền mà không phải vay ngân hàng. Khi ấy, bán mảnh đất có sẵn đi thêm vào số tiền tiết kiệm sẵn có là mua được nhà.

Vậy tôi nên lựa chọn phương án nào bây giờ?

Đức Hải (Hà Nội)

Giá chung cư mua bán sang tay giảm, dự án mới giữ giá bất chấp dịch bệnh

Giá chung cư mua bán sang tay giảm, dự án mới giữ giá bất chấp dịch bệnh

Giá bán chung cư vẫn có xu hướng tăng, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3%. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.

Chủ đề :

chung cư

bán đất

 
List comment
 
 
TP.HCM siết dự án nhà ở cao tầng vì vỡ trận hạ tầng trung tâm
icon

 Tốc độ phát triển nhà ở quá nhanh trong khi tốc độ nâng cấp hạ tầng chưa tương xứng, TP.HCM buộc đề xuất hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng đến năm 2025.

 
 
Chung cư mini chui trong ngõ hẹp đắt ngang ngửa dự án thương mại
icon

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư mini có mức giá khá đắt, từ 20 – 27 triệu đồng/m2, lại không có giấy tờ sở hữu riêng nhưng cứ xây xong là bán hết veo

 
 
Phân khu II The Manor Central Park: Quy hoạch thương mại nổi bật nhất khu đô thị
icon

Không chỉ được quy hoạch và tổ chức thương mại nổi bật, phân khu II dự án The Manor Central Park còn sở hữu lợi thế kinh doanh vượt trội nhờ vị trí “kim cương', cộng đồng cư dân tinh hoa của phân khu I sắp đi vào hoạt động. 

 
 
Hà Nội: Cư dân hoang mang vì dự án chưa được giao đất
icon

Mặc dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được bàn giao đất nhưng suốt 5 năm nay chung cư An Bình Tower (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vẫn ngang nhiên tồn tại.

 
 
Giá chung cư mua bán sang tay giảm, dự án mới giữ giá bất chấp dịch bệnh
icon

Giá bán chung cư vẫn có xu hướng tăng, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3%. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.

 
 
Chất sống “huyền thoại” dành riêng cho những triệu phú USD tại Việt Nam
icon

Tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam không ngừng tăng lên là nguồn cầu lý tưởng cho thị trường bất động sản cao cấp phát triển. Chủ đầu tư nào nắm bắt được “huyệt tâm lý” của những triệu phú USD sẽ là người chiến thắng trong cuộc đua này.

 
Đà Nẵng: Đề nghị thu hồi văn bản tạm dừng cấp phép xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ
icon

Chiều 30/6, Phó Giám đốc Sở Nội vụ Đà Nẵng Nguyễn Văn Chiến cho biết vừa có Công văn 1935/SNV-CCHC (ngày 29/6) gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị thu hồi văn bản tạm dừng cấp phép xây dựng cho nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.

 
Khởi công TMS Homes Wonder World - từ điểm sáng đầu tư đến sức hút thương hiệu
icon

Sau TMS Grand City Phúc Yên với sức hút mạnh mẽ BĐS khu vực phía Bắc trong thời gian gần đây, chủ đầu tư TMS Group tổ chức lễ khởi công dự án đại đô thị TMS Homes Wonder World vào ngày 2/7/2020 tại TP Vĩnh Yên.

 
Ở chung cư cao cấp cũng nơm nớp lo trộm
icon

Dù chung cư được bảo vệ nghiêm ngặt và có camera giám sát nhưng một số nơi vẫn xảy ra tình trạng mất cắp.

 
Ông Trương Quang Nghĩa nói gì về 'Đà Nẵng có cơ hội lấy lại SVĐ Chi Lăng không'?
icon

Trả lời ý kiến cử tri sáng 30/6, ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn ĐBQH TP Đà Nẵng cho biết “đã xem xét tất cả mọi chuyện thì thấy rằng Đà Nẵng còn cơ hội để lấy lại được SVĐ Chi Lăng!”