'Lãi suất thấp, tiền sẽ ‘chảy’ vào BĐS, chỉ cần 200-300 triệu đồng có thể đầu tư'

Với kinh nghiệm trong nghề, CEO Nguyễn Văn Hậu nhận định, thị trường bất động sản sẽ không trầm lắng. Chỉ cần có sẵn dưới 1 tỷ đồng hoặc nếu dùng đòn bẩy ngân hàng thì chỉ cần 200-300 triệu đồng là có thể đầu tư được mảnh đất.

Thị trường bất động sản (BĐS) sẽ ra sao, nên giữ tiền, gửi vào ngân hàng hay nên “găm” tiền vào đất thời điểm này? Cuộc trao đổi giữa PV Infonet với ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Asian Holding sẽ có câu trả lời cho những vấn đề này.

'Lãi suất thấp, tiền sẽ ‘chảy’ vào BĐS, chỉ cần 200-300 triệu đồng có thể đầu tư'
Ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Asian Holding.

PV:Thị trường BĐS vừa xảy ra “cơn sốt” ở nhiều nơi, ngay sau đó, chính quyền địa phương vào cuộc kiểm soát đã làm "dịu" cơn sốt nhưng hiện tại thị trường lại chịu tác động chung bởi tình hình dịch bệnh. Theo ông, những yếu tố này liệu có ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư?

Ông Nguyễn Văn Hậu: Dịch bệnh lần này là lần thứ 4 rồi nên chỉ có ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư trong ngắn hạn, khoảng 1-2 tháng. Thị trường BĐS hồi phục rất nhanh sau đợt dịch lần 2, lần 3 và lần này cũng sẽ thế.

Thậm chí, thị trường chứng khoán lần này còn không bị ảnh hưởng dù những đợt dịch trước giảm đi rất nhiều. Điều này cho thấy tâm lý nhà đầu tư trong dài hạn, trung hạn đã hiểu được ở Việt Nam cơ bản kiểm soát dịch tốt.

Muốn bán được hàng thì nhân viên kinh doanh phải đi gặp khách hàng, nhưng vì đang dịch bệnh nên người mua và người bán hầu như không gặp được nhau. Vì thế, hiện nay giao dịch trên thị trường đang bắt đầu chậm do ảnh hưởng của dịch bệnh. Thế nhưng, sau đó sẽ bật lại mạnh hơn so với thời gian qua.

PV: Vậy, nhà đầu tư nên tạm giữ tiền, gửi tiền vào ngân hàng hay nên ‘găm’ tiền vào đất ở thời điểm này?

Ông Nguyễn Văn Hậu: Có nhiều hướng đầu tư, nhưng theo cá nhân tôi cho rằng, thời điểm này là thời điểm ‘bắt đáy’ thị trường, chủ đầu tư và đơn vị bán hàng sẽ tung ra nhiều chính sách tốt hơn để hút khách hàng.

Tùy theo tình hình tài chính, nếu thời điểm này sử dụng đòn bẩy tài chính thì không nên, nhưng nếu có tiền nhàn rỗi thì có nhiều kênh đầu tư khác nhau tại thời điểm này, chứ không nhất thiết phải gửi ngân hàng vì lãi suất của ngân hàng quá thấp rồi.

PV:Theo ông, các nhà đầu tư yên tâm đầu tư ở phân khúc nào nhất hiện nay?

Ông Nguyễn Văn Hậu: Theo tôi, phân khúc đất nền và căn hộ là hai phân khúc đang dẫn dắt thị trường. Đất nền ở những dự án quy mô vài chục hecta, dự án của chủ đầu tư lớn đưa ra đều hấp thụ tốt. Một số khu vực như Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước… không cách quá xa TP.HCM sẽ là những địa điểm đầu tư tốt trong tương lai.

'Lãi suất thấp, tiền sẽ ‘chảy’ vào BĐS, chỉ cần 200-300 triệu đồng có thể đầu tư'
Một trong 2 phân khúc đang dẫn dắt thị trường hiện nay đó là phân khúc đất nền.
 

Giá đất ở Bình Phước hiện còn thấp, chỉ 6-7 triệu đồng/m2; Long An tầm 15-20 triệu đồng/m2, có nơi 30 triệu đồng/m2… Như vậy, chỉ cần có sẵn dưới 1 tỷ đồng hoặc nếu dùng đòn bẩy ngân hàng thì chỉ cần 200-300 triệu đồng là có thể đầu tư được 1 mảnh đất.

Đối với thị trường căn hộ hiện mặt bằng chung giá vẫn thấp, dễ đầu tư, thậm chí nhiều chủ đầu tư có những chính sách bán hàng hấp dẫn, hoặc việc hỗ trợ khách hàng lãi vay trong vòng 3 năm, ân hạn nợ gốc… sẽ thu hút thị trường và nhà đầu tư.

PV:Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, có nhà đầu tư lo ngại thị trường BĐS sẽ trầm lắng, ông có ý kiến sao về vấn đề này?

Ông Nguyễn Văn Hậu: Với những công cụ tài chính của nhà nước thì tôi nghĩ thị trường BĐS sẽ không trầm lắng.

Lãi suất ngân hàng đang thấp nên tiền sẽ không chảy vào ngân hàng nhiều mà sẽ “chảy” vào các kênh đầu tư khác như chứng khoán, BĐS…

Khi đang dịch bệnh thì thị trường BĐS đang nén lại, khi lò xo càng nén thì sẽ bật càng mạnh… nên sẽ ít có ai tiêu cực hay bi quan ở thời điểm này.

PV:Trong bối cảnh ảnh hưởng bởi dịch bệnh, doanh nghiệp ông đã làm gì để có thể vẫn đảm bảo kế hoạch kinh doanh?

Ông Nguyễn Văn Hậu: Dịch bệnh đã xảy ra gần 2 năm nay, mình đã đều vượt qua được rồi nên thời điểm này doanh nghiệp chuẩn bị kế hoạch kỹ hơn. Lúc này chưa bung hàng được thì chúng tôi đào tạo về con người, tuyển quân… để xây dựng nguồn nhân lực về chất lượng cũng như nâng cao về số lượng để sau dịch sẽ bung ra dự án mới, khác biệt.

Tới thời điểm này, việc bán hàng online vẫn chiếm 60-70% về doanh số bán hàng, còn lại là offline; bởi lẽ thời điểm dịch bệnh thì việc gặp khách hàng là khó nên phải sử dụng các kênh online để tìm kiếm khách hàng, tư vấn chăm sóc khách hàng qua điện thoại, zalo, viber… để họ biết về dự án thì sau dịch có thể dẫn khách hàng đi xem dự án trực tiếp và "chốt" khách.

Xin cảm ơn ông!

Minh Thư (thực hiện)

Sau cơn sốt đất điên đảo: Hết cửa 'lướt sóng' kiếm tiền

Sau cơn sốt đất điên đảo: Hết cửa 'lướt sóng' kiếm tiền

So với các kênh đầu tư hiện nay, “găm” tiền vào đất vẫn là quyết định của nhiều người. Tuy nhiên, việc rót tiền vào đầu tư chung cư hay đất liệu còn có thu lợi ngay ngắn hạn?

Chủ đề :

bất động sản

 
List comment
 
 
Nhà ở cho người thu nhập thấp: Giấc mơ vẫn xa vời
icon

Dù đã có nhiều cuộc hội thảo, tọa đàm bàn về giải pháp phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhưng đến nay, giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người dân tại TP.HCM vẫn xa vời.

 
 
'Nhảy sóng' đất công nghiệp mùa dịch, chủ xưởng bán sang tay lãi 5 tỷ đồng
icon

Nhờ biết 'nhảy sóng' đất công nghiệp mùa dịch, anh B.X.L (Gia Lâm, Hà Nội) đã lãi hơn 5 tỷ đồng sau khi lướt nhanh miếng đất có diện tích 12.800 m2 tại Khoái Châu (Hưng Yên).

 
 
Sau cơn sốt đất điên đảo: Hết cửa 'lướt sóng' kiếm tiền
icon

So với các kênh đầu tư hiện nay, “găm” tiền vào đất vẫn là quyết định của nhiều người. Tuy nhiên, việc rót tiền vào đầu tư chung cư hay đất liệu còn có thu lợi ngay ngắn hạn?

 
 
Nhà giá rẻ không còn rẻ
icon

Dù có nhu cầu lớn, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng một m2 hiện không còn nhiều ở các thành phố lớn.

 
 
Sau TP.HCM, Hà Nội cũng sẽ “siết” thuế nhà cho thuê
icon

Cục Thuế TP Hà Nội vừa có “lệnh” yêu cầu các chi cục thuế quận, huyện, thị xã, khu vực trên địa bàn tăng cường phối hợp quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.

 
 
Khi nào cải tạo chung cư cũ mới phá thế 'giậm chân tại chỗ'?
icon

Sau bao nhiêu năm, 2 TP lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM vẫn ở vào thế 'giậm chân tại chỗ' trong việc cải tạo chung cư cũ.

 
Vinhomes Priority – Cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền siêu ưu đãi
icon

Ngày 24/5/2021, Công ty CP Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, không áp lực tài chính, không chờ đợi.

 
An Lạc Green Symphony xây nhà cao tầng không phép “con voi vẫn chui lọt lỗ kim”
icon

Công trình nhà cao tầng C1-CT thuộc dự án khu đô thị mới An Lạc Green Symphony tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) xây xong móng khi chưa có phép.

 
'Nghỉ dưỡng' tuổi hưu trẻ khỏe giữa lòng thành phố biển Hồ
icon

Không chỉ là thành phố trẻ năng động, Vinhomes Ocean Park còn là nơi được thế hệ hưu trí lựa chọn để nghỉ ngơi tuổi xế chiều bởi lối sống chủ động, khỏe mạnh, vui trẻ tại đây.

 
Cơn 'sốt' thổi giá đất có nơi tăng gấp đôi, Bộ yêu cầu công khai quy hoạch
icon

Giá đất nền tăng nhiều nơi tăng 20-50%, có nơi tăng gấp đôi sau Tết, dù chủ yếu là mua bán cọc. Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương công bố công khai thông tin về thị trường bất động, quy hoạch, dự án lớn...