Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm mạnh kể từ nửa cuối tháng 7 do nhu cầu thấp.

Khi dân đầu tư thứ cấp đang có xu hướng bán nhà do khó khăn trong bài toán cân đối tài chính thời điểm dịch bệnh, giới phân tích đánh giá đây là thời điểm thích hợp để mua bất động sản đối với những người có năng lực tài chính tốt vì có thể thương lượng về giá dễ dàng.

Trong quá trình cân nhắc để mua căn hộ đầu tiên tại TP.HCM, anh Trần Mạnh (27 tuổi) chia sẻ, với mục tiêu mua căn hộ ở mức giá 4 tỷ đồng, anh chỉ có sẵn khoảng 45-50% giá trị căn nhà, còn lại phải vay thêm từ ngân hàng.

"Giá nhà đang có xu hướng chững lại, thậm chí một số chủ nhà sẵn sàng hạ giá bán để nhanh chóng thanh lý tài sản, thu tiền mặt về. Tuy nhiên tôi đang chờ lãi vay từ phía ngân hàng giảm sâu hơn mới đưa ra quyết định cuối cùng", anh Minh nói.

lai suat cho vay mua nha giam anh 1

Người mua nhà đang có cơ hội vay ngân hàng với lãi suất thấp hơn. Ảnh: Phạm Ngôn.

Tính đến tháng 6 vừa qua, các ngân hàng đang có lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi ở dao động từ 10,5-12,5%/năm.

Cụ thể, lãi vay theo năm của ngân hàng như BIDV, Techcombank, Vietcombank, Vietinbank, VPBank đang ở mức lần lượt là 10,5%, 11,5%, 10,5%, 12% với nhiều chính sách ưu đãi khác nhau trong 3 năm đầu tiên.

Tuy nhiên, tính đến tháng 7, lãi suất cho vay thế chấp nhà từ các ngân hàng bán lẻ và ngân hàng quốc tế ở Việt Nam đã giảm nhẹ, khoảng 0,2-0,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng Nhà nước, bao gồm Vietcombank, BIDV và VietinBank đã giảm 0,2-1%/năm ở các kỳ hạn khác nhau.

Việc các ngân hàng cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá nhằm đẩy mạnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong bối cảnh nhu cầu vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh thấp do ảnh hưởng của đại dịch. Tăng trưởng tín dụng chỉ tăng 3,45% trong 7 tháng đầu năm nay.

Theo ông Terence Alford, Giám đốc phòng thị trường vốn và dịch vụ đầu tư của Colliers Việt Nam, việc giảm tỷ lệ thế chấp cho người mua là một dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở Việt Nam đang cần được hỗ trợ ngắn hạn. Nguyên nhân là thị trường chịu tác động của tình hình Covid-19, các nhà đầu tư bất động sản và các chủ sở hữu nhà trở nên thận trọng hơn.

"Giảm lãi suất cho các khoản vay thế chấp mua nhà sẽ hỗ trợ kích thích nhu cầu vay thế chấp nhà mới cũng như tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà hiện tại. Việc giảm lãi suất thường dẫn đến việc tăng giá của người dùng cuối", ông Terence Alford đánh giá.

Ngoài ra, ông cũng cho rằng chính sách tiền tệ này kết hợp với nhu cầu về nhà ở xây mới tại TP.HCM và Hà Nội cùng với nguồn cung hạn chế sẽ đảm bảo giá trị đất ở sẽ không giảm trong ngắn hạn và trung hạn.

Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm lãi suất dự trữ bắt buộc

Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm lãi suất dự trữ bắt buộc

Từ 6/8, lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc và tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc của tổ chức tín dụng tại Ngân hàng Nhà nước bằng tiền đồng giảm còn 0,5%/năm.


Theo zingnews.vn

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.