Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua

Trước thông tin Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được công bố vào tháng 6 tới, giá đất một số khu vực như Xuân Canh, Hải Bối…(huyện Đông Anh, Hà Nội) trong làng có nơi chỉ 21-29 triệu đồng/m2 nhưng có nơi 45-70 triệu đồng/m2.

45 triệu đồng/m2 đất ở Xuân Canh

Với nhu cầu tìm mảnh đất có vị trí đẹp, gần sông Hồng để đầu tư, anh N. một môi giới ở khu vực Xuân Canh (huyện Đông Anh, Hà Nội) liên tục kêu khan hàng khi chúng tôi đặt vấn đề dẫn đi xem đất.

Anh N. cho hay: “Ngày nào cũng có khách chốt vài ba mảnh. Đợt này quá nhiều khách đi tìm đất để đầu tư, toàn khách mới, có một khách vào ‘chốt’ luôn vài mảnh liền, tôi không tin vào mắt mình luôn. Có hôm 12h đêm vẫn có người vào hỏi mua đất”.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Mảnh đất ở Xuân Canh toàn chuối là chuối đang được "hét giá" 45 triệu đồng/m2.

Dẫn chúng tôi đi xem đất quanh xã Vân Canh, anh N. giới thiệu mảnh đất ở gần mặt sông, sát quy hoạch sông Hồng. Nhận xét là mảnh đất này cực đẹp nhưng anh N. nói: “Lướt sóng thì hơi mạo hiểm”.

Nằm sâu trong ngõ ngách, mảnh đất rộng 170m2, mặt tiền 10m đang trồng chuối, được môi giới nói đã có sổ đỏ, chủ đất phát giá thu về 45 triệu đồng/m2, nhưng phải mua hết cả mảnh mới có mức giá đó.

Chỉ tay sang ô đất cùng trục đường, anh N. nói có khách đồng ý mua giá 40 triệu đồng/m2, chủ đất thấy giá tăng bỗng quay ngoắt không bán nữa. Trong khi lúc trước đó, chủ đất nhờ bán giá chỉ 30 triệu đồng/m2.

Theo anh N., các mảnh đất quanh khu vực Xuân Canh hiện đều có giá từ đầu 4 (tức từ 40 triệu đồng trở lên – PV). Nhận định giá đất còn tiếp tục tăng thời gian tới, anh N. nói, chỉ cần tới tháng 6 khi ra thông tin cụ thể về phân khu quy hoạch sông Hồng thì giá đất sẽ tăng lên mức 70 triệu đồng/m2.

Cũng theo anh N., thời gian trước giá đất chưa tăng nhanh thế này, sau Tết Nguyên đán 2021, khi có thông tin một “ông lớn” bất động sản tăng vốn điều lệ, đổ hàng nghìn tỷ đồng làm dự án khu đô thị mới tại một số xã thuộc Đông Anh, trong đó có xã Xuân Canh thì giá đất càng ngày càng lên cao.

Giật mình với giá đất hơn 70 triệu đồng/m2 ở Hải Bối

Hỏi mua đất thổ cư để ở tại thôn Hải Bối, xã Hải Bối (Đông Anh), chúng tôi được người dân nơi đây dẫn đến một mảnh đất đã có sổ đỏ.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Đất khu vực xã Hải Bối hiện đang được bán giá từ 21 đến 70 triệu đồng/m2.
 

Tuy nhiên, đất nằm sâu trong ngõ ngách, mặt đường chỉ chừng hơn 3m, mảnh đất 60m2 có giá 26 triệu đồng/m2. Những mảnh đất còn lại ở khu vực thôn Hải Bối hiện cũng không còn nhiều.

Chúng tôi tiếp tục tìm sang thôn Cổ Điển cũng thuộc xã Hải Bối để tìm mảnh đất khác với mục đích đầu tư. Theo giới thiệu, chúng tôi được một môi giới tên H. có tiếng trong vùng dẫn đi xem vài mảnh đất mà vị này có sẵn trong "giỏ hàng".

Theo đó, những mảnh đất được vị môi giới tên H. giới thiệu toàn có diện tích rộng tới vài trăm mét vuông, có mảnh đất đã có sổ đỏ và có mảnh đang vướng chưa xong thủ tục cấp sổ.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Mảnh đất thổ cư đã có sổ đỏ ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh, Hà Nội) nằm trong ngõ được "cò đất" phát giá 29 triệu đồng/m2.

Phát giá 29 triệu đồng/m2 cho mảnh đất đã có sổ đỏ, rộng trên 300m2. Ông H. nói nếu không mua cả mảnh, mà chỉ mua một nửa hoặc 2 phần cũng bán. Theo ông H., đầu tư mảnh này quá đẹp bởi mảnh đất có mặt tiền rộng, có thể cắt thành từng mảnh nhỏ để bán. Hơn nữa, quy hoạch sắp tới trục đường chính sẽ được mở rộng tới 13m, đất sẽ còn tăng giá.

Một mảnh đất khác vì còn đang “trục trặc” chưa hoàn tất việc làm sổ nên ông H. đưa giá 21 triệu đồng/m2 để chúng tôi lựa chọn, cân nhắc. Mảnh đất này cũng rộng vài trăm mét vuông.

Ông H. nhận định, đất thổ cư diện tích nhỏ hiện rất khan hàng, nên giá còn tăng lên nhiều. Nếu có lực  thì cứ ‘ôm’ vào, mặt tiền rộng có thể ‘xé’ nhỏ ra để bán.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Người dân ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh)cho biết, hiện đất mặt đường trong thôn có giá dao dịch 70 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu từ người dân sinh sống trên địa bàn thôn Cổ Điển, những mảnh đất ngay mặt đường lớn, có thể kinh doanh trên địa bàn hiện đều có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Mức giá này tăng gấp 3 lần so với thời điểm 4 năm trước. Có người mua mảnh đất cả trăm mét vuông vào năm 2017 chỉ có giá 23 triệu đồng/m2, đến bây giờ vừa xây nhà lên để ở thì giá đất đã tăng lên 70 triệu đồng/m2.

Quy hoạch hiện nay dù chưa được các cấp có thẩm quyền thông qua, chưa cụ thể về phân khu ra sao, thế nhưng thực tế giá đất đã “nhảy múa”. Việc lướt sóng đất vào thời điểm này theo đánh giá của giới chuyên gia là tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Minh Thư

Đất Mê Linh tăng giá, giao dịch không sôi động như đồn thổi

Đất Mê Linh tăng giá, giao dịch không sôi động như đồn thổi

Giá đất thổ cư ở huyện Mê Linh (Hà Nội) dao động từ 11-35 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí. Mức giá này đã tăng hơn trước chủ yếu do mua đi bán lại, không có hiện tượng sốt nóng như đồn thổi

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Bất động sản Hoà Bình: “Mỏ vàng” ven đô
icon

Liên tục thu hút các nhà đầu tư lớn, chưa bao giờ bất động sản Hoà Bình có sức hút mạnh mẽ như hiện nay. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều doanh nghiệp tên tuổi đã có mặt ở vùng đất giáp ranh với phía Tây Hà Nội này.

 
 
Bất động sản nghỉ dưỡng sân golf: Sức hút của dòng sản phẩm có số lượng hạn chế
icon

Trong thị phần bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, bất động sản sân golf đang dần trở thành kênh hấp dẫn, hút mạnh dòng tiền đầu tư và được các tập đoàn lớn đặc biệt quan tâm.

 
 
Hilltop Valley Golf Club - sân golf có địa hình khó và đẹp bậc nhất Việt Nam
icon

Với nhiều lợi thế vượt trội, các chuyên gia nhận định khi đi vào hoạt động trong thời gian sắp tới, Hilltop Valley Golf Club sẽ thu hút lượng lớn golf thủ tới chinh phục các đường golf đầy thử thách và trải nghiệm những cảm xúc mới lạ.

 
 
Sân golf Hilltop Valley Golf Club: Hấp dẫn nhờ những điểm khác biệt
icon

Sự xuất hiện của Hilltop Valley Golf Club đã bổ sung vào bản đồ sân golf của Việt Nam một điểm đến đầy hấp dẫn cho những người yêu thích bộ môn thể thao này nhờ nhiều điểm khác biệt.

 
 
Tập đoàn Geleximco và chiến lược 'đa phân khúc' trên thị trường BĐS Việt Nam
icon

Dù ở phân khúc nào, mỗi sản phẩm mang thương hiệu Geleximco khi được đưa ra thị trường đều là kết quả của sự đầu tư bài bản, chuyên nghiệp từ thiết kế, lựa chọn đối tác, đến thi công, vận hành.

 
 
Bất động sản Hòa Bình giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế
icon

Với ưu thế về hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Hòa Bình luôn là cái tên thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

 
Bất động sản hạng sang: Kênh đầu tư tiềm năng mùa dịch
icon

Tình hình dịch bệnh đang làm thay đổi cán cân cung – cầu trên thị trường bất động sản. Nhưng theo nhiều chuyên gia, thị trường căn hộ hạng sang vẫn sẽ có chỗ đứng nhất định với ít nhất 5 yếu tố sau đây.

 
Doanh nghiệp bất động sản cần trợ lực để phục hồi nhanh sau 'khoảng lặng' dịch bệnh
icon

Doanh nghiệp bất động sản vẫn luôn trong tâm thế chuẩn bị nguồn lực để hồi phục nhanh nhất sau dịch, tuy nhiên, họ kiến nghị cần trợ lực thêm từ Chính phủ thông qua việc tháo gỡ rào cản chính sách giúp doanh nghiệp có thêm nguồn lực...

 
Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS: Đại dịch, giá vật liệu tăng đẩy giá nhà đất lên cao
icon

Đánh giá thị trường bất động sản thời gian tới, ông Khởi cho rằng, thị trường vẫn tiếp tục gặp khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch, giá vật liệu tăng sẽ tác động đến thị trường khiến giá bất động sản tăng cao.

 
TP.HCM: Loạt chỉ đạo mới với thị trường bất động sản
icon

UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo về việc triển khai kế hoạch thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021.