Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua

Trước thông tin Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được công bố vào tháng 6 tới, giá đất một số khu vực như Xuân Canh, Hải Bối…(huyện Đông Anh, Hà Nội) trong làng có nơi chỉ 21-29 triệu đồng/m2 nhưng có nơi 45-70 triệu đồng/m2.

45 triệu đồng/m2 đất ở Xuân Canh

Với nhu cầu tìm mảnh đất có vị trí đẹp, gần sông Hồng để đầu tư, anh N. một môi giới ở khu vực Xuân Canh (huyện Đông Anh, Hà Nội) liên tục kêu khan hàng khi chúng tôi đặt vấn đề dẫn đi xem đất.

Anh N. cho hay: “Ngày nào cũng có khách chốt vài ba mảnh. Đợt này quá nhiều khách đi tìm đất để đầu tư, toàn khách mới, có một khách vào ‘chốt’ luôn vài mảnh liền, tôi không tin vào mắt mình luôn. Có hôm 12h đêm vẫn có người vào hỏi mua đất”.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Mảnh đất ở Xuân Canh toàn chuối là chuối đang được "hét giá" 45 triệu đồng/m2.

Dẫn chúng tôi đi xem đất quanh xã Vân Canh, anh N. giới thiệu mảnh đất ở gần mặt sông, sát quy hoạch sông Hồng. Nhận xét là mảnh đất này cực đẹp nhưng anh N. nói: “Lướt sóng thì hơi mạo hiểm”.

Nằm sâu trong ngõ ngách, mảnh đất rộng 170m2, mặt tiền 10m đang trồng chuối, được môi giới nói đã có sổ đỏ, chủ đất phát giá thu về 45 triệu đồng/m2, nhưng phải mua hết cả mảnh mới có mức giá đó.

Chỉ tay sang ô đất cùng trục đường, anh N. nói có khách đồng ý mua giá 40 triệu đồng/m2, chủ đất thấy giá tăng bỗng quay ngoắt không bán nữa. Trong khi lúc trước đó, chủ đất nhờ bán giá chỉ 30 triệu đồng/m2.

Theo anh N., các mảnh đất quanh khu vực Xuân Canh hiện đều có giá từ đầu 4 (tức từ 40 triệu đồng trở lên – PV). Nhận định giá đất còn tiếp tục tăng thời gian tới, anh N. nói, chỉ cần tới tháng 6 khi ra thông tin cụ thể về phân khu quy hoạch sông Hồng thì giá đất sẽ tăng lên mức 70 triệu đồng/m2.

Cũng theo anh N., thời gian trước giá đất chưa tăng nhanh thế này, sau Tết Nguyên đán 2021, khi có thông tin một “ông lớn” bất động sản tăng vốn điều lệ, đổ hàng nghìn tỷ đồng làm dự án khu đô thị mới tại một số xã thuộc Đông Anh, trong đó có xã Xuân Canh thì giá đất càng ngày càng lên cao.

Giật mình với giá đất hơn 70 triệu đồng/m2 ở Hải Bối

Hỏi mua đất thổ cư để ở tại thôn Hải Bối, xã Hải Bối (Đông Anh), chúng tôi được người dân nơi đây dẫn đến một mảnh đất đã có sổ đỏ.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Đất khu vực xã Hải Bối hiện đang được bán giá từ 21 đến 70 triệu đồng/m2.
 

Tuy nhiên, đất nằm sâu trong ngõ ngách, mặt đường chỉ chừng hơn 3m, mảnh đất 60m2 có giá 26 triệu đồng/m2. Những mảnh đất còn lại ở khu vực thôn Hải Bối hiện cũng không còn nhiều.

Chúng tôi tiếp tục tìm sang thôn Cổ Điển cũng thuộc xã Hải Bối để tìm mảnh đất khác với mục đích đầu tư. Theo giới thiệu, chúng tôi được một môi giới tên H. có tiếng trong vùng dẫn đi xem vài mảnh đất mà vị này có sẵn trong "giỏ hàng".

Theo đó, những mảnh đất được vị môi giới tên H. giới thiệu toàn có diện tích rộng tới vài trăm mét vuông, có mảnh đất đã có sổ đỏ và có mảnh đang vướng chưa xong thủ tục cấp sổ.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Mảnh đất thổ cư đã có sổ đỏ ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh, Hà Nội) nằm trong ngõ được "cò đất" phát giá 29 triệu đồng/m2.

Phát giá 29 triệu đồng/m2 cho mảnh đất đã có sổ đỏ, rộng trên 300m2. Ông H. nói nếu không mua cả mảnh, mà chỉ mua một nửa hoặc 2 phần cũng bán. Theo ông H., đầu tư mảnh này quá đẹp bởi mảnh đất có mặt tiền rộng, có thể cắt thành từng mảnh nhỏ để bán. Hơn nữa, quy hoạch sắp tới trục đường chính sẽ được mở rộng tới 13m, đất sẽ còn tăng giá.

Một mảnh đất khác vì còn đang “trục trặc” chưa hoàn tất việc làm sổ nên ông H. đưa giá 21 triệu đồng/m2 để chúng tôi lựa chọn, cân nhắc. Mảnh đất này cũng rộng vài trăm mét vuông.

Ông H. nhận định, đất thổ cư diện tích nhỏ hiện rất khan hàng, nên giá còn tăng lên nhiều. Nếu có lực  thì cứ ‘ôm’ vào, mặt tiền rộng có thể ‘xé’ nhỏ ra để bán.

Giá đất Đông Anh “nhảy múa”, nửa đêm vẫn có người đập cửa hỏi mua
Người dân ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh)cho biết, hiện đất mặt đường trong thôn có giá dao dịch 70 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu từ người dân sinh sống trên địa bàn thôn Cổ Điển, những mảnh đất ngay mặt đường lớn, có thể kinh doanh trên địa bàn hiện đều có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Mức giá này tăng gấp 3 lần so với thời điểm 4 năm trước. Có người mua mảnh đất cả trăm mét vuông vào năm 2017 chỉ có giá 23 triệu đồng/m2, đến bây giờ vừa xây nhà lên để ở thì giá đất đã tăng lên 70 triệu đồng/m2.

Quy hoạch hiện nay dù chưa được các cấp có thẩm quyền thông qua, chưa cụ thể về phân khu ra sao, thế nhưng thực tế giá đất đã “nhảy múa”. Việc lướt sóng đất vào thời điểm này theo đánh giá của giới chuyên gia là tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Minh Thư

Đất Mê Linh tăng giá, giao dịch không sôi động như đồn thổi

Đất Mê Linh tăng giá, giao dịch không sôi động như đồn thổi

Giá đất thổ cư ở huyện Mê Linh (Hà Nội) dao động từ 11-35 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí. Mức giá này đã tăng hơn trước chủ yếu do mua đi bán lại, không có hiện tượng sốt nóng như đồn thổi

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Kiếm tiền từ những căn nhà tập thể cũ ở Hà Nội
icon

Tồn tại hàng chục năm, những căn tập thể cũ vẫn được nhiều người chọn làm nơi ở, nơi kinh doanh bởi giá thành rẻ và cảm giác yên bình khó tìm giữa lòng Hà Nội.

 
 
Đà Nẵng đề xuất khung giá đất mới, bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới
icon

Giá đất đầu tư bãi đỗ xe tại Đà Nẵng sẽbằng 30% giá đất sản xuất kinh doanh; sửa đổi, bổ sung cách áp dụng hệ số k đối với trường hợp thửa đất có vị trí thuận lợi; đồng thời bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới đặt tên...

 
 
Có hiện tượng tạo dựng tài liệu giả để đẩy giá đất lên từng giờ
icon

Tại nhiều địa phương có hiện tượng tung tin, tạo dựng tài liệu giả để tạo sóng bất động sản. Nhiều cò mồi tập trung, lôi kéo nhà đầu tư và đẩy giá đất lên từng giờ.

 
 
Đất Mê Linh tăng giá, giao dịch không sôi động như đồn thổi
icon

Giá đất thổ cư ở huyện Mê Linh (Hà Nội) dao động từ 11-35 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí. Mức giá này đã tăng hơn trước chủ yếu do mua đi bán lại, không có hiện tượng sốt nóng như đồn thổi

 
 
Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản
icon

Những lúc thị trường BĐS sốt nóng như hiện nay, đầu tư mới F0 chắc càng phải cẩn trọng vì có thể sẽ có những F0 giả.

 
 
Mê Linh: Những dự án được 'vẽ' mĩ miều thành nơi hoang vu, ‘ngủ quên’ cả thập kỷ cần người ‘đánh thức’
icon

Huyện Mê Linh (Hà Nội) nơi đang tồn nhiều dự án chậm tiến độ; có dự án hạ tầng, nhà mẫu đã được xây dựng nhưng đến nay lại bỏ không, cỏ mọc xanh; có dự án vẫn đang được trồng lúa… dù đã trải qua hơn chục năm nay.

 
70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0
icon

Colliers International dự báo tỷ lệ này có thể không thay đổi hoặc thậm chí tăng lên trong thời gian tới.

 
Hưng Yên lập quy hoạch mở rộng KCN Yên Mỹ II thêm 216ha
icon

UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) lập Quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II

 
Ông lớn ôm khư khư 'đất vàng', quây tôn bỏ hoang khắp Nam Từ Liêm, Hà Nội rà soát xử lý ra sao?
icon

Có dự án 12 năm mua đi bán lại song vẫn ‘đắp chiếu’, hoang vu, nơi xây nhà cao vút vẫn bỏ hoang, chỗ lại cho thuê bán ô tô… là số phận nhiều mảnh đất vàng trong tay ông lớn ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) 

 
Đề xuất thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thủ đô Hà Nội
icon

Lãnh đạo Thị ủy Sơn Tây kiến nghị thành phố cho phép nghiên cứu thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thành phố Hà Nội trên cơ sở quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc và quy hoạch đô thị vệ tinh Sơn Tây