Dòng tiền đầu tư bất động sản chứng kiến xu hướng Bắc tiến mạnh mẽ

Thị trường bất động sản (BĐS) miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội, đang trở thành 'cái rốn' hút tiền của BĐS, khi hàng loạt các nhà đầu tư Bắc tiến…

Đã từng là khu vực có giá nhà đắt nhất thế giới… 

Theo số liệu của Bloomberg trong giai đoạn trước năm 2017, Hà Nội được ghi nhận là một trong những thành phố có giá nhà ở đắt nhất thế giới so với thu nhập bình quân của người dân. Riêng năm 2017, Hà Nội được xếp thứ 3 với mức thu nhập bình quân của người dân là 275 USD/tháng, trong khi tiền thuê nhà và mức thanh toán cho khoản vay thế chấp nhà cao gấp 2-4 lần thu nhập.

Giới chuyên gia thời điểm này nhận định, giá nhà ở tại Hà Nội luôn cao nhất cả nước. Tuy nhiên, trong 2 năm gần đây, cục diện giá nhà chứng kiến sự đảo chiều “ngoạn mục” khi mặt bằng giá nhà ở Hà Nội đã thấp hơn khoảng 30% so với TP.HCM, số liệu được thống kê bởi Savills Việt Nam. 

Dòng tiền đầu tư bất động sản chứng kiến xu hướng Bắc tiến mạnh mẽ
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mặt bằng giá thấp hơn 30% so với TP.HCM.

Các nhận định cho thấy, nguyên nhân của sự đảo chiều này do nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã Nam tiến, đổ tiền vào BĐS tại TP. HCM và các thị trường giáp ranh. Làn sóng này cộng hưởng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh của thành phố đầu tàu kinh tế của cả nước, tạo ra sức bật cho thị trường BĐS và giá nhà tại khu vực này chạm mức cao. 

Trong khi đó, tại Hà Nội, nhiều khu vực chỉ ghi nhận mức tăng rất nhẹ hoặc đi ngang dù hạ tầng nhiều khu vực đã rất phát triển. Đây cũng là một trong các lý do hiện nay khiến các nhà đầu tư bắt đầu quay dòng tiền, chuyển hướng đầu tư mạnh mẽ ra thị trường BĐS phía Bắc.

Miền Bắc trở thành “rốn” hút dòng tiền của giới đầu tư miền Nam

Trong khi thị trường phía Nam quỹ đất cạn kiệt, giá địa ốc đẩy cao, thì khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội lại thu hút các nhà đầu tư với dư địa nhiều, mức giá tốt và tiềm năng khai thác lớn với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đồng đều. 

Lãnh đạo TP Hà Nội cho biết, Hà Nội đang là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Việt Nam. Thị trường BĐS Hà Nội trong những năm tới cũng còn dư địa rất lớn. Như vậy, với tỉ lệ đô thị hóa đạt 53% ở thời điểm hiện tại và hướng đến mục tiêu đạt trên 70% vào năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, Hà Nội hứa hẹn là thị trường BĐS có thế mạnh phát triển toàn diện về hạ tầng và dịch vụ.

 
Dòng tiền đầu tư bất động sản chứng kiến xu hướng Bắc tiến mạnh mẽ
Những dự án chất lượng như Khai Sơn Hill thúc đẩy thị trường phía Bắc là “mỏ vàng” mới của nhà đầu tư phía Nam.

Cũng trong khoảng 3 năm trở lại đây, tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án được chủ đầu tư mạnh tay xây dựng với chất lượng vươn tầm quốc tế trở thành “bảo chứng” cho sự nỗ lực vươn tới một bước tiến mới của thị trường, đồng thời kích thích tính thanh khoản và tăng tiềm năng khai thác ngày một rõ rệt hơn. Trong đó, dự án Khai Sơn Hill là một ví dụ điển hình với loại hình sản phẩm biệt thự đơn lập với nhiều đặc điểm vượt trội. Đây cũng là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư khu vực phía Nam khi được giới thiệu ra thị trường. 

Đại diện đơn vị phân phối Cen Land cho biết, ngoài khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Bắc, Khai Sơn Hill nhận sự quan tâm từ một lượng lớn khách hàng là các nhà đầu tư từ khu vực phía Nam. 

Chia sẻ về đánh giá dự án Khai Sơn Hill, một nhà đầu tư miền Nam chia sẻ: “Khai Sơn Hill sở hữu vị trí giá trị gần trung tâm, thừa hưởng tiềm năng quy hoạch của hạ tầng lớn như Cầu Long Biên 2, tuyến đường 40m, hay cả quy hoạch của quận Long Biên…”

Đặc biệt, đối với giới đầu tư miền Nam, họ nhận thấy Khai Sơn Hill đang sở hữu vị trí tương tự như bất động sản Thủ Thiêm trong TP.HCM khi nằm giữa 2 con sông Hồng và sông Đuống, cách trung tâm thành phố chỉ bởi 1 con sông. Khai Sơn Hill hứa hẹn sở hữu tiềm năng tăng giá từ 3-5 lần lên mức khoảng 500tr/m2 trong vòng 5-7 năm tới, tức là chỉ tương đương với Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại

Ngoài ra, xét riêng về chất lượng dự án, Khai Sơn Hill được chú trọng đầu tư để phát triển với tiêu chuẩn khắt khe vượt bậc. Ví dụ điển hình như 100% biệt thự đơn lập sở hữu hầm riêng trên mặt đất cao 3,8m, diện tích 163m2, thoải mái để 3-4 chiếc siêu xe. Việc nâng cao chất lượng xây dựng như thế này được các nhà đầu tư khu vực phía Nam đánh giá cao bởi trước đây, việc đầu tư chất lượng công trình tại thị trường miền Bắc là một trong những “điểm yếu” chưa đáp ứng được kì vọng của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. 

Dự án Khai Sơn Hill cũng đang được giới thiệu ra thị trường với chính sách ưu đãi hấp dẫn, chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán 95% GTHĐ. Khách hàng sở hữu từ 2 sản phẩm của Khai Sơn City được chiết khấu thêm 1%GTHĐ. Riêng đối với khách hàng sử dụng gói hỗ trợ từ ngân hàng được vay tối đa 65%GTHĐ với lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. 

Với sản phẩm vượt trội, đòn bẩy tài chính hấp dẫn, những dự án như Khai Sơn Hill đang được săn lùng như “mỏ vàng” mới cho các nhà đầu tư phía Nam, đồng thời cũng là “đòn bẩy” phát triển cho thị trường bđs miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng. 

Phương Dung

Chủ đề :

bất động sản

 
List comment
 
 
“Mục sở thị” căn hộ 2 phòng ngủ “siêu chất” tại The Matrix One
icon

Từ khi ra mắt tới nay, căn hộ mẫu dự án hạng A The Matrix One đã làm siêu lòng hàng ngàn khách hàng bởi tiêu chuẩn “3 trong 1”: Thiết kế không gian hiện đại, tiêu chuẩn bàn giao chuẩn mực quốc tế và giải pháp nhà thông minh.

 
 
Một dự án đô thị của FLC tại Nam Từ Liêm cháy hàng căn hộ chung cư cao cấp 52m2
icon

Theo thông tin từ FLCHomes, dù chưa chính thức mở bán nhưng loại hình căn hộ 52m2 thuộc chung cư cao cấp Hausman đã ghi nhận lượng giữ chỗ tăng đột biến và vượt quá quỹ căn thực tế tại dự án.

 
 
Không cần quá lo ngại, giá bất động sản sẽ có sự điều chỉnh hợp lý trong năm nay?
icon

Bất động sản vẫn luôn được các chuyên gia nhận định vẫn phát triển tốt, giá nhà vẫn tăng, song có những dự án có mức giá quá cao sẽ phải tự rà soát lại giá để giảm áp lực cho chính nó khi tung ra thị trường.

 
 
“Săn tìm” dự án có mật độ xây dựng “vàng” tại Hà Nội
icon

Việc tìm được một dự án có mật độ xây dựng thấp tại Hà Nội vào thời điểm này không phải là chuyện dễ dàng, ngay cả đối với những dự án quảng bá là cao cấp.

 
 
Rác thải bủa vây dự án nghìn tỷ ‘đắp chiếu’ hàng chục năm, dân tận dụng trồng rau
icon

Hiện nay vẫn đang tồn tại những dự án bỏ hoang cả chục năm, thậm chí 16 năm nay nhưng vẫn chưa bị cơ quan chức năng Hà Nội thu hồi. Đất bỏ không, cỏ mọc gây lãng phí và mất mỹ quan đô thị.

 
 
Chung cư New Horizon City Hà Nội: Người mua nhà “lửng lơ” chờ sổ hồng
icon

Người mua nhà tại chung cư New Horizon City (Hoàng Mai, Hà Nội) đang tiếp tục phải chờ cấp sổ hồng do vướng mắc xuất phát từ sự “chưa thống nhất” trong các văn bản của cơ quan chức năng.

 
Hà Nội ế 'đất vàng'
icon

Dịch bệnh khiến thị trường cho thuê mặt bằng trở nên khó khăn hơn.

 
Bỏ tiền tỷ mua đất đấu giá của ngân hàng, nhận về... đất vịt giời
icon

Mua 2 thửa đất có giá hơn 1,5 tỷ đồng thông qua đấu giá của công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản thuộc MBBank nhưng trên thực tế ông Tạ Thanh Quyền chỉ nhận được 1 thửa, thửa còn lại không xác định được vị trí

 
Mới đầu năm 2021, Vinhomes đã tạo “sóng” thị trường bất động sản?
icon

Công ty Vinhomes vừa ra mắt “mảnh ghép” bất động sản (BĐS) thứ cấp O2O (Online to Offline), hoàn thiện mô hình kinh doanh khép kín.

 
Độc đáo ngôi nhà vảy cá của vợ chồng trẻ Tây Ninh
icon

Ngôi nhà được xây hai tầng trên khu đất 175m2 tại Tây Ninh gây ấn tượng mạnh nhờ có thiết kế mái hiên độc đáo với lớp ngói vảy cá.