Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản

Những lúc thị trường BĐS sốt nóng như hiện nay, đầu tư mới F0 chắc càng phải cẩn trọng vì có thể sẽ có những F0 giả.

Thị trường bất động sản sôi động ngay từ đầu năm 2021 đã tạo ra một khung cảnh nhộn nhịp chưa từng có ở các địa phương.

Tại Hà Nội, từ cuối năm ngoái, khu vực Ba Vì, Hòa Lạc, Mê Linh, nhiều nơi trong thôn, xóm, làng xã, đất bị đẩy giá lên tới 50%. Môi giới, đầu cơ cũng đổ xô về các địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng… Điều đáng nói là nhiều dự án trong số này vẫn chưa xong các thủ tục pháp lý hoặc chưa có quy hoạch cụ thể đã bị đẩy giá cao ngất ngưởng.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Những nhà đầu tư mới không chuyên, không am tường thị trường, lần đầu tham gia đầu tư bất động sản. Đó chính là các F0 của thị trường bất động sản. Theo Savills Việt Nam, những nhà đầu tư F0 này có thể chia thành 2 nhóm: Nhóm thứ nhất là đã có nhà và đang dôi dư một khoản tiền mặt được tích lũy từ lâu nay, thường có chút kinh nghiệm. Nhóm thứ hai là chưa có nhà nhưng họ chấp nhận ở nhà thuê để tiền đi đầu tư bất động sản.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 2.
 

Thị trường đang tạo nên một cơn sốt mà nó khiến cho ai cũng sợ mình bị bỏ lỡ mất cơ hội. Kiểu hội chứng Fomo bất động sản. Những lúc thị trường sốt nóng như thế này, nhà đầu tư mới F0 chắc càng phải cẩn trọng vì có thể sẽ có những F0 giả, nghĩa là nhìn thì tưởng là những người đi mua nhà lần đầu, nhưng thực ra lại không phải. Trong số những người ngồi ở các điểm giao dịch BĐS, có không ít các đối tượng môi giới. Họ thông đồng với nhau cốt để "thổi" giá. F0 giả - các môi giới, thường huy động hàng trăm người xếp hàng, thậm chí còn giả chen lấn, để tạo ra khung cảnh nhộn nhịp. Mỗi lần có khách hàng đến văn phòng giao dịch, các môi giới sẽ thông tin cho những người khác nhập vai y như khách mua thật. Đây là chiêu trò của đội quân cò lái thôi. Ai không tỉnh táo sẽ mắc bẫy họ.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 3.

Hàng ngày, những cảnh tấp nập mua bán xem đất vẫn đang diễn ra tại nhiều địa phương. Có cả những nhà đầu tư F0 thật và những F0 giả là cò mồi. Giá đất tại nhiều nơi vẫn tăng chóng mặt. Nhiều chuyên gia đang lo ngại về tình trạng bong bóng BĐS bị vỡ do giá bị đẩy lên nhanh và ở mức cao, có thể tiếp diễn giống như thị trường 10 năm trước.

70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0

70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0

Colliers International dự báo tỷ lệ này có thể không thay đổi hoặc thậm chí tăng lên trong thời gian tới.

Theo vtv.vn

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Mê Linh: Những dự án được 'vẽ' mĩ miều thành nơi hoang vu, ‘ngủ quên’ cả thập kỷ cần người ‘đánh thức’
icon

Huyện Mê Linh (Hà Nội) nơi đang tồn nhiều dự án chậm tiến độ; có dự án hạ tầng, nhà mẫu đã được xây dựng nhưng đến nay lại bỏ không, cỏ mọc xanh; có dự án vẫn đang được trồng lúa… dù đã trải qua hơn chục năm nay.

 
 
70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0
icon

Colliers International dự báo tỷ lệ này có thể không thay đổi hoặc thậm chí tăng lên trong thời gian tới.

 
 
Hưng Yên lập quy hoạch mở rộng KCN Yên Mỹ II thêm 216ha
icon

UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) lập Quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II

 
 
Ông lớn ôm khư khư 'đất vàng', quây tôn bỏ hoang khắp Nam Từ Liêm, Hà Nội rà soát xử lý ra sao?
icon

Có dự án 12 năm mua đi bán lại song vẫn ‘đắp chiếu’, hoang vu, nơi xây nhà cao vút vẫn bỏ hoang, chỗ lại cho thuê bán ô tô… là số phận nhiều mảnh đất vàng trong tay ông lớn ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) 

 
 
Đề xuất thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thủ đô Hà Nội
icon

Lãnh đạo Thị ủy Sơn Tây kiến nghị thành phố cho phép nghiên cứu thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thành phố Hà Nội trên cơ sở quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc và quy hoạch đô thị vệ tinh Sơn Tây

 
 
'LÀNG ĐẠI GIA' được bảo vệ chặt nhất Cần Thơ, toàn biệt phủ phong cách 'không có gì ngoài đất', cổng trước đậu ô tô, cổng sau đậu vài du thuyền vẫn còn rộng
icon

Cần Thơ có thể nói là vùng đất ẩn giấu nhiều 'ngọa hổ, tàng long' nhất của miền Tây với vô số đại gia, vô số 'nông dân... siêu giàu' hiện đang an cư lạc nghiệp.

 
'Sống sang, sống chất' tại đại đô thị Vinhomes Smart City
icon

Theo các chuyên gia, quan niệm của người dân về môi trường sống đã thay đổi mạnh mẽ sau đại dịch. Sự lên ngôi của sản phẩm nhà ở trong những dự án đầy đủ hạ tầng, tiện ích và đẳng cấp về chất lượng sống chính là minh chứng.

 
Choáng ngợp với loạt siêu lâu đài, biệt thự khủng ở đất cảng Hải Phòng
icon

Xung quanh các con đường, cửa ngõ của thành phố Hải Phòng xuất hiện những căn biệt thự với lối kiến trúc mang đậm phong cách châu Âu, lung linh như cung điện.

 
Tăng giá đất tác động ra sao đến thị trường bất động sản?
icon

Công bố thông tin về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng ngày 16/3 cho thấy, năm 2021, bảng giá đất mới tại nhiều địa phương được điều chỉnh...

 
Đất vàng Cầu Giấy: Nơi ‘đắp chiếu’, nơi công trình bỏ dở hoang phế chục năm
icon

'Đất vàng' bỏ hoang nhiều năm không triển khai, những dự án xây dở dang trễ tiến độ, bỏ hoang phế hàng chục năm... như những mảnh vá xấu xí trên tổng thể quy hoạch đô thị quận Cầu Giấy (Hà Nội).