Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản

Những lúc thị trường BĐS sốt nóng như hiện nay, đầu tư mới F0 chắc càng phải cẩn trọng vì có thể sẽ có những F0 giả.

Thị trường bất động sản sôi động ngay từ đầu năm 2021 đã tạo ra một khung cảnh nhộn nhịp chưa từng có ở các địa phương.

Tại Hà Nội, từ cuối năm ngoái, khu vực Ba Vì, Hòa Lạc, Mê Linh, nhiều nơi trong thôn, xóm, làng xã, đất bị đẩy giá lên tới 50%. Môi giới, đầu cơ cũng đổ xô về các địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng… Điều đáng nói là nhiều dự án trong số này vẫn chưa xong các thủ tục pháp lý hoặc chưa có quy hoạch cụ thể đã bị đẩy giá cao ngất ngưởng.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Những nhà đầu tư mới không chuyên, không am tường thị trường, lần đầu tham gia đầu tư bất động sản. Đó chính là các F0 của thị trường bất động sản. Theo Savills Việt Nam, những nhà đầu tư F0 này có thể chia thành 2 nhóm: Nhóm thứ nhất là đã có nhà và đang dôi dư một khoản tiền mặt được tích lũy từ lâu nay, thường có chút kinh nghiệm. Nhóm thứ hai là chưa có nhà nhưng họ chấp nhận ở nhà thuê để tiền đi đầu tư bất động sản.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 2.
 

Thị trường đang tạo nên một cơn sốt mà nó khiến cho ai cũng sợ mình bị bỏ lỡ mất cơ hội. Kiểu hội chứng Fomo bất động sản. Những lúc thị trường sốt nóng như thế này, nhà đầu tư mới F0 chắc càng phải cẩn trọng vì có thể sẽ có những F0 giả, nghĩa là nhìn thì tưởng là những người đi mua nhà lần đầu, nhưng thực ra lại không phải. Trong số những người ngồi ở các điểm giao dịch BĐS, có không ít các đối tượng môi giới. Họ thông đồng với nhau cốt để "thổi" giá. F0 giả - các môi giới, thường huy động hàng trăm người xếp hàng, thậm chí còn giả chen lấn, để tạo ra khung cảnh nhộn nhịp. Mỗi lần có khách hàng đến văn phòng giao dịch, các môi giới sẽ thông tin cho những người khác nhập vai y như khách mua thật. Đây là chiêu trò của đội quân cò lái thôi. Ai không tỉnh táo sẽ mắc bẫy họ.

Điểm mạng: F0 thật - F0 giả trên thị trường bất động sản - Ảnh 3.

Hàng ngày, những cảnh tấp nập mua bán xem đất vẫn đang diễn ra tại nhiều địa phương. Có cả những nhà đầu tư F0 thật và những F0 giả là cò mồi. Giá đất tại nhiều nơi vẫn tăng chóng mặt. Nhiều chuyên gia đang lo ngại về tình trạng bong bóng BĐS bị vỡ do giá bị đẩy lên nhanh và ở mức cao, có thể tiếp diễn giống như thị trường 10 năm trước.

70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0

70% giao dịch bất động sản năm 2020 đến từ nhà đầu tư F0

Colliers International dự báo tỷ lệ này có thể không thay đổi hoặc thậm chí tăng lên trong thời gian tới.

Theo vtv.vn

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Giới trẻ phá bỏ định kiến về 'sống tạm': Ở nhà thuê vẫn phải thật 'chill'
icon

Với tư duy hiện đại và phong cách sống mới mẻ, giới trẻ hiện nay quan niệm, dù ở nhà thuê hay nhà riêng thì đó vẫn phải là không gian sống đích thực để tận hưởng phút giây thư giãn sau một ngày dài.

 
 
Bất động sản có “chỉ số sức khỏe” cao dẫn dắt thị trường Thanh Hóa
icon

Nhu cầu về các dự án bất động sản mang phong cách “Wellness Investment” hay được hiểu là không gian sống có “chỉ số sức khỏe” cao đang tăng mạnh trong bối cảnh đại dịch diễn biến ngày càng phức tạp.

 
 
Vinhomes thắng lớn tại giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương (APPA) 2021
icon

Vinhomes - Nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam vừa đại thắng tại Giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương (APPA) với 4 hạng mục danh giá nhất năm 2021 cho 3 dự án Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park và Grand World.

 
 
Ra mắt dự án The Metrolines tại VinHomes Smart City
icon

Ngày 01/06/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt The Metrolines – dự án duy nhất nằm giữa tam giác vàng 3 tuyến metro tương lai tại đại đô thị Vinhomes Smart City. 

 
 
Vinhomes Priority – Cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền siêu ưu đãi
icon

Ngày 24/5/2021, Công ty CP Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, không áp lực tài chính, không chờ đợi.

 
 
'Nghỉ dưỡng' tuổi hưu trẻ khỏe giữa lòng thành phố biển Hồ
icon

Không chỉ là thành phố trẻ năng động, Vinhomes Ocean Park còn là nơi được thế hệ hưu trí lựa chọn để nghỉ ngơi tuổi xế chiều bởi lối sống chủ động, khỏe mạnh, vui trẻ tại đây.

 
Đánh thuế biệt thự ‘bỏ hoang’ lập tức có người vào ở ngay!
icon

Nếu chỉ đánh thuế nhà đất bỏ hoang thì lập tức tháng sau những căn nhà, biệt thự đang ‘bỏ hoang’ sẽ có người sử dụng ngay, nên cần nâng tỷ suất của người đầu cơ nhà đất. Thế nào là ‘bỏ hoang’ cũng cần quy định rõ 

 
Đại đô thị tiện ích tích hợp chinh phục khách hàng trẻ
icon

Theo dự báo của các chuyên gia đến từ tập đoàn Jones Lang LaSalle, một trong những xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021 là “bất động sản tích hợp”.

 
Chung cư mini: Ở khổ, bán không xong...
icon

Sau vài năm mua chung cư mini, nhiều người dân khổ sở vì tòa nhà xuống cấp không khác gì khu “ở chuột” trên cao. Trong khi đó, các căn hộ này bán lại không ai mua bởi không được cấp sổ đỏ.

 
Đại đô thị phía đông Hà Nội đón đầu xu hướng đô thị đa cực
icon

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, các siêu đô thị tại các vùng lân cận trung tâm dần hình thành và chứng minh tính ưu việt của mô hình đô thị đa cực.