Cách để cầm 1 tỷ đồng đi đầu tư, 5 năm sau bán lãi gấp rưỡi, gấp đôi

Nếu áp dụng đúng tiêu chí, chuyên gia cam kết với người cầm một tỷ đồng đi đầu tư căn hộ thì trong 5 năm phải lời 50%, còn nếu mua đất nền giá tốt hoặc nhà phố thì 5 năm sẽ lời gấp đôi.

Anh Nguyễn Hữu Thắng ở Hà Nội đang có trong tay 1 tỷ đồng và muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, điều anh Thắng băn khoăn là nên đầu tư như thế nào, đầu tư vào đâu để vừa an toàn, lại có thể sinh lời trong tương lai?

“Tôi có nên vay vốn ngân hàng cộng với số tiền sẵn có 1 tỷ đồng có thể đầu tư được bất động sản tốt hơn hay không?”, anh Thắng băn khoăn muốn hỏi ý kiến chuyên gia, nhà đầu tư có kinh nghiệm đi trước.

Để giúp anh Thắng và những độc giả, nhà đầu tư có cùng ý tưởng có đáp án cho băn khoăn của mình, phần chia sẻ của chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang hy vọng sẽ là phương án tham khảo để anh Thắng đưa ra quyết định cuối cùng cho mình.

Cách để cầm 1 tỷ đồng đi đầu tư, 5 năm sau bán lãi gấp rưỡi, gấp đôi
Nếu mang 1 -1,5 tỷ đồng đầu tư đúng cách, chuyên gia cho rằng có thể lời 50% đến gấp đôi sau 5 năm.

Chuyên gia Trần Khánh Quang cho rằng, đầu tư bất động sản hiện nay phải hết sức thận trọng.

Nếu cầm một tỷ đồng mà lần đầu tiên đi đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện nay rất khó. Bởi thị trường bất động sản đã thay đổi sau dịch, nếu không khéo lại đi mua đại một cái gì đó theo người đi trước, kinh nghiệm cũ.

Chính vì thế, theo vị chuyên gia này, nếu có một tỷ đồng mà đi mua bất động sản thì nên lưu ý mua ở những khu vực nào mà mình biết.

“Tôi nghĩ cầm một tỷ trong tay thì chắc là những người lần đầu tiên đi mua bất động sản nên mua những khu vực mà mình biết. Chẳng hạn, nếu ở Thủ Đức thì mua ở Thủ Đức, nếu muốn mua đất mà quê mình ở Vũng Tàu thì đi mua ở Vũng Tàu, đừng có mon men đi mua đất ở Đồng Tháp, vì khi cần giao dịch hoặc xuống xem đất thì rất mất thời gian, nếu không ở gần khu vực mua đất”, ông Quang nói.

Vậy có nên vay thêm vốn ngân hàng để đầu tư? Ông Quang cho rằng, nếu muốn vay thì có thể vay 500 triệu đồng là ổn.

“Nhà đầu tư chuyên nghiệp, tôi không khuyên đi vay nữa, nhưng đầu tư lần đầu tiên thì tôi nghĩ cũng nên đi vay. Vì lãi suất hiện nay rất hấp dẫn, cũng nên vay đi mua bất động sản, nếu thấy sản phẩm bất động sản có giá hợp lý.

 

Vậy khi có trong tay từ 1-1,5 tỷ đồng thì nên mua bất động sản ở đâu? Theo ông Quang, đối với căn hộ, khi thị trường đang gặp khó khăn như hiện nay, chúng ta dễ dàng mua được căn hộ với giá thấp nhất. Bởi theo ông, nhiều người bán nhưng không ai chịu đầu tư căn hộ thì mình là người đi mua, có khi mình được lãi tốt nhất.

“Do đó, cứ mạnh dạn đi mua cái gì người ta không mua cũng được. Nên mua căn hộ thứ cấp, tức là đã bàn giao rồi và được giảm giá qua hình thức chiết khấu hay chủ đầu tư kẹt tiền phải bán. Nếu giảm được 10-15% so với trước dịch thì cũng có thể mua, không vấn đề gì cả; mặc dù khó nhưng đó là cơ hội”, ông Quang lưu ý.

Cũng với 1-1,5 tỷ đồng, theo ông Quang có thể đầu tư đất nền ven tỉnh. Nhưng mua đất phải là đất có sổ đỏ, có thổ cư, đường xá thuận tiện... Trước khi mua phải đến tận nơi xem đất, khảo sát xem đất khu vực này đắt hay rẻ hơn những khu xung quanh.

Cùng với đó, xem xét trong vòng 3 năm nữa khu vực này có người ở hay không, bất động sản có sáng đèn hay không, tránh mua lô đất rồi 10 năm sau vẫn là lô đất đó, không có ai đi tới đó.

Hoặc với 1-1,5 tỷ đồng, ông Quang cho rằng, có thể mua đất nằm ở ven dự án của những chủ đầu tư lớn và dự án đó đã tiến hành triển khai xây dựng 30-50%.

Ông Quang lưu ý nhà đầu tư, đừng nghe tin đồn ở đây sẽ có dự án mấy trăm ha hoặc ở đây có làm đường cao tốc, mình thì mất tiền mà tin đồn đến 5 năm sau vẫn là tin đồn thì rất nguy hiểm. Đặc biệt, không có khái niệm đầu tư lướt sóng, mà phải đầu tư trên một năm.

“Với những tiêu chí tôi đưa ra đó, tôi cam kết với người cầm một tỷ đồng đi đầu tư, nếu đầu tư căn hộ thì trong 5 năm phải lời 50%. Nếu mua đất nền giá tốt hoặc nhà phố thì 5 năm sẽ lời gấp đôi”, ông Quang nhận định.

Minh Thư

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ

"Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’”. Nếu đầu tư đất dài hạn, tài sản nhân 2, nhân 3 hay nhân 5 là chuyện bình thường. Mua miếng đất 1 tỷ, gặp thời giá lên 4-5 tỷ đồng là thực tế đã có rất nhiều...

 
List comment
 
 
Ra mắt phân khu The Tonkin phong cách Indochine tại Vinhomes Smart City
icon

Ngày 31/3/2022, Vinhomes chính thức ra mắt phân khu The Tonkin thuộc Vinhomes Smart City– dự án phong cách Indochine đầu tiên tại đại đô thị phía Tây Thủ đô.

 
 
Sướng như dân 'Quận Ocean', cuối tuần lên đồ check-in với vô vàn địa điểm 'hot'
icon

Chẳng phải đi đâu xa, cư dân Vinhomes Ocean Park chỉ cần bước xuống nhà là có địa điểm vui chơi, check-in sang chảnh. Với vô vàn tiện ích, “quận Ocean” đang là điểm đến thú vị thu hút người dân vào cuối tuần.

 
 
Nhà đầu tư cắt lỗ nhà phố thương mại, 'trú ẩn' vào phân khúc bất động sản khác
icon

Nhiều căn shophouse tại TP. Đà Nẵng từ khi mua tới nay vẫn “cửa đóng then cài”, khó có khách thuê. Hiện chủ sở hữu chấp nhận bán lỗ để chuyển tiền sang đất nền vì cho rằng, phân khúc này vẫn an toàn hơn.

 
 
Thị trường căn hộ thông minh nở rộ
icon

Nhà thông minh (hay smart home) đang nở rộ tại Việt Nam, đặc biệt tại phân khúc căn hộ cao cấp do nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của tầng lớp cư dân trẻ hiện đại. 

 
 
Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó
icon

Trước dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm hoặc ven biển Đà nẵng có giá không dưới 12 triệu đồng/tháng tuy nhiên hiện tại mức giá giảm một nửa, chỉ còn từ 5-7 triệu, nhiều nơi bỏ trống không khách thuê

 
 
Cấm gom đất rồi phân lô, tách thửa cắt sốt tức thời nhưng lãnh đạo hội BĐS nói đây mới là cách triệt để chống mua găm giữ đẩy giá
icon

Tạm dừng phân lô, tách thửa tạm có tác dụng, nhưng lâu dài cần xử lý mạnh bằng các sắc thuế để kìm hãm triệt để; phải đánh thuế thật nặng việc mua đất chỉ găm giữ để đó, bán chỉ thấy lỗ thì người ta sẽ dừng lại

 
Thành phố trong Thủ đô: Địa phương chưa tỏ, “cò” đất đã tường
icon

Trong khi kỳ vọng mô hình “thành phố trong thành phố” sẽ tạo động lực dẫn dắt tăng trưởng trong tương lai cho Thủ đô Hà Nội còn nằm trên ý tưởng, thì trên thực tế, giá đất đã “chạy” trước từ lâu.

 
Phân lô bán nền: “Tại ải - tại ai”?
icon

Căn bệnh “không quản được thì cấm” đã trầm kha đến mức cần phải nhanh chóng trị tận gốc, nếu không muốn nó tiếp tục cản trở, thậm chí kéo lùi sự phát triển.

 
Người đầu tư sợ mua nhà đất lúc này ‘bắt trúng đỉnh’, bao giờ mới thoát được hàng?
icon

Định dùng số tiền nhàn rỗi gần 3 tỷ đồng để đầu tư bất động sản thay vì gửi tiết kiệm ở ngân hàng, nhà đầu tư trẻ tuổi băn khoăn khi giá bất động sản tăng liên tục thì có nên ‘xuống tiền’ đầu tư thời điểm này?

 
Chuyên gia chỉ rõ lý do dù ‘sốt đất’, giá tăng cao nhưng nhà đầu tư vẫn chọn ‘đổ’ tiền vào đất bất cứ lúc nào
icon

Nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản là kênh trú ẩn, kênh đầu tư duy trì được giá trị đồng tiền. Khu vực nào xuất hiện thông tin quy hoạch, hạ tầng, nhà đầu tư lại đổ xô vào khiến giá đất tăng, có nơi bị “đẩy” lên cao...