Sốc vì giá chung cư ở TP.HCM, vợ chồng trẻ cầm 2 tỷ đi về 'tay trắng'

Chung cư ở TP.HCM tăng giá chóng mặt. Nếu như năm ngoái, các dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2 bỗng dưng 'biến mất', thì đến hiện tại, dự án thấp nhất cũng hét giá 42-50 triệu đồng/m2.

Vợ chồng chị Thu Trang vốn là người ở Hà Nội nhưng vào TP Hồ Chí Minh làm việc, sinh sống được hơn 4 năm nay. Với ý định ở lại đây lâu dài vì công việc, vợ chồng chị đã tích cóp, tiết kiệm chi tiêu để mong mua được căn chung cư, đỡ cảnh thuê nhà.

Thế nhưng, chị Trang rất lo ngại khi giá chung cư ở Sài Gòn cứ tăng mạnh. Nếu như thời điểm cuối 2017, đầu 2018 khi gia đình chị Trang mới vào, TP.HCM vẫn còn những dự án chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 thì nay các dự án chung cư giá thấp nhất cũng toàn 42-50 triệu đồng/m2.

Sốc vì giá chung cư ở TP.HCM, vợ chồng trẻ cầm 2 tỷ đi về 'tay trắng'
Cầm trong tay 2 tỷ đồng vẫn khó tìm được căn hộ để mua bởi giá chung cư ở TP.HCM thấp nhất trên thị trường hiện toàn có giá 42-50 triệu đồng/m2.

“Vợ chồng tôi dù tích cóp được 2 tỷ đồng rồi nhưng vẫn chưa thể chọn mua chung cư ở đâu được vì giá bán hiện quá cao. Chúng tôi tìm hiểu một số dự án chung cư tại ngoại ô TP.HCM như ở khu Đông, khu Nam hay trục đô thị phía Tây nhưng giá chung cư toàn gần 50 triệu đồng/m2.

Cứ thế này, chưa biết bao giờ ới có thể mua nhà tại đây để an cư, nếu vay thêm ngân hàng thì tôi sợ hai vợ chồng không đủ sức khi vừa thuê nhà, vừa nuôi 2 con ăn học”, chị Trang cho hay.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2022, nguồn cung phân khúc chung cư ra thị trường tại TP.HCM so với các quý trước sụt giảm; nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông và vài dự án mở bán mới giai đoạn tiếp theo ở khu vực phía Tây. Đối với các dự án chung mở bán hiện đều có giá rất cao.

“Nếu giai đoạn 2019, TP.HCM biến mất các dự án chung cư có giá dưới 1.000 USD/m2, năm 2020-2021 biến mất các dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2, thì đến quý 1/2022 gần như trên thị trường lại biến mất các dự án có mức giá dưới 2.000 USD/m2, tức khoảng dưới 40 triệu đồng/m2. Thị trường chung cư được người mua quan tâm nhất ở khu vực TP Thủ Đức. Giá rao bán và giá cho thuê đều tăng ở tất cả các phân khúc”, ông Tuấn nói.

Ông Tuấn cũng cho biết, dòng vốn đầu tư đã có sự dịch chuyển trên thị trường TP.HCM, thay vì trước đây nhà đầu tư, người tìm kiếm bất động sản tìm những dự án sơ cấp thì năm nay họ tìm kiếm chung cư thứ cấp, đã bàn giao trước đây.

 

Dẫn số liệu khảo sát top 10 các chung cư bán được quan tâm nhất, ông Tuấn cho biết, chung cư TP.HCM tập trung ở khu vực TP Thủ Đức.

Thực tế tại thị trường TP.HCM, hiện một số dự án chung cư ở quận Thủ Đức cũ, nay là TP Thủ Đức, ở khu Đông Sài Gòn, giá một số dự án chào bán trên thị trường đều sát 50 triệu đồng/m2.

Đơn cử, dự án căn hộ Fiato Premier ở đường Tô Ngọc Vân, mức giá bán trên thị trường 49-52 triệu đồng/m2; dự án Akari City cũng được môi giới chào giá bán từ 47-49 triệu đồng/m2. Dự án Urban Green ở trục đường quốc lộ 13 cũng dự kiến bán vào quý 2 với mức giá từ 55 triệu đồng/m2. Một số dự án chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 giá chào bán dự kiến 70 triệu đồng đến gần 100 triệu đồng/m2…

Đáng chú ý, số liệu từ báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 1/2022 vừa được Đất Xanh Services công bố, tại TP.HCM, mặt bằng giá căn hộ ghi nhận được nâng lên với mức cao kỷ lục, lên đến 64 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước. Trong khi đó, nguồn cung mới trong quý 1 ghi nhận ở mức 2.166 căn hộ, giảm 55% so với thời điểm 3 tháng cuối năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), TP Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 4.401 căn hộ.

Nguyên nhân của việc sụt giảm nguồn cung được đơn vị này cho hay, do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm, mặt bằng giá bất động sản leo thang...

Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Thậm chí, những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Minh Thư

Đầu tư farmstay vừa kinh doanh vừa có chỗ nghỉ ngơi, vừa làm của để dành, 5 tỷ đủ không?

Đầu tư farmstay vừa kinh doanh vừa có chỗ nghỉ ngơi, vừa làm của để dành, 5 tỷ đủ không?

Có trong tay 5 tỷ đồng có thể đầu tư farmstay vừa để kinh doanh vừa để nghỉ ngơi không? Theo chuyên gia, có hai cách để đầu tư vào bất động sản để vừa kinh doanh, vừa có nơi cho cả gia đình nghỉ ngơi và là ‘của để dành’.

 
List comment
 
 
Loạt tiện ích dành cho con trẻ tại The Mirae Park 'hớp hồn' khách mua
icon

Với hơn 40 tiện ích phong phú, đặc biệt hướng đến phát triển toàn diện cho con trẻ, phân khu The Mirae Park (thuộc dự án Imperia Smart City) đang được nhiều khách hàng săn đón, trở thành dự án rất hot khu vực phía Tây Hà Nội.

 
 
Các khu ‘đất vàng' Hà Nội chuyển đổi ra sao sau di dời?
icon

Cty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long, 235 Nguyễn Trãi, diện tích hơn 64.000 m2 và nhà máy bia Hà Nội, 183 Hoàng Hoa Thám, diện tích hơn 52.000 m2 nằm trong danh sách Hà Nội xem xét buộc phải di dời.

 
 
The Matrix One trao chìa khóa căn hộ hạng sang cho những chủ nhân đầu tiên
icon

Được đánh giá là nơi hội tụ đầy đủ mọi chuẩn mực sống hiện đại và đẳng cấp phía Tây Hà Nội, 2 tòa tháp hạng A cao 43 tầng The Matrix One do MIKGroup phát triển vừa chính thức chào đón những chủ nhân thượng lưu đầu tiên.

 
 
Ngân hàng Nhà nước muốn siết cho vay mua nhà đắt tiền
icon

NHNN dự kiến quy định chặt chẽ hơn (quy trình, điều kiện, thủ tục…) đối với khoản cho vay phục vụ nhu cầu đời sống để mua nhà ở, mua đất xây nhà với số tiền lớn.

 
 
Cận cảnh biệt phủ gỗ hương 4.000m2 đại gia xứ Nghệ làm của hồi môn cho con gái
icon

Toàn bộ kiến trúc của căn biệt phủ được làm bằng một trong các loại gỗ quý hiếm là gỗ Hương Lào, có khả năng chống chịu tốt với thời tiết, không bị cong vênh hay mối mọt.

 
 
Có hơn 100 triệu đồng quyết mua nhà gần 2 tỷ đồng, chàng trai 26 tuổi chia sẻ 'trả lãi ngân hàng có là gánh nặng?'
icon

Chỉ từ số vốn vỏn vẹn hơn 100 triệu đồng, chàng trai trẻ 9X từ Huế đã mua được căn hộ chung cư hơn 1,8 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh để an cư. Bí quyết nào giúp 9X có thể mua được nhà với số tiền ấy?

 
Vợ chồng 9X tiết lộ 2 lần mua nhà tiền tỷ không vay ngân hàng một xu
icon

Chỉ trong tay vài trăm triệu đồng ban đầu, tích cóp, vay mượn mua căn hộ nhỏ hơn 54m2  rồi đến căn hộ 100m2, vợ chồng trẻ 9X đều không phải ngân hàng một đồng nào nên đỡ được áp lực trả lãi. Chủ chia sẻ về nỗ lực mua nhà

 
Bài 1: Người trẻ chới với trước giá nhà đất, giấc mơ an cư hiện thực hóa ra sao?
icon

Những người trẻ với thu nhập trên dưới 10 triệu đồng, giấc mơ an cư sẽ được hiện thực hóa ra sao? Họ đã mua nhà theo những cách như thế nào, bí quyết nào để thoát khỏi cảnh thuê nhà chật chội tại các thành phố lớn?

 
Thực hư chuyện cắt lỗ bất động sản
icon

Nhiều ý kiến cho rằng, động thái bán cắt lỗ nhà đất thời gian gần đây chủ yếu diễn ra tại nhóm nhà đầu tư sử dụng nợ vay nhiều và ở những dự án có hạ tầng, tiện ích chưa đồng bộ, chứ không phải trên diện rộng.

 
Sun Hospitality Group và IHG Hotels & Resorts hợp tác chiến lược, đưa thương hiệu danh tiếng Vignette Collection đến Việt Nam
icon

Ngày 18/6, Sun Hospitality Group ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược, phát triển nhiều dòng sản phẩm nghỉ dưỡng mới độc đáo tại Việt Nam, trong đó có mô hình nghỉ dưỡng suối khoáng nóng onsen mang thương hiệu Vignette Collection.