Sốc vì giá chung cư ở TP.HCM, vợ chồng trẻ cầm 2 tỷ đi về 'tay trắng'

Chung cư ở TP.HCM tăng giá chóng mặt. Nếu như năm ngoái, các dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2 bỗng dưng 'biến mất', thì đến hiện tại, dự án thấp nhất cũng hét giá 42-50 triệu đồng/m2.

Vợ chồng chị Thu Trang vốn là người ở Hà Nội nhưng vào TP Hồ Chí Minh làm việc, sinh sống được hơn 4 năm nay. Với ý định ở lại đây lâu dài vì công việc, vợ chồng chị đã tích cóp, tiết kiệm chi tiêu để mong mua được căn chung cư, đỡ cảnh thuê nhà.

Thế nhưng, chị Trang rất lo ngại khi giá chung cư ở Sài Gòn cứ tăng mạnh. Nếu như thời điểm cuối 2017, đầu 2018 khi gia đình chị Trang mới vào, TP.HCM vẫn còn những dự án chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 thì nay các dự án chung cư giá thấp nhất cũng toàn 42-50 triệu đồng/m2.

Sốc vì giá chung cư ở TP.HCM, vợ chồng trẻ cầm 2 tỷ đi về 'tay trắng'
Cầm trong tay 2 tỷ đồng vẫn khó tìm được căn hộ để mua bởi giá chung cư ở TP.HCM thấp nhất trên thị trường hiện toàn có giá 42-50 triệu đồng/m2.

“Vợ chồng tôi dù tích cóp được 2 tỷ đồng rồi nhưng vẫn chưa thể chọn mua chung cư ở đâu được vì giá bán hiện quá cao. Chúng tôi tìm hiểu một số dự án chung cư tại ngoại ô TP.HCM như ở khu Đông, khu Nam hay trục đô thị phía Tây nhưng giá chung cư toàn gần 50 triệu đồng/m2.

Cứ thế này, chưa biết bao giờ ới có thể mua nhà tại đây để an cư, nếu vay thêm ngân hàng thì tôi sợ hai vợ chồng không đủ sức khi vừa thuê nhà, vừa nuôi 2 con ăn học”, chị Trang cho hay.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2022, nguồn cung phân khúc chung cư ra thị trường tại TP.HCM so với các quý trước sụt giảm; nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông và vài dự án mở bán mới giai đoạn tiếp theo ở khu vực phía Tây. Đối với các dự án chung mở bán hiện đều có giá rất cao.

“Nếu giai đoạn 2019, TP.HCM biến mất các dự án chung cư có giá dưới 1.000 USD/m2, năm 2020-2021 biến mất các dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2, thì đến quý 1/2022 gần như trên thị trường lại biến mất các dự án có mức giá dưới 2.000 USD/m2, tức khoảng dưới 40 triệu đồng/m2. Thị trường chung cư được người mua quan tâm nhất ở khu vực TP Thủ Đức. Giá rao bán và giá cho thuê đều tăng ở tất cả các phân khúc”, ông Tuấn nói.

Ông Tuấn cũng cho biết, dòng vốn đầu tư đã có sự dịch chuyển trên thị trường TP.HCM, thay vì trước đây nhà đầu tư, người tìm kiếm bất động sản tìm những dự án sơ cấp thì năm nay họ tìm kiếm chung cư thứ cấp, đã bàn giao trước đây.

 

Dẫn số liệu khảo sát top 10 các chung cư bán được quan tâm nhất, ông Tuấn cho biết, chung cư TP.HCM tập trung ở khu vực TP Thủ Đức.

Thực tế tại thị trường TP.HCM, hiện một số dự án chung cư ở quận Thủ Đức cũ, nay là TP Thủ Đức, ở khu Đông Sài Gòn, giá một số dự án chào bán trên thị trường đều sát 50 triệu đồng/m2.

Đơn cử, dự án căn hộ Fiato Premier ở đường Tô Ngọc Vân, mức giá bán trên thị trường 49-52 triệu đồng/m2; dự án Akari City cũng được môi giới chào giá bán từ 47-49 triệu đồng/m2. Dự án Urban Green ở trục đường quốc lộ 13 cũng dự kiến bán vào quý 2 với mức giá từ 55 triệu đồng/m2. Một số dự án chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 giá chào bán dự kiến 70 triệu đồng đến gần 100 triệu đồng/m2…

Đáng chú ý, số liệu từ báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 1/2022 vừa được Đất Xanh Services công bố, tại TP.HCM, mặt bằng giá căn hộ ghi nhận được nâng lên với mức cao kỷ lục, lên đến 64 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước. Trong khi đó, nguồn cung mới trong quý 1 ghi nhận ở mức 2.166 căn hộ, giảm 55% so với thời điểm 3 tháng cuối năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), TP Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 4.401 căn hộ.

Nguyên nhân của việc sụt giảm nguồn cung được đơn vị này cho hay, do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm, mặt bằng giá bất động sản leo thang...

Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Thậm chí, những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Minh Thư

Đầu tư farmstay vừa kinh doanh vừa có chỗ nghỉ ngơi, vừa làm của để dành, 5 tỷ đủ không?

Đầu tư farmstay vừa kinh doanh vừa có chỗ nghỉ ngơi, vừa làm của để dành, 5 tỷ đủ không?

Có trong tay 5 tỷ đồng có thể đầu tư farmstay vừa để kinh doanh vừa để nghỉ ngơi không? Theo chuyên gia, có hai cách để đầu tư vào bất động sản để vừa kinh doanh, vừa có nơi cho cả gia đình nghỉ ngơi và là ‘của để dành’.

 
List comment
 
 
Choáng ngợp căn biệt thự Đà Lạt làm bằng 100% gỗ thông được rao bán hơn 50 tỷ đồng
icon

Căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, bao quanh là những khu du lịch nổi tiếng của Đà Lạt như Thung lũng tình yêu, bên cạnh là khách sạn 5 sao LaDaLat và cách Hồ Xuân Hương chỉ 5km.

 
 
Lựa chọn thông minh với căn hộ 2 phòng ngủ
icon

Ngân sách hợp lý, sang nhượng, cho thuê dễ dàng và được giá nên các căn hộ 2 phòng ngủ được giới đầu tư bất động sản săn đón nhiệt tình.

 
 
Sắp ra mắt Vincom “thế hệ mới” đầu tiên tại Hà Nội
icon

Ngày 28/4/2022, Vincom Mega Mall Smart City (VMM Smart City) – Vincom thế hệ mới đầu tiên – sẽ chính thức khai trương tại Tây Mỗ, Hà Nội. 

 
 
Đăk Lắk: 'Cò đất' tự cắm mốc quy hoạch giả, tung tin đồn, giá đất tăng loạn
icon

Một nhóm “cò đất” về vùng quê Krông Pắk (Đắk Lắk) tự ý cắm các mốc quy hoạch giả, tung thông tin nhiễu loạn về các dự án nhằm mục đích “thổi” giá đất để kiếm lợi, làm rối loạn thị trường bất động sản địa phương

 
 
Đầu tư farmstay vừa kinh doanh vừa có chỗ nghỉ ngơi, vừa làm của để dành, 5 tỷ đủ không?
icon

Có trong tay 5 tỷ đồng có thể đầu tư farmstay vừa để kinh doanh vừa để nghỉ ngơi không? Theo chuyên gia, có hai cách để đầu tư vào bất động sản để vừa kinh doanh, vừa có nơi cho cả gia đình nghỉ ngơi và là ‘của để dành’.

 
 
Giới thượng lưu tìm chất sống “chuẩn khách sạn 5 sao”
icon

Giới thượng lưu, các chuyên gia nước ngoài với tiêu chuẩn sống cao tại Hà Nội vẫn đang tìm kiếm không gian sống với trải nghiệm “chuẩn mực 5 sao” trong chính ngôi nhà của mình.

 
Đánh thuế cao giá bất động sản chưa chắc giảm, đây mới là giải pháp hữu hiệu
icon

Có ý kiến cho rằng, thuế chỉ là một biện pháp giúp ổn định thị trường trong ngắn hạn. Còn muốn hạ nhiệt đầu cơ và giảm giá bất động sản thì yếu tố cốt yếu của thị trường là phải tăng nguồn cung…

 
Những hộp carton của trẻ em trong thành phố
icon

Khi trưởng thành, liệu trẻ em ngày nay sẽ kể gì về kỷ niệm tuổi thơ? Đó có còn là những ngày tháng rong chơi hồn nhiên, hay sẽ là chuỗi ngày nhàm chán bên trong 4 bức tường nhà.

 
Mua đám đất hoang giữa cơn sốt, người đổi đời, kẻ trắng tay
icon

Mua 10 sào đất trồng cây lâu năm tại Ba Vì, Hà Nội, không ngờ gia đình tôi nhiều năm nay phải đi ở thuê, vợ chồng lục đục, cãi vã nhau thường xuyên vì đất.

 
Vùng ven Hà Nội: Sốt đất ăn theo quy hoạch
icon

Trong 2 năm qua, giá đất vùng ven thành phố Hà Nội tăng chóng mặt. Nhất là khi có thông tin đề xuất lập “thành phố trong thành phố”, triển khai dự án đường Vành đai 4 và nhiều dự án lớn khác…