Căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội rao bán trăm triệu mỗi m2

Những căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội được rao bán 85-100 triệu đồng/m2 khiến nhiều người nghi ngờ liệu giá có bao nhiêu % thực tế hay chủ nhà ảo tưởng? Có người mát mẻ “nín thở chờ giao dịch thành công để làm giá tham chiếu”....
Căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội rao bán trăm triệu mỗi m2
Choáng với giá rao bán căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội, giá cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông. (Ảnh minh họa).

Đáng chú ý là những căn nhà tập thể cũ ở nằm khu vực phố cổ, những con phố quanh hồ Hoàn Kiếm đều đang rao bán giá cao “ngất ngưởng”.

Một căn hộ tập thể có diện tích chỉ 24m2 ở phố Vọng Đức, Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) đang được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng. Mức giá rao bán này tương đương 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, một căn hộ tập thể ở tầng 1, rộng 52m2 nằm trên phố Bà Triệu cũng cần bán gấp với giá 4,5 tỷ đồng; tức là trên 86 triệu đồng/m2. Cũng nằm trên phố Bà Triệu, một căn tập thể khác ở tầng 1, diện tích chỉ 38m2, có sổ đỏ được chủ nhà rao bán giá 3,6 tỷ đồng. Mức giá này rơi khoảng trên 94 triệu đồng/m2.

Mới đây, trên một trang chuyên bán bất động sản của Hà Nội cũng đã có một căn hộ tập thể ở tầng 3 phố hàng Bông (quận Hoàn Kiếm) rao bán, thu hút sự chú ý của nhiều người. Cụ thể, do chủ nhà muốn chuyển nhà về ngoại thành ở nên cần bán căn hộ tập thể có diện tích gần 80m2 và 20m2 cơi nới; mức giá rao bán công khai là 85 triệu đồng/m2 và có thương lượng.

Căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội rao bán trăm triệu mỗi m2
Một chủ nhà muốn chuyển về ngoại thành ở nên cần bán căn hộ tập thể ở phố Hàng Bông (Hoàn Kiếm, Hà Nội) có diện tích gần 80m2 và 20m2 cơi nới, giá 8,5 tỷ đồng.

Có người cho rằng chủ nhà ảo tưởng, ‘ngáo giá’’, rất khó bán và nói mát mẻ “nín thở chờ giao dịch thành công để làm giá tham chiếu”. Có người lại tính toán, với số tiền 8,5 tỷ đồng này người ta có thể mua được cả biệt thự bên Long Biên hay mua được chung cư cao cấp đủ nội thất, xịn nhất Hà Nội đâu cần ở nhà tập thể cũ rích làm gì. Thậm chí, có người còn tính, nếu có 8,5 tỷ đồng thì mua ngay căn nhà mặt đất tầm 4 tỷ đồng; 1,5 tỷ đồng mua ô tô, còn lại 3 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi ăn chơi....

Trong khi ý kiến khác lại bày tỏ: Giá đăng bán không có gì bất hợp lý bởi vị trí phố cổ thì giá “chát” là đúng; phố cổ có giá trị riêng. Có người còn đưa dẫn chứng nhà tập thể ở tầng 2, rộng 80m2 nằm ở ngay đầu Nhà hát lớn cách đây 3 năm đã bán 6-7 tỷ đồng.

 

Lý giải nguyên do nhà tập thể cũ ở phố cổ hay các con phố lớn Hà Nội vẫn luôn giữ giá và có giá cao, anh Nguyễn Lâm, một môi giới lâu năm phân tích, giá trị của nhà tập thể cũ nằm ở vị trí đắc địa và đều có “sổ đỏ”.

“Dù nhà tập thể cũ nằm ở phố cổ chật hẹp nhưng khu vực này lại ở giữa trung tâm, có đầy đủ mọi tiện ích thuận tiện nên vẫn có người thích mua để ở. Không chỉ vậy, căn hộ tập thể cũ vẫn có khách mua để đầu tư tích lũy nếu có vị trí đẹp, thuận tiện”, anh Lâm cho hay.

Tuy nhiên, theo anh Lâm, căn hộ tập thể cũ có mức giá từ 3 tỷ đồng trở lên thường rất kén khách, với căn hộ tập thể cũ thì tầm tiền trên dưới 2 tỷ sẽ có nhiều giao dịch mua để ở.

Những nơi khác, giá căn hộ tập thể rao đắt không kém chung cư mới hạng sang. Một căn hộ tầng 3 trên địa bàn quận Đống Đa có diện tích trên sổ đỏ là 38m2 được chủ nhà rao bán giá 1,95 tỷ đồng, tương đương 51 triệu đồng/m2.

Sang quận Ba Đình, một căn hộ tập thể cũ ở tầng 2 lại được rao bán giá gần 70 triệu đồng/m2. Cũng ở quận này, một căn hộ tập thể ở Ngọc Khánh chỉ vỏn vẹn 22m2 nằm ở tầng 2 cũng rao bán giá 1,1 tỷ đồng, tức khoảng 50 triệu đồng/m2.

Với căn hộ tập thể nằm ở tầng 1 khu Thành Công (quận Đống Đa), diện tích 80m2 được rao bán giá 4,5 tỷ đồng, rơi vào trên 56 triệu đồng/m2.

Minh Thư

Loạt dự án bất động sản cam kết lợi nhuận ‘khủng’, gấp 2-5 lần lãi gửi ngân hàng

Loạt dự án bất động sản cam kết lợi nhuận ‘khủng’, gấp 2-5 lần lãi gửi ngân hàng

Trong khi lãi suất gửi tiền tại ngân hàng cao nhất chưa đến 6%/năm thì nhiều dự án bất động sản lại tung chính sách cam kết mức lợi nhuận ‘khủng’ lên đến 25%... Liệu đây có phải là ‘miếng bánh’ ngon cho nhà đầu tư?

 
List comment
 
 
Nhà đầu tư cẩn trọng với chiêu thức môi giới chung tiền, cọc loạt lô đất, tạo tin đồn, đánh sóng kiếm lời
icon

Để tạo ra những cơn sóng giả, một trong các chiêu thức của môi giới là tiến hành góp tiền, cọc hàng loạt lô đất, tạo sốt ảo và kiếm lời.

 
 
Doanh nghiệp địa ốc trước nỗi lo thời “bình thường mới”
icon

Chỉ vừa tái khởi động hoạt động kinh doanh sau thời gian dài giãn cách, các doanh nghiệp bất động sản - xây dựng phía Nam lại đứng trước nỗi lo hạn chế di chuyển khi dịch bệnh có dấu hiệu nóng lên ở nhiều địa phương.

 
 
Sun Group đưa thương hiệu cao cấp Curio Collection by Hilton đến Việt Nam
icon

Ngày 19/11/2021, tại tổ hợp dự án Địa Trung Hải (Nam Phú Quốc), Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn Hilton đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm quản lý vận hành khu nghỉ dưỡng La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton.

 
 
Loạt dự án bất động sản cam kết lợi nhuận ‘khủng’, gấp 2-5 lần lãi gửi ngân hàng
icon

Trong khi lãi suất gửi tiền tại ngân hàng cao nhất chưa đến 6%/năm thì nhiều dự án bất động sản lại tung chính sách cam kết mức lợi nhuận ‘khủng’ lên đến 25%... Liệu đây có phải là ‘miếng bánh’ ngon cho nhà đầu tư?

 
 
RSM Agency và Dentsu McGarryBowen: Liên minh Agency số 1
icon

Sáng ngày 10/11/2021, sự kiện ký kết thỏa thuận Liên minh các Agency số 1 giữa CTCP Truyền thông và giải trí Ngôi Sao Mới và Công ty TNHH Dentsu Việt Nam đã diễn ra thành công tốt đẹp.

 
 
Số phận thăng trầm, nhiều ‘gai’ của dự án thung lũng hoa hồng tại Hà Nội
icon

Chưa được chấp thuận mở rộng, chưa giải phóng xong mặt bằng, nợ đọng hàng chục tỷ đồng tiền thuế và tiền thuê đất, cổ đông thoái vốn... khiến dự án thung lũng hoa hồng – Rose Valley ‘đắp chiếu’ cả chục năm chưa hẹn ngày hồi sinh.

 
Hà Nội chưa có quy hoạch thật nhưng đất đã 'sốt'
icon

Giá đất ở các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh đang được 'thổi' lên bất thường.

 
Cung, cầu đều lớn, những phân khúc bất động sản này dự báo sẽ phục hồi mạnh sau dịch ở Hà Nội
icon

Căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng là hai phân khúc được chuyên gia nhận định sẽ có sự phục hồi nhanh sau dịch tại thị trường Hà Nội khi nguồn cầu mạnh và nguồn cung lớn trong tương lai.

 
Sở Xây dựng TP.HCM: Người dân thận trọng khi mua chung cư Thảo Điền
icon

Sở Xây dựng TP.HCM khuyến cáo người dân tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư Thảo Điền trước khi ký hợp đồng nhằm hạn chế thiệt hại.

 
Tập đoàn Nam Cường, bán hết biệt thự, chung cư, bỏ hoang đất hạ tầng, bệnh viện, xin gia hạn nhiều lần
icon

“Ôm” đất vàng triển khai cả chục năm, bán nhiều chung cư, khu biệt thự, nhưng khu đô thị Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường chủ đầu tư vẫn là bức tranh nham nhở, liên tục bị cơ quan chức năng nhắc nhở về tiến độ