Cảnh báo nguy cơ 'bẫy đô thị' khi mua nhà đất

Thời gian gần đây, thị trường rầm rộ xuất hiện các dự án tự phân lô, bán nền với giá rẻ bất ngờ để thu hút người dân.

Chưa kể, không ít khu đô thị được xây dựng lên nhưng thiếu hạ tầng tiện ích, chủ yếu phục vụ việc đầu cơ, mua đi bán lại, chứ không hướng tới nhu cầu ở. Các chuyên gia gọi đây là "bẫy đô thị" đối với người muốn mua ở thật, dễ mua nhưng khó bán.

Nhiều biệt thự xây dựng bề thế nhưng nhiều năm qua vẫn chỉ là khối gạch bỏ hoang. Các lô đất nền kẻ vẽ chia lô, chưa hề có người đến ở. Sau các cơn sốt ảo đi qua, không ít nhà đầu tư đã bị đọng vốn tại các bất động sản này vì không thể tìm được người mua, dù sẵn sàng "cắt lỗ".

Ông Nguyễn Duy Toàn, Công ty Bất động sản Minh Toàn Land, cho biết: "Rất nhiều nhà đầu tư nóng ruột, nhiều dự án chưa hoàn thiện, thời gian kéo dài không bàn giao, khiến họ phải rao bán cắt lỗ để thu tiền tái đầu tư".

Theo các chuyên gia, nguyên nhân của tình trạng này là do sự mất cân bằng giữa quy hoạch xây dựng và thị trường đầu ra. Vị trí và các tiện ích không đáp ứng được nhu cầu thực sự để ở của cư dân. Mặt khác, một số chủ đầu tư không quan tâm, hoặc không đủ tiềm lực tài chính để xây dựng hệ thống tiện ích hạ tầng.

 

Tiến sĩ Đoàn Đình Hoàng, Giảng viên Viện Quản trị Kinh doanh FSB, nhận định: "Để tránh bẫy đô thị nêu trên, khách hàng và các nhà đầu tư nên tỉnh táo lựa chọn những đô thị đã có đông đúc cư dân tại những khu vực có tiềm năng phát triển lớn, hạ tầng hoàn thiện của các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực kinh tế ổn định. Tại đó, chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết để xây dựng hệ sinh thái xanh, thông minh với đa dạng các tiện ích đồng bộ mang đến không gian sống hoàn hảo thu hút đông đảo cư dân, tạo nên một cộng đồng phát triển bền vững trong tương lai".

Thị trường bất động sản hiện đang thu hút 2 đối tượng khách hàng chính: nhà đầu tư và người mua để ở. Các chuyên gia cảnh báo, dù là nhóm khách hàng nào thì bên cạnh lợi nhuận, yếu tố quan trọng khi mua bất động sản là khả năng thanh khoản, tức là có thể bán nhanh khi cần tiền. Vì vậy, những dự án chỉ có nhà, đất mà thiếu hạ tầng tiện ích, dịch vụ, chắc chắn sẽ khó bán trong tương lai, thậm chí là dở dang mãi không hoàn thiện. Lúc này người mua dễ rơi vào tình cảnh tiền mất tật mang, bán không được, mà giữ không xong.

Lạm phát đẩy giá nhà tăng cao, có nên mua nhà, đầu tư bất động sản lúc này?

Lạm phát đẩy giá nhà tăng cao, có nên mua nhà, đầu tư bất động sản lúc này?

Lạm phát gia tăng sẽ đẩy giá nhà, giá bất động sản tăng thêm, vậy có nên mua nhà, đầu tư bất động sản thời điểm này?

Theo VTV

 
List comment
 
 
Cen Land, Cenhomes.vn cùng 'Săn nhà triệu đô' tìm nhà môi giới thời đại mới
icon

Ngày 5/4, sự kiện ra mắt chương trình truyền hình thực tế “Săn nhà triệu đô” đã công bố sự đồng hành của Cen Land và Cenhomes.vn với vai trò Nhà đồng hành chiến lược và Nhà đồng tài trợ.

 
 
Vinahud lắng nghe ý kiến của đội ngũ môi giới nhằm ra quyết sách phù hợp
icon

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Đình Ngôn - Chủ tịch HĐQT Vinahud tại sự kiện ra mắt chương trình truyền hình thực tế “Săn nhà triệu đô”.

 
 
“Siêu phẩm mới” sắp xuất hiện tại phía Đông Hà Nội
icon

Chuẩn sống ngày càng gia tăng khiến nhiều người có nhu cầu tìm kiếm nơi sống có đầy đủ tiện nghi, thiết kế sang trọng, đặc quyền hưởng thụ như tại khách sạn, resort 5 sao để thể hiện chất riêng trong phong cách sống.

 
 
Thị trường địa ốc tăng tốc: Xu hướng BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng lên ngôi
icon

Nhu cầu của du khách ngày nay không chỉ dừng ở thưởng ngoạn thắng cảnh, mà còn muốn khám phá đời sống địa phương, mua sắm, trải nghiệm những dịch vụ, tiện ích đa dạng.

 
 
Vì sao shophouse vùng đô thị vệ tinh hấp dẫn nhà đầu tư?
icon

Khi thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang ngày càng khan hiếm nguồn cung cùng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng khiến loại hình nhà phố thương mại (shophouse) dần lan rộng ra vùng đô thị vệ tinh đầy tiềm năng.

 
 
Nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park liên tục gây sốt nhà đầu tư
icon

Sản phẩm nhà phố thương mại Broadway (Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đang gây sốt thị trường khi có thông tin chủ đầu tư chuẩn bị cho ra mắt.

 
Thao túng, thổi giá làm loạn thị trường bất động sản, sao chưa xử như thao túng chứng khoán?
icon

Bất động sản sốt nóng tại nhiều nơi do bị một số nhóm đầu cơ bơm thổi đẩy giá, gây sốt nóng, thao túng thị trường. Các hành vi này có phạm pháp không và liệu có bị xử lý?

 
Ra mắt phân khu The Tonkin phong cách Indochine tại Vinhomes Smart City
icon

Ngày 31/3/2022, Vinhomes chính thức ra mắt phân khu The Tonkin thuộc Vinhomes Smart City– dự án phong cách Indochine đầu tiên tại đại đô thị phía Tây Thủ đô.

 
Sướng như dân 'Quận Ocean', cuối tuần lên đồ check-in với vô vàn địa điểm 'hot'
icon

Chẳng phải đi đâu xa, cư dân Vinhomes Ocean Park chỉ cần bước xuống nhà là có địa điểm vui chơi, check-in sang chảnh. Với vô vàn tiện ích, “quận Ocean” đang là điểm đến thú vị thu hút người dân vào cuối tuần.

 
Dày đặc dự án bất động sản của FLC trải dài khắp các tỉnh thành
icon

Ngay sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, FLC cho biết hiện có khoảng 300 dự án “đang được nghiên cứu đầu tư và xúc tiến pháp lý”. Liên tục đề xuất đầu tư dự án quy mô lớn, FLC thuộc nhóm tập đoàn nắm giữ dự án BĐS lớn nhất nước