Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than 'bỏng tay'

Dù bị bỏ hoang trong thời gian dài, gần đây, nhiều căn biệt thự tại khu đô thị Hoa Phượng (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn được chủ nhà hét giá cao từ 10 đến 30 tỷ đồng.

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 1

Trên thị trường bất động sản, phân khúc biệt thự, nhà liền kề thường nhận được quan tâm của giới đầu tư nhà giàu. Nhu cầu quan tâm lớn khiến giá phân khúc này tăng nhanh, cá biệt, có nơi giá gấp đôi sau 2 năm. Tuy nhiên, nhiều biệt thự, nhà phố bỏ hoang tại Hà Nội đang có dấu hiệu bị đẩy giá khi nguồn cung hạn chế. 

Đơn cử, tại khu đô thị Hoa Phượng tại xã An Khánh (huyện Hoài Đức), hàng loạt căn biệt thự bỏ hoang lâu năm, thậm chí có căn đang trong tình trạng xuống cấp, gần đây cũng rậm rịch được rao bán nhiều hơn.

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 2

Toàn bộ dự án khu đô thị Hoa Phượng có tới hàng trăm căn biệt thự nhà vườn, song lập, được xây dựng từ năm 2008, dự kiến hoàn thiện vào năm 2015. Nhưng đến nay, số lượng căn được hoàn thiện, đưa vào sử dụng là rất ít. 

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 3

Hàng loạt căn biệt thự trong khu đô thị Hoa Phượng cùng chung cảnh ngộ bỏ hoang, cây cối mọc um tùm. 

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 4

Tuy nhiên, thời gian vừa qua, khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều biệt thự Hoa Phượng cũng được chủ nhà, môi giới hét giá cao ngất ngưởng. Hiện tại, các căn biệt thự dự án này đang có giá dao động khoảng 70 - 85 triệu đồng/m2, tùy vị trí, diện tích.

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 5

Đơn cử, một căn biệt thự đơn lập 313m2 tại khu đô thị Hoa Phượng đã được xây dựng xong phần thô 3 tầng, đang được rao bán 23 tỷ đồng, tương đương gần 74 triệu đồng/m2. Căn biệt thự diện tích 410m2 đang được rao bán với giá gần 30 tỷ đồng. 

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 6
 

Một số môi giới bất động sản khu vực Hoài Đức thừa nhận, thực tế dù nguồn cung nhiều nhưng thị trường liền kề, biệt thự "sốt" chung, cho nên kể cả biệt thự, liền kề bỏ hoang tại Hà Nội cũng bị đẩy giá cao hơn giá trị thực. 

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 7

Trước thực trạng này, các chuyên gia cảnh báo, thời gian qua thị trường biệt thự, liền kề đang có hiện tượng bị đẩy giá, do cầu lớn, hàng khan. Việc này đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường vì vậy nhà đầu tư cần tỉnh táo trước cơn "ngáo giá" của thị trường.

Đồng thời, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn. Do đó, nhà đầu tư đặc biệt cần lưu ý với những mức giá "ảo", do được đẩy lên. 

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 8

Ở phía nhà đầu tư, vì giá quá cao, không ít "đại gia" cũng run tay không dám "đu đỉnh" ở thời điểm hiện tại.

"Tôi phát hoảng khi được biết giá liền kề, biệt thự thời điểm hiện tại. Nhiều căn từ cuối năm ngoái tới nay đã tăng đến vài tỷ đồng. Kế hoạch của tôi đang phải tạm gác lại vì giá biệt thự, liền kề liên tục tăng với tốc độ chóng mặt và biên độ tăng rất lớn", một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ.

Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than bỏng tay - 9

Được biết, dự án khu đô thị Hoa Phượng do liên danh chủ đầu tư gồm Công ty TNHH Ứng dụng và Phát triển Công nghệ AVN, Công ty cổ phần Lý Hùng và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dù đã triển khai hơn một thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thiện, nhếch nhác do đa phần chủ các căn biệt thự không hoàn thiện đưa vào sử dụng mà chỉ chờ mua đi bán lại để kiếm lời. 

Những biệt thự tiền tỷ bỏ hoang hơn chục năm tại TP.HCM

Những biệt thự tiền tỷ bỏ hoang hơn chục năm tại TP.HCM

Hàng loạt biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng tại khu dân cư Khang An, Thảo Điền (TP Thủ Đức) rơi vào tình trạng bị bỏ hoang hàng chục năm nay và đang xuống cấp trầm trọng.

Theo Dân trí

 
List comment
 
 
Giá nhà sẽ tăng hay giảm nếu bỏ khung giá đất?
icon

Theo chuyên gia, khi bỏ khung giá đất sẽ có tính tích cực cho thị trường bất động sản, để thị trường tự quyền quyết định có lợi hơn có hại…. Vậy, nếu bỏ khung giá đất sẽ tác động như thế nào đến giá nhà?

 
 
Bất động sản “lãi trên giấy” vì khó thanh khoản
icon

Sau động thái siết phân lô bán nền, siết tín dụng... thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, tình trạng “lãi trên giấy” cũng xuất hiện trở lại khi giá chào bán tăng cao nhưng khó thanh khoản.

 
 
Hết 'sốt đất', nhà đầu tư mắc kẹt tại đất ven đô
icon

Nhiều nhà đầu tư không chuyên đã lao vào các cơn 'sốt đất', nhưng khi thị trường hạ nhiệt, họ bị mắc kẹt lại, thậm chí bán cắt lỗ để thoát hàng. Dù thế, không phải cứ chấp nhận lỗ họ sẽ bán được hàng.

 
 
Giá nhà tăng, cầm 2 tỷ đồng, vợ chồng trẻ chật vật chọn nhà ở Hà Nội
icon

Thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng giá của bất động sản. Người mua nhà có nhu cầu thực sẽ gặp khó khăn chi trả nếu sở hữu nguồn tài chính cá nhân hạn hẹp.

 
 
Shophouse, nhà phố và mặt bằng kinh doanh ế ẩm vì bị 'hét' giá
icon

Giá cho thuê của shophouse, nhà phố hay mặt bằng kinh doanh tại tầng 1 của các chung cư vẫn bị 'hét' giá,  khiến vắng bóng người thuê. Theo các chuyên gia, giá trị của các loại hình này có thể chững lại trong thời gian tới.

 
 
Chiêu trò làm giá đất của cò môi giới
icon

Với các chiêu trò tinh vi, các đối tượng cò mồi đã khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản rơi vào bẫy khi tiền cọc đã đóng mà dự án không có thật.

 
Nhà siêu hiếm, 4 mặt tiền ở Hà Nội: Không bán, cho thuê năm một với giá bất ngờ
icon

Ngôi nhà có tới 4 mặt tiền trên phố Đại La là trường hợp vô cùng hiếm thấy ở Hà Nội. Từ  trong ngõ nhỏ, bỗng nhiên nhà ra 4 mặt đường, chủ nhà cũng bất ngờ và dự định sẽ sửa sang đẹp để cho thuê.

 
Giảm giá 'kịch sàn', mặt bằng cho thuê ở phố Tây Nha Trang vẫn ế khách
icon

Nhiều mặt bằng tại trung tâm phố Tây Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) dù cho thuê với giá chỉ bằng một nửa so với thời điểm trước dịch nhưng vẫn khó tìm được khách hàng.

 
Giữa Thủ đô, hàng trăm cư dân sống ngay nhà mình mà như người vô gia cư ở chui
icon

Bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ sống đã hơn 4 năm nhưng nhiều người dân ở chung cư Mỹ Sơn phải chấp nhận sống trong bất ổn khi tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, điều kiện sinh hoạt tồi tệ

 
Lợi thế vàng khiến Sunshine Sky City lọt vào “mắt xanh” của các nhà đầu tư
icon

Pháp lý minh bạch, chính sách bán hàng hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín cùng những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích, Sunshine Sky City hứa hẹn trở thành dự án có tiềm năng tăng giá không giới hạn tại thị trường bất động sản TP.HCM.