Hà Nội: Nhà đất mặt đường quận Hoàn Kiếm 500 triệu đồng/m2, vùng ven 100 triệu

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trung bình giá nhà mặt phố thường đắt hơn từ 1,5-2,5 lần giá nhà riêng trong cùng một quận. Sự chênh lệch này cao nhất tại quận Hoàn Kiếm.

Bảng giá nhà mặt phố và nhà riêng lẻ các quận ở Hà Nội. (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Nghiên cứu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trừ quận Hoàn Kiếm, nhà mặt phố và nhà riêng tại các quận xa trung tâm Hà Nội có giá rao bán tăng mạnh hơn các quận trung tâm.

Cùng với đó, trong quý 2 vừa qua, nhà mặt phố bán và cho thuê có sự tăng giá nhẹ ở các quận chính trong khi giá nhà riêng có sự giao động nhẹ tại nhiều quận, huyện.

Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà mặt phố ở các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Ở khu vực các quận, huyện ven Hà Nội như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng cao nhất của phân khúc nhà mặt phố thuộc về huyện Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%. Tức là từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên khoảng giá 60 triệu đồng/m2.

Hay tại quận Bắc Từ Liêm, nhà mặt phố từ 85 triệu đồng/m2 vào năm 2015, tăng lên mức 100 triệu đồng/m2 vào năm 2018;  mức tăng tương đương 19%.

Đối với phân khúc nhà riêng ở khu vực các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, mức tăng từ năm 2015 đến 2018 khoảng 1-7%. Trong đó, quận Hoàn Kiếm tăng cao nhất, từ khoảng giá 110 lên 120 triệu đồng/m2.

 

Thế nhưng, nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông lại có mức tăng mạnh hơn các quận trung tâm, tăng 13-16%. Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà riêng ở quận Bắc Từ Liêm tăng giá 16%, từ mức dưới 60 triệu đồng/m2, tăng gần 70 triệu đồng/m2; tại quận Long Biên tăng giá 13%, từ mức khoảng 57 triệu đồng/m2 tăng lên mức gần 65 triệu đồng/m2.

Còn tại thời điểm quý 2/2019, giá nhà riêng tại một số quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý 1.

Như vậy có thể thấy, cả phân khúc nhà phố và nhà riêng ở quận Hoàn Kiếm đang giữ mức tăng giá mạnh nhất khi đây là quận trung tâm văn hóa, thương mại lớn nhất của Thủ đô.

Minh Thư
Từ khóa: báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 batdongsan.com.vn giá nhà phố nhà mặt phố giá nhà riêng giá nhà quận trung tâm hà nội giá nhà huyện ngoại thành hà nội
 
List comment
 
 
Tân Hoàng Minh lập cú hattrick giải thưởng lớn tại Dot Property Vietnam Awards 2020
icon

Ngày 23/7, tại lễ trao giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được xướng tên ở 3 hạng mục giải thưởng quan trọng.

 
 
Highlands Coffee, Otoke Chicken, McDonald’s… tràn ra phố cạnh tranh với hàng quán bình dân
icon

Sau Covid-19, các chuỗi F&B chợt nhận ra: quan trọng nhất là mỗi tháng túi mình có bao nhiêu tiền chứ không phải điều tiếng sang hèn. 

 
 
Đại gia nào đang dẫn đầu cuộc đua của ngành thép?
icon

Trong 6 tháng đầu năm 2020, dù chịu tác động tiêu cực bởi dịch COVID-19, nhưng thị trường thép vẫn có những tín hiệu đáng lạc quan đến từ sự tăng trưởng ngành xây dựng và mảng tôn mạ. 

 
 
Top 5 tỷ phú Việt biến động mạnh, nghìn tỷ bốc hơi
icon

Top 5 người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam có biến động mạnh về tài sản, trong đó nhiều thứ hạng có sự xáo trộn bất ngờ

 
 
Nghệ An: Khu đô thị Lucky Ari, phong thủy đẹp, giá hấp dẫn
icon

Khu đô thị Lucky Ari thuộc Dự án khu nhà ở liền kề, biệt thự và dịch vụ thương mại tại phường Đông Vĩnh TP Vinh (Nghệ An) là điểm dừng chân lý tưởng bởi phong thủy đẹp, giá hấp dẫn.

 
 
Vàng chót vót trên đỉnh, khách tố công ty lớn từ chối mua vào
icon

Khi giá vàng vượt mốc 55 triệu đồng/lượng, thị trường vàng những ngày này càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng với đó, đã xuất hiện thông tin có đơn vị kinh doanh vàng chỉ bán ra mà không mua vào.  

 
Đà Nẵng có ca dương tính Covid-19, khách du lịch phân vân đi hay hủy
icon

Sau thông tin Đà Nẵng xuất hiện ca dương tính Covid-19, nhiều khách đã đặt vé máy bay, phòng khách sạn du lịch Đà Nẵng lo lắng không biết nên đi hay dừng hủy, ráo riết nghe ngóng thông tin từ cơ quan chức năng

 
Vietjet được vinh danh là Thương hiệu Việt Nam truyền cảm hứng toàn cầu
icon

Hãng hàng không thế hệ mới Vietjet vừa được vinh danh là doanh nghiệp Việt Nam có ảnh hưởng nhất trên thế giới “Vietnam Brand, Global Impact”. Giải thưởng do hội đồng quy tụ các chuyên gia và lãnh đạo các đơn vị uy tín quốc tế bình chọn.

 
Xe bạc tỷ bị siết nợ ồ ạt: Màn đấu tố và hậu quả của cơn tăng nóng vay tiền mua xe?
icon

Năm 2018 – đầu 2019 là khoảng thời gian bùng nổ hoạt động cho vay mua ô tô tại Việt Nam. Và đến tháng 6/2020, thị trường bắt đầu chứng kiến hàng loạt tin rao thanh lý xe ô tô từ các ngân hàng.

 
Sẵn 'máu' kinh doanh liều mở nhà hàng quán ăn, nhiều bạn trẻ bị “bay” hàng trăm triệu đồng
icon

Mở nhà hàng, quán ăn kinh doanh chưa bao giờ là câu chuyện khởi nghiệp dễ dàng, nhất là đối với các bạn trẻ. Và câu chuyện của những bạn trẻ khởi nghiệp bằng nhà hàng phở gia truyền hay quán ăn vặt dưới đây là một ví dụ.