Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận', nhiều chủ sở hữu Condotel cắt lỗ trăm triệu vẫn ế

Sau sự việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không đủ khả năng trả lãi cho nhà đầu tư theo cam kết, nhiều chủ sở hữu condotel ồ ạt bán cắt lỗ. Nhiều condotel được bán thấp hơn cả trăm triệu vẫn chả có ai hỏi.

Ngoài việc thiếu pháp lý, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) đang đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận “trên trời” của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.

Theo khảo sát, thông tin “chính chủ bán cắt lỗ căn hộ condotel”, “cần tiền bán hoàn vốn căn hộ khách sạn”... tràn lan trên nhiều website rao bán bất động sản. Chị H. (ở Hà Nội) đang rao bán cắt lỗ căn hộ Condotel cho biết, chị đã đầu tư 2 căn Condotel tại Nha Trang từ năm 2017, dù được chi trả lợi nhuận đều nhưng vẫn thấy có sự bất an do pháp lý chưa rõ ràng. Đặc biệt, thời gian tới, hết thời hạn cam kết lợi nhuận thì chủ đầu tư có thay đổi gì không? “Tôi chấp nhận bán lỗ mỗi căn 200 triệu so với giá gốc để giành tiền vào việc khác”, chị H, nói.

Ở thế “bất lợi” hơn trường hợp chị H., nhiều chủ sở hữu căn hộ Condotel dự án “vỡ trận” đang như ngồi trên đống lửa khi bán không ai mua. “Tôi từng biết, có người đã bán cắt lỗ cả trăm triệu đồng so với giá gốc mua của chủ đầu tư. Thế nhưng, từ khi thông báo dừng cam kết lợi nhuận chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng được công bố, tuyệt nhiên, không còn ai bán được nữa”, anh Long, ở Hà Nội chia sẻ.

Một trong hàng nghìn thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ Condotel trên thị trường. 

Tương tự như nhiều chủ sở hữu Cocobay Đà Nẵng, lượng chủ sở hữu căn hộ Condote dự án Bavico Nha Trang rao bán lỗ hiện nay không thể đếm xuể. Đây là dự án từng “đình đám” ở khu vực miền Trung với cam kết lợi nhuận lên đến 15%/năm.

Theo chia sẻ của một chủ sở hữu Condotel Bavico Nha Trang, ngoài việc “vỡ trận” cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư còn thất hứa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và cam kết mua lại căn hộ bất cứ lúc nào. “Sau hai năm, các khách hàng đã “vỡ mộng”: trong vài tháng đầu, chủ đầu tư chi trả đàng hoàng nhưng sau đó bắt đầu “lật kèo”. Khách hàng phải vất vả đi đòi nợ nhưng chẳng được mấy đồng. Cuối cùng chủ đầu tư “lật bài ngửa”, thừa nhận với khách hàng không thể chi trả nổi mức lợi nhuận như cam kết, xin giảm lợi nhuận từ 15% xuống còn 8%”, một chủ sở Condotel hữu bức xúc.

Vừa qua, Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế đã bắt giữ thành công Đinh Tiến Sử (SN 1972, hộ khẩu thường trú quận Tân Bình, TP.HCM) khi đang trốn lệnh truy nã của Bộ Quốc phòng. Đinh Tiến Sử là Tổng giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt, cũng là chủ khách sạn Bavico Nha Trang và Bavico Đà Lạt. Thông tin này càng khiến nhiều người mua Condotel Bavico Nha Trang ngậm đắng chấp nhận “chôn tiền” chưa có ngày lấy lại.

 

Dân căng băng rôn tố chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang lừa đảo. (Ảnh: IT).

Theo các chuyên gia kinh tế, Condotel mọc lên quá nhiều trong thời gian ngắn nhưng không có thực chứng về hiệu quả sinh lời. Ngay cả những khu vực rất thuận lợi về phát triển du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cũng rất hiếm có condotel nào hoạt động thành công như cam kết. Quảng cáo của chủ đầu tư rất hấp dẫn nhưng tất cả đều dở dang. 

Thực tế, Condotel chỉ thành công ở những nơi chủ đầu tư có năng lực quản lý, điều hành khách sạn mới có khách du lịch và tạo được lợi nhuận. Người mua lại chỉ dựa vào cam kết sinh lời của chủ đầu tư nhưng không đạt được điều mong đợi nên họ đua nhau bán.

Theo thống kê sơ bộ của Bộ Xây dựng hồi tháng 4/2019, từ 2015 đến giữa năm 2018, Bộ đã thẩm định sơ bộ 25.000 căn Condotel, Officetel và hàng chục nghìn căn do địa phương thẩm định. Trong đó, các thị trường phát triển loại hình Condotel, Officetel mạnh nhất là Hà Nội, TP HCM, các tỉnh ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang...

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đưa ra số liệu thống kê từ 16 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố đầu năm 2019 cho biết, các khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn từ 50 ha trở lên đã có 77 dự án, với tổng diện tích hơn 18.000ha với hơn 16.500 phòng khách sạn, 12.000 căn hộ Condotel, hơn 11.100 biệt thự nghỉ dưỡng.

Theo Dân Việt
Chủ đề :

tin tức

 
List comment
 
 
Thaco xuất khẩu hơn 200 ô tô và linh kiện phụ tùng trong ngày ra quân đầu năm Tân Sửu
icon

Ngay trong ngày ra quân đầu năm Tân Sửu (17/2/2021), Thaco đã xuất khẩu hơn 200 ô tô và linh kiện phụ tùng sang các thị trường Thái Lan, Myanmar, Nhật Bản và Hàn Quốc.

 
 
Bên trong biệt thự đá gần 13 triệu USD của tỷ phú Mỹ
icon

Tỷ phú Cal Turner Jr. sở hữu một căn biệt thự hào nhoáng dùng để nghỉ dưỡng ở tiểu bang Colorado, Mỹ. Ông hiện rao bán bất động sản này với giá 12,9 triệu USD.

 
 
Trâu 'đổi đời' nhờ làm du lịch
icon

Du lịch phát triển, nhiều chú trâu 'đổi đời' do được trọng dụng để phục vụ du khách. Thơm tho và sạch sẽ, không còn lam lũ như xưa.

 
 
Bất chấp đại dịch, hãng bia lớn vẫn lãi nghìn tỷ
icon

Năm 2020, bất chấp đại dịch, các thương hiệu bia vẫn có một năm đầy sôi động bằng cách tung ra một số sản phẩm mới.

 
 
Năm Sửu nói về “nghề ” nuôi trâu ở miền Tây
icon

Thị trường vẫn còn nhu cầu mua bán, nghề nuôi trâu ở miền Tây sông nước vẫn sẽ còn bởi nghề này mang lại cho các gia đình co cuộc sống ổn định, thậm chí có người giàu lên nhờ nghề này...

 
 
30 Tết: Chợ Hàng Bè thất thủ, 1 triệu đồng/con gà bày mâm cỗ mà khách vẫn phải xếp hàng chờ 'dài cổ'
icon

Giá gà tăng gấp 2 lần ngày thường, khi 1 triệu/con mà khách vẫn phải xếp hàng chờ.

 
Đào, quất giảm bán đồng giá ngày 30 Tết vẫn đìu hiu vì vắng khách
icon

Sáng 30 Tết năm Tân Sửu, dạo qua thị trường bán đào quất ở vùng ngoại thành Hà Nội cho thấy lượng người mua rất ít. Trong khi những dãy đường vẫn bày đầy đào, quất, mặc dù trao biển thanh lý xả hàng nhưng cũng rất ít người quan tâm.

 
Chợ Tết ngày 30, tiểu thương bán hoa 'phá giá', giá rẻ như cho
icon

Sáng 30 Tết, ngày cuối cùng chuẩn bị đón năm mới 2021, tại các chợ dân sinh trên địa bàn Hà Nội, giá thực phẩm vẫn ổn định song giá rau xanh, đặc biệt là hoa tết giá giảm rẻ chưa từng có…

 
Làng mai nổi tiếng ở miền Trung thu hơn 30 tỷ đồng nhờ bán mai Tết
icon

Nhờ bán mai Tết mà các làng mai hiện đã thu được khoảng hơn 30 tỷ đồng, trong đó, hộ thu nhập cao nhất từ việc bán mai Tết hiện đã thu từ 200 - 300 triệu đồng, hộ thấp nhất cũng thu được 20 - 30 triệu đồng. 

 
Giá xăng dầu giữ ổn định trong kỳ điều hành chiều 29 Tết
icon

Ở kỳ điều chỉnh giá xăng dầu chiều 10/2, giá xăng dầu được giữ nguyên so với kỳ điều hành trước. Nếu không tiếp tục chi Quỹ bình ổn, giá các loại xăng dầu sẽ tăng so với giá hiện hành khoảng 603 đến 1.729 đồng một lít/kg.