Cổ phiếu giảm giá, sứt mẻ vì khách kiện cáo, Đất Xanh có dễ dàng IPO DXS?

Theo kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 thông qua, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sẽ chào bán cổ phiếu ra công chúng (IPO) đối với công ty con là Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (DXS) trong năm 2020.

Hiện tại, DXG đã tái cấu trúc doanh nghiệp theo hướng: Công ty mẹ, DXG chỉ tập trung vào phát triển bất động sản với các dự án quy mô lớn tại các thành phố lớn.

Trong khi đó công ty con, DXS sẽ vận hành phân khúc môi giới và hợp tác với các nhà phát triển bất động sản khác ở các tỉnh thành khác để phát triển các dự án quy mô nhỏ (đầu tư thứ cấp).

Trước đó, mảng kinh doanh dịch vụ bất động sản đã được DXG chuyển toàn bộ cho DXS nhằm chuyên môn hóa hoạt động dịch vụ bất động sản. DXG hiện sở hữu 99,99% vốn DXS. Sau đợt IPO này, DXG sẽ chỉ còn nắm giữ 70% cổ phần tại DXS. 

Theo báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2019, DXG ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ròng lần lượt là 3.798 tỷ đồng (tăng 17%) và 907 tỷ đồng (tăng 21%). Trong đó, lợi nhuận ròng phần lớn đến từ việc thoái vốn dự án bất động sản tại TP. Nha Trang (220 tỷ đồng) và tăng trưởng của mảng dịch vụ môi giới và đầu tư thứ cấp.

Hoạt động dịch vụ môi giới và đầu tư thứ cấp là động lực tăng trưởng chính trong 9 tháng đầu năm 2019 của DXG, chiếm 55% tổng lợi nhuận. 

Khách hàng căng băng rôn yêu cầu Đất Xanh thực hiện nghĩa vụ tại một dự án.

Ngược lại, lợi nhuận gộp của mảng phát triển bất động sản giảm 48% so với 9 tháng đầu năm 2018, do các dự án bàn giao giảm trong năm 2019. 

Điều này cho thấy mảng dịch vụ môi giới vẫn là động lực tăng trưởng của DXG trong thời gian tới. Để chuẩn bị cho việc IPO công ty con, DXG đang trong quá trình tìm kiếm đối tác chiến lược nước ngoài, bao gồm các nhà cung cấp giải pháp công nghệ, công ty môi giới hoặc nhà đầu tư tài chính. DXG không chỉ muốn tìm kiếm các hỗ trợ tài chính mà còn tận dụng lợi thế của kinh nghiệm quản lý và phát triển từ đối tác.

CTCP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (DXS) được đổi tên từ CTCP Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát, được thành lập vào tháng 7/2011 với ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu là 54 tỷ đồng.

Gần đây, DXG còn tiến hành chuyển nhượng toàn bộ cổ phần thuộc sở hữu của Tập đoàn tại các công ty con cho DXS; trong đó chuyên nhượng hết hơn 7,88 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, 19,66 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Bắc, 23,15 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Trung, 3,3 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Đông Nam Bộ và 204.000 cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Tây Nam Bộ. 

Hiện tại, cổ phiếu DXG đang giao dịch ở mức PE 2019 là 8,6 lần. Theo nhận định của Công ty Chứng khoán VDSC, giá cổ phiếu DXG giảm 13% so với đầu năm do chậm tiến độ trong triển khai dự án mới cũng như tin tức bất lợi về tình trạng pháp lý của một số dự án bất động sản. Ngoài ra, việc phát hành thêm cổ phiếu gần đây cũng khiến giá cổ phiếu giảm do tâm lý tiêu cực. 

Hiền Anh
Từ khóa: Đất Xanh DXG DXS Chào bán cổ phiếu ra công chúng IPO Dịch vụ môi giới

Agribank dành 10.000 tỷ đồng cho vay ngắn hạn, lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

Khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng như: mua nhà, sửa nhà, mua xe… có thể tiếp cận nguồn vốn 10.000 tỷ đồng của Agribank, với lãi suất chỉ từ 4,0% /năm.

Xóa độc quyền vàng miếng, giá vàng SJC sẽ lập tức giảm mạnh

Theo các chuyên gia, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước xóa bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng, chưa cần đến việc cho nhập khẩu vàng hay không thì giá vàng sẽ lập tức giảm đến 5 triệu đồng mỗi lượng.

Vụ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Eximbank nói cán bộ xử lý quá máy móc

Theo lãnh đạo Ngân hàng Eximbank, cán bộ xử lý thẻ phải căn cứ vào vụ việc, đề xuất mức thu lãi, báo cáo lãnh đạo trước khi làm việc với khách hàng. Nhưng cán bộ đã quá máy móc khi gửi thông báo đến cho khách mà chưa báo cáo lãnh đạo.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng có buộc phải xóa nợ?

Vụ việc khách hàng của Eximbank là anh P.H.A nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng thành 8,8 tỷ đồng vẫn chưa ngã ngũ. Nếu 2 bên không có tiếng nói chung, một bên không trả nợ, một bên không sửa trên hệ thống thì khoản nợ mãi treo lơ lửng.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

Agribank đồng hành cùng doanh nghiệp giải bài toán ‘nguồn vốn’

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thúc đẩy sản xuất kinh doanh, Agribank dành 20.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi ngắn hạn dành cho doanh nghiệp lớn với lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường đến 2,0%/năm.