Chuyện lạ TP.HCM: Sở QHKT gật, Thanh tra xây dựng lắc đầu, nhà xây xong mắc kẹt

Từ mẫu nhà được chủ đầu tư phê duyệt, người dân tại Khu dân cư phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM xây dựng hoàn chỉnh nhưng chính quyền địa phương lại từ chối hoàn công.

Nơm nớp lo cưỡng chế

Nhà đã xây xong từ lâu nhưng không được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) là tình trạng của nhiều hộ dân tại Khu dân cư phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM (KDC Phú Mỹ). Có trường hợp nhà xây đã hơn 10 năm nhưng vẫn không có giấy tờ.

Phản ánh đến Infonet, bà Hoàng Thị Thanh Huyền (ngụ quận 7) cho hay, năm 2014 bà mua lại lô đất số 11 ở lô G của KDC Phú Mỹ đã có sổ đỏ. Đầu năm 2017 bà Huyền có nhu cầu xây dựng nhà ở nên được chủ đầu tư KDC Phú Mỹ là Công ty cổ phần đầu tư và địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn (Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn, thuộc Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn TNHH  MTV) có thông báo chấp thuận.

Dù xây dựng theo như mẫu nhà phê duyệt nhưng căn nhà của bà Huyền lại không được hoàn công.

Sau khi hoàn tất xây dựng nhà có quy mô 1 trệt và 2 lầu, bà Huyền làm thủ tục giấy tờ xin cấp giấy chứng nhận hoàn công thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 7 trả lời hồ sơ chưa đủ điều kiện để giải quyết.

Lý do cơ quan này đưa ra là “Nhà xây dựng phát sinh mái che thang diện tích 40,25m2 so với mẫu nhà số 3962/KTST.ĐB2 ngày 9/11/2001 do Sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM duyệt”.

Bà Huyền cho biết, vì đây là dự án khu dân cư có quy hoạch 1/500 do Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn quản lý nên khi xây nhà các hộ dân đều phải xin thông báo khởi công của chủ đầu tư, thông báo này có giá trị tương đương như giấy phép xây dựng.

“Tôi xây nhà theo mẫu được chủ đầu tư phê duyệt như trong thông báo nhưng cuối cùng không được hoàn công. Họ nói công trình tôi xây sai phép, sẽ bị phạt và cưỡng chế, gia đình tôi rất hoang mang”, bà Huyền nói.

Trống đánh xuôi, kèn thổi ngược

 

Liên quan đến vụ việc này, chiều 13/3, ông Võ Xuân Trung – Phó Giám đốc Xí nghiệp tư vấn trực thuộc Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn cho hay, không chỉ riêng bà Huyền mà nhiều hộ dân khác tại KDC Phú Mỹ cũng gặp tình trạng tương tự. Nguyên nhân do không có sự nhất quán trong việc thực hiện quy định về mẫu nhà của các cơ quan địa phương.

Theo ông Trung, dự án này được phê duyệt đồ án quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3962/KTST-ĐB2 ngày 9/10/2001 kèm theo mẫu nhà có quy mô 1 trệt, 2 lầu và mái tole.

Đến năm 2005, do nhu cầu thực tế của khách hàng nên công ty có văn bản gửi Sở Quy hoạch kiến trúc (QHKT) TP.HCM đề nghị thoả thuận mẫu nhà mới, thay đổi kết cấu từ mái tole sang mái bê tông cốt thép, có sân thượng và ô che cầu thang. Hồ sơ kèm theo gồm 33 mẫu nhà, trong đó có 4 mẫu mới, đại diện cho toàn bộ nhà ở dự án.

Sau đó, Sở QHKT TP.HCM ban hành văn bản số 1895/QHKT-ĐB2 ngày 26/8/2005 trả lời với nội dung chấp thuận bổ sung 4 mẫu nhà mới, đồng thời thống nhất “các mẫu nhà còn lại thay đổi kết cấu mái nhà và mái che cầu thang bằng bê tông cốt thép thay cho mái tole”.

Theo ông Trung, dựa vào nội dung trả lời này, khi hộ dân nào có nhu cầu xây nhà thì Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn sẽ ra thông báo khởi công cho họ xây dựng, thay vì mái tole như mẫu cũ thì các hộ dân sẽ được xây mái và mái che cầu thang bằng bê tông cốt thép. Tuy nhiên, thời gian gần đây nhiều hộ dân bức xúc vì xây dựng xong lại không được hoàn công.

Để giải quyết khúc mắc trên, Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn đã làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng địa bàn quận 7 vào cuối năm 2017. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn giữ quan điểm nếu xây nhà khác với 4 mẫu nhà mới theo văn bản số 1895 thì các hộ dân phải thực hiện theo văn bản số 3962, tức mái nhà là mái tole.

Như vậy, vì không nhất quán trong việc thực hiện các quy định về mẫu nhà trong cùng một khu dân cư đã khiến cho không ít hộ dân rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan, nhà đã xây xong nhưng không biết làm cách nào để được cấp giấy tờ…

Phương Anh Linh
Chủ đề :
 
List comment
 
 
Tân Hoàng Minh lập cú hattrick giải thưởng lớn tại Dot Property Vietnam Awards 2020
icon

Ngày 23/7, tại lễ trao giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được xướng tên ở 3 hạng mục giải thưởng quan trọng.

 
 
Đại gia nào đang dẫn đầu cuộc đua của ngành thép?
icon

Trong 6 tháng đầu năm 2020, dù chịu tác động tiêu cực bởi dịch COVID-19, nhưng thị trường thép vẫn có những tín hiệu đáng lạc quan đến từ sự tăng trưởng ngành xây dựng và mảng tôn mạ. 

 
 
Top 5 tỷ phú Việt biến động mạnh, nghìn tỷ bốc hơi
icon

Top 5 người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam có biến động mạnh về tài sản, trong đó nhiều thứ hạng có sự xáo trộn bất ngờ

 
 
Nghệ An: Khu đô thị Lucky Ari, phong thủy đẹp, giá hấp dẫn
icon

Khu đô thị Lucky Ari thuộc Dự án khu nhà ở liền kề, biệt thự và dịch vụ thương mại tại phường Đông Vĩnh TP Vinh (Nghệ An) là điểm dừng chân lý tưởng bởi phong thủy đẹp, giá hấp dẫn.

 
 
Vàng chót vót trên đỉnh, khách tố công ty lớn từ chối mua vào
icon

Khi giá vàng vượt mốc 55 triệu đồng/lượng, thị trường vàng những ngày này càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng với đó, đã xuất hiện thông tin có đơn vị kinh doanh vàng chỉ bán ra mà không mua vào.  

 
 
Đà Nẵng có ca dương tính Covid-19, khách du lịch phân vân đi hay hủy
icon

Sau thông tin Đà Nẵng xuất hiện ca dương tính Covid-19, nhiều khách đã đặt vé máy bay, phòng khách sạn du lịch Đà Nẵng lo lắng không biết nên đi hay dừng hủy, ráo riết nghe ngóng thông tin từ cơ quan chức năng

 
Vietjet được vinh danh là Thương hiệu Việt Nam truyền cảm hứng toàn cầu
icon

Hãng hàng không thế hệ mới Vietjet vừa được vinh danh là doanh nghiệp Việt Nam có ảnh hưởng nhất trên thế giới “Vietnam Brand, Global Impact”. Giải thưởng do hội đồng quy tụ các chuyên gia và lãnh đạo các đơn vị uy tín quốc tế bình chọn.

 
Xe bạc tỷ bị siết nợ ồ ạt: Màn đấu tố và hậu quả của cơn tăng nóng vay tiền mua xe?
icon

Năm 2018 – đầu 2019 là khoảng thời gian bùng nổ hoạt động cho vay mua ô tô tại Việt Nam. Và đến tháng 6/2020, thị trường bắt đầu chứng kiến hàng loạt tin rao thanh lý xe ô tô từ các ngân hàng.

 
Sẵn 'máu' kinh doanh liều mở nhà hàng quán ăn, nhiều bạn trẻ bị “bay” hàng trăm triệu đồng
icon

Mở nhà hàng, quán ăn kinh doanh chưa bao giờ là câu chuyện khởi nghiệp dễ dàng, nhất là đối với các bạn trẻ. Và câu chuyện của những bạn trẻ khởi nghiệp bằng nhà hàng phở gia truyền hay quán ăn vặt dưới đây là một ví dụ.

 
Bất động sản phía Bắc sông Hồng lên ngôi
icon

Nếu như 10 năm vừa qua, Hà Nội tập trung phát triển ở phía Tây và hiện đã phát triển rất nhanh thì gần đây sự dịch chuyển đang hướng sang phía Nam và phía Đông, đặc biệt là khu vực Đông Bắc.